Кратко въпроси продажба
Основните медии поток продължава да се обогати с истории за борят пазара на недвижими имоти, тук в областта Сакраменто, както и в цялата страна. Те обикновено се върти около увеличаването на броя на възбрани, на ипотечната криза, а сега някои от правителствените програми, които могат или не могат да бъдат от помощ. Това, което не виждам е кой да е споменаване на къси продажби. През юни 2007 г. публикувах, "Кратко Продава: Пътят към богатството?" за отговорят на някои въпроси, аз бях получавал към момента на моя сайт, www.jalone.com. Днес, броят на къси продажби в Сакраменто пазара на недвижими имоти се увеличи експоненциално и аз продължавам да се покани и имейли питам какво са те, можем да направим една страна, и са те един добър начин да си купя къща? Какво е къса продажба? А къса продажба е, когато кредитор на имоти ще приемат по-малко от цялата дължима сума за тях заем , когато имотът се продава. Кредиторите може да приеме по-нисък размер долар да се избегнат разходите и времето на затваряне. Като цяло една къса продажба се случва, когато кредитът на собственост са по-големи от това, което на имота може да се се продава за. В къса продажба е алтернатива за собственик на дома, които вече не могат да си позволят да поддържат плащанията по ипотеките настоящите и желае да избегне затваряне или дори фалит. Е кратко продажба начин за мен да се продават Моят дом? Лесният отговор на този въпрос е това зависи от вашата индивидуална ситуация? Тук са три основни критерии, които биха представлявали допустимост да се търси къса продажба за да се избегне препятстване. 1. Стойността на своите посетители е по-малко от това, което ти дължа. Това означава, че ако продаде къщата, в която не може да получи достатъчно висока цена за изплащане на комбинирани ипотеки. 2. Не можете да направите на ипотечните плащания и са в по подразбиране. Като цяло кредитите няма да приеме оферта на кратко продажба, ако плащанията са актуални. 3. Трябва да изпитва финансови затруднения и да могат да предоставят на заемодателя с документация, които подкрепят вашата неспособност да се извършване на плащания или покриване на кратко отпаднат, ако имотът е продаден. Това означава, че може? Тона са активи, които биха могли да се превърнат в пари да плати на кредитора. Някои примери на събития, които водят до финансови затруднения, са загуба на работа, развод, медицински ситуации и смърт. Тя може? Тон се, че сте решили да спрете извършването на плащания, тъй като къщата е вече не заслужава това, което сте платили за нея. Ако вашата ситуация отговаря на горните критерии, на кратко продажба може да е добър вариант, за да избегне затваряне на пазара и / или несъстоятелност, но има и други съображения. Преди да се свържете една недвижимост за създаване на къса продажба се уверете, че сте разбрали за какво може да ви струва, как ще повлияе на кредитния рейтинг и данъчни последици. кредитори, които са готови да приемат едно кратко предлагат продажба ще настоява, че продавачът им кредитополучателя не се постъпленията от продажба. А заглавието компанията ще подготвя декларация затваряне проекта като част от кратко представяне продажба на заемодателя, който показва всички налични суми от продажбата ще заемодателя и няма пари за кредитополучателя. Какво означава това е, че има вероятно ще бъде малко разходи за продажба, които ще трябва да се плаща. Те могат да включват инспекции на вредителите и ремонт, както и други ремонти поддръжка, които трябва да бъдат изпълнени за да отговарят на купувача. Често те могат да бъдат избягва, но сега винаги. А къса продажба ще се отрази отрицателно кредитната си история. Въпреки че има някои индустрията специалисти, които казват с къса продажба на вашия запис не е толкова зле, като ограничаване на достъпа им са съгласни че някои кредитори търси в своя доклад, няма да прави разлика между двете. Ясно е че ще остави голяма недостатък. Добрата новина тук е, че тъй като все повече кредитополучатели мине през ограничаване на достъпа и къси продажби на по-често ще бъде за кредитните доклади, както и по-малко въздействие Север. Възможно е да има или не могат да бъдат данъчни последици, тъй като някои кредитори ще Ви издаде формуляр IRS 1099 докладване от сумата, те просто като приход за вас. В наскоро премина ипотечни Прошка Облекчаването на дълговете Закона от 2007 г. може да ви предпази от доклада се налага да прости ипотечен дълг като доход, но тя винаги е най-добре да се консултирате с адвокат или счетоводител данък. Трябва ли да купя жилище В списъка на къса продажба? Дон? не се плаши от разстояние на кратко продажба на имот, тъй като те могат да се окажат много за вас. Но трябва да знаете няколко неща, преди да реши да направи кратко покупко-продажба. В конвенционални продажба дома си, обикновено се нуждаете само от продавача? и приемане на оферта, за да вървим напред със сделката. С къса продажба на кредитора? Одобрението важи също и за продажбата на близо и това може да отнеме до шест до осем седмици. Да, заемодателите се движат по-бързо днес, с къси продажби, но все още има един процес и повечето кредитори спечели? Дори не обсъжда къса продажба, докато не е предложение за преразглеждане. Това означава, че е може да е два месеца, преди да знам, ако вашата оферта ще бъде приета или по-лошо не е прието. до получаване на пълен пакет кратко продажба първото нещо, което един кредитор ще направите, е да са оценяваните имоти. Те търсят пазарна стойност и не може да се очаква те да се разреши за една цена пожар продажба. Това е мястото, където представители регистрация може да се окаже голяма помощ за купувачите, тъй като ще бъде техния анализ, както защо офертата е справедлива с оглед на текущата динамика на пазара, които отиват на заемодателя. кредитори няма да одобри всички искания за ремонт или да предоставят затваряне разходи за купувачите. От тяхна гледна точка това е един? Както е? продажба. Често в къси продажби на продавачи, които не са успели да направят ипотечни плащания, които не поддържат имота и може да се нуждаят от ремонт. Това може да означава купувачи искане за ремонт ще се отказа от страна на продавача, защото не има финансов ресурс да се съобразят и няма да получи всяка продажба приходи. Най-долу ред, да бъдат подготвени за къси продажби да отнеме повече време и знам за покупка повече от вероятно ще бъде? както е? с вас вземане на необходимите ремонти след покупката е затворен. Ако ще да направи оферта за кратко продажба на имот има някои елементи, които могат да защитават и ще ви даде чувство за начина, по който сделката е процедура. 1. Уверете се, че недвижимости (сега се изисква в Калифорния) очертава кратки срокове продажба при извънредни ситуации и условия. Това по същество определя срок за одобрение от страна на кредиторите, които могат или не могат да помогне. 2. Не забравяйте да включите клауза в договора, която ви позволява да се оттегли по всяко време До заемодателя одобри продажбата. По този начин можете да се измъкнем от договора без санкция, ако тя прилича на сделката е малък шанс за затваряне. 3. Искане от страна на продавача потвърждение на подаване на кратко пакет продажба и потвърждение, че заемодателят е получил пакет. 4. Въпреки че продажбата е по- от вероятно ще бъде? както е? От съществено значение за купувача да извърши проверка у дома. Вие искате да знаете какво купувате и какво ремонт ще трябва да се направи. 5. Уверете се, че има доклад и вредители разберат продавачът не може да бъде в състояние да направи един раздел ремонти, произтичащи от дърво унищожава вредители. 6. Бъдете сигурни, за да обсъдят проблеми и въпроси, с недвижимост си преди да се премине, за предпочитане някой, който има някои опит с къси продажби. Препоръчвам само на вземане на кратко покупко-продажба с опит и познания агент. Има твърде много риск за вас и регистрационен агент представлява интересите на продавача, а не Вашите. отговори, е за покупка на кратко собственост продажба за вас зависи от ситуацията. От гледна точка на купувачите там са били направени някои добри сделки, но те изискват време, изискват определено ниво на сътрудничество не обикновено се намират между купувачи и продавачи, добър недвижимост, желаещи да работят усилено и отзивчив заемодателя. Значителен проблем с късите продажби е, че се занимават с продавача и един кредитор и често, когато сделката не успее сте седмици и дори месеци в нея, преди да свърши тръгва или на заемодателя заема позиция може? т живее. Ако проявявате интерес в преследването на кратко придобивания продажба, то поговорим с Вашия недвижимост и да разберете дали вашите цели могат да бъдат изпълнени. Ако мислите, че това е начин да се получи сделката, нали? Съветвам там са много по-лесни начини. За автора: Джули Jalone е дългогодишен професионален недвижимост? обслужващи купувачите и продавачите на жилищни имоти в по-голямата площ Сакраменто включително Placer и El Dorado страни. Някои от общностите обслужвани от Джули включват Сакраменто, Роузвил, Rocklin, Линкълн, Лумис и Гранит залив. За да научите повече за Джули, посетете сайта си, www.jalone.com, където ще намерите допълнителни предмети, текущи обяви, начало търсене, новини, ресурси за купувачи и продавачи Източник:
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
