Ескалация клаузи? дом купувачи тайно оръжие
Днес ще обсъдят ескалацията клаузи, тъй като голяма част от страната е налице изключително "пазара продавачите." С това, искам да кажа има повече купувачи, отколкото са продавачите, и, в резултат на продавачите Първи повече от една оферта за закупуване на тяхното имущество. Продавачът може да бъде претенции за условията, при които той е готов да продава. Потенциален купувач е склонен да направи една или повече оферти, които са отхвърлени, преди да направят успешен оферта. Ако сте купувач, как ще увеличи шансовете, че вашата оферта ще бъде приемлива? За очевидни неща, купувачът може да направите, е да имат силна "предварително одобрение" писмо кредитор, и да направи оферта, която е пълната цена и е като "чист" (има няколко непредвидени разходи), както е възможно. Има ли нещо, купувач може да направи след това? Точно така си bippy! Ескалация ClausesA купувач, който наистина иска да купи имот може да направи по-горе, както и добавяне на "клауза за ескалация." Ескалацията клауза просто се посочва, че основните оферта е пълната цена, но ако продавачът получава един или повече други оферти на пълната цена или по-висок преди тази оферта е Приемам, тогава тази оферта се увеличава от $ 500, $ 1000, $ 5000 (или каквото и фигура, която изберете) върху друга приемлива оферта. Разбира се, вие избирате размера на допълнително увеличаване на базата на какво мислите той ще предприеме, за да привлечете вниманието на продавачите като се има предвид първоначалната цена на иска home.Now, мога да те чуя да си мислиш, "Това е всичко много добре. мога да видя къде, че ще ме вземе на печелившата оферта, но как да направя Уверете се, че наистина има друг договор? По-важното е, как да съм сигурен, че мога да си позволя по произход? Това не е ли ужасно безсрочен? "Да, така е. Така че нека фина настройка на ескалация идея клауза една bit.First, да направи ескалация предлагат такава, че това ще се увеличи нетните приходи на продавачите (не брутен приход) от $ 500, $ 1000 или нещо такова. По този начин цената си не е изкуствено увеличен с по-висока оферта, която включва разпоредба за продавача да заплати част от разходите, които обикновено се поемат от buyer.Secondly, име горна граница, за които оферти могат да се извършват. Така например оферта, може да заявяват, че ще платите на продавачите сума , които ще увеличат техните нетни приходи от $ 10 хиляди по-горе други приемливо предложение до обща цена от $ 1500000. Това поставя горна граница на колко високо сте готови да go.Prior да направи предложение по този начин, бъдете сигурни, че конференция с вашия кредитор да бъдете сигурни, че отговарят на изискванията за най-голямата сума, изисквани от вашата оферта. Очевидно е, че вие също трябва да бъдете сигурни, че знаят и могат да плащат ипотечните плащания върху тази сума. То също е добра идея да се получи заемодателя писмо за тази по-висока сума, така че продавачите ще бъдат сигурни, можете да направите това, което ви предлагаме казва, че сте готови да do.The трето малко фина настройка се състои в това, че продавачът ви даде копие на приемливи конкурентни договор, подписан от други потенциални купувачи. Уверете се, че "купувачът" не е роднина на продавача! С писмено предложение на ръка, можете да сте сигурни, че всичко все още са големи и up.In този горещ пазар продавачи, ескалация клаузи може да бъде ключът към премахване на сделка на вашия сън вкъщи. В случай че продавачът е мотивиран от алчност, ще трябва да ги мъртъв rights.Raynor Джеймс е с http://www.fsboamerica.org - предоставяне на жилища за продажба от собственика, "FSBO", свойства. Мислите ли, "Трябва ли да продаде дома си?" Посетете http://www.fsboamerica.org/seller.cfm да продадете дома си за продажба на свободен за един месец.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
