3 грешки, за да се избегне напълно в 1031/tic обмен
Ние всички сме направени лоши решения в миналото. Не просто искам да чувам "Аз ти казах" от приятелите и семейството си? Или, може би те хвана сам каза: "Ако само щях да ...?" Лично аз съм един от онези хора, които предпочита да се учат от грешките на някой друг. Ако сте на всички като мен, и сте мислил за това един 1031 обмен в наемател в чести (TIC) имоти, се е запознал. Можете да избегнете вземането на 3 основни грешки че и други желаят те са знаели преди да скачам от тиган в огъня! Преди да ви пусна на тайни, нека да обясня накратко какво е 1,031 обмен в наемател в обща собственост. Това е доста добре поддържан секретни, и на itself.A 1031 обмен е, когато един собственик инвестиционни имоти продава своето текущата имота и обмен на специалисти със сходни вид "собственост на равно или по-голяма стойност. По този начин, той отлага плащането на капиталови печалби данък и последиците от повторно уловени depreciation.By обмен в наемател в обща собственост, или TIC, той става част собственик на голяма търговска собственост, управлявани от професионалисти, които от своя страна му плати един месечен доход. Той идва с по-малко струни от частни тръстове рента, благотворителни остатъка вярва, или размяна на друг имот, който все още се нуждае от вашето внимание и често канализацията портфейла си. Намирам че много малко хора, КПД на, адвокати и дори финансови консултанти са достатъчно добре запознат с обмен 1031 в наемател в обща собственост. Тя може да бъде страхотно сделка! Тези, които се възползват най-много от това Тип на размяна обикновено имат няколко общи неща. 1. Те собствен имот за инвестиция, която е ценена значително по value.2. Те са уморени от всички главоболия на собственост management.3. Те не искат да плащат огромни суми на капиталовите печалби данък, ако те sell.4. Те биха искали да имат значително увеличение на месечните пасивни income.5. И на последно място, те все още се радват на относителна стабилност на притежаване на недвижими estate.Know на всеки, който се вписва това описание? Ако е така, прочетете on.There са 3 основни грешки, които могат да превърнат инвестициите си в кошмар. Така че, избягвайте тези на всяка цена, когато се планира този вид exchange.Mistake # 1: Справяне с инвестиционното дружество, които не са им действат заедно. Ако те изглеждат като те не знаят какво правят, бягай! Погледнете в историята си на TIC приноси, и поискайте референции от доволни клиенти. В идеалния случай, това трябва да бъде само бизнес. Дали всичките им свойства "А" клас търговски сгради, или са малко по-малко желани? Посъветвайте се с начина, по който намери свойства и по какви критерии те използват, за да ги изберете. Качество Недвижими имоти е трудно да се намери и да продаде бързо. В недвижими имоти, качествените имоти ще остане по-желателно, дори когато посредствени имоти започна да изостане. Задайте си въпроса, ако искате да си офис в , че сградата, или да отидете да видите Вашия лекар там, или ако искате магазин в тази лента mall.Note: Също така ще бъдат внимателни в частния път и получаване в командитни дружества, когато само една или две основни играчи правят всичко решения. И, освен ако нямате голям опит в търговската собственост, не се събират един куп приятели и да изберете този имот на own.Mistake си # 2: Избор на Accommodator, че не е направил много, Много от тези сделки. Това квалифицирано посредник прави се, че всички документи и парични преводи отговарят на IRS насоки. Те ще създадат своя LLC. Трябва да използвате една Accomodator, че вече не са едно връзка с. Вашето семейство адвокат или адвокат имоти планиране не може да се ползва. Последното нещо, което искам е IRS ви пращам един як законопроект за данъци или санкции, или цялата сделка, чрез поради некомпетентни и неопитни Accommodator! Грешка # 3: Skimping на компанията за управление на собствеността. Те са изключително ключово значение за ефективността на своите инвестиции. Вие ще бъдете в зависимост от тях да се справят с ден, за да всекидневните проблеми, които възникват, носят подходящо застрахователно, платени данъци върху имуществото време, и си сграда напълно заети и в крайчец връх форма. Това дружество трябва да ви предложи дългосрочно тройна нетна лизинг, който си годишен доход проценти написани, заедно с редовни повишения. Там не са много там, желание или възможност да направите това. Попитайте за отчитане на своите резултати, с други имоти, колко време сте били в Бизнес и списък на всички съдебни решения, повдигнати срещу тях. Виж, ако някога поиска специални оценки, или е имал възбрани. Една добра компания за управление струва теглото си в злато. Вие искате да направите подредено печалба, тъй като тяхната работа е пряко свързана с инвестициите си stability.Well, има ли го. Не се "Пени мъдър и лира безумни". Това е едно време, че отдаването под наем на най-добрите със сигурност ще ви отведе най-благоприятни резултати. Трябва наистина да бъде печеливша ситуация за всички involved.By избягване на 3 основни грешки за обмен 1031 в наемател в обща собственост, ще бъде един каза: "Аз ти казах" като събира месечните си провери и гледа инвестиции растат! Пол Щрауб е финансов съветник, застрахователен агент и ипотечен кредит Инициатор в Сан Диего, Калифорния. Като успешен бизнес собственик, Пол се стреми да Ръководство за клиентите на финансовите независимост в най-своевременно и ефикасно possible.How много ще ви плати да спаси хиляди в капиталови печалби данък? Аз ще ви научи за безплатна телеконферентна връзка, че може да промени
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
