Празен nesters роят центъра на града
Babyboomers, чиито деца са напуснали дома си, известна като "празни nesters" купуват апартаменти вътрешен град за рекордно numbers.Director за специални проекти Актън, Марк Drexel казва тенденцията е към качеството, а от масата развитие. "Празните-гнездо пазарът се разраства и разширява с хора, които искат да се възнагради с имущество на качеството начин на живот". Обикновено тази група от купувачите търсят две големи спални, вместо 3 малките с щедри отворена жилищните площи. Тези промени често включват функции като начин на живот, като фитнес зала, кафене, служебно местни и дори на покрива библиотека! Drexel казва Актън има 15 различни развития в ход в момента на стойност над $ 500 млн. цените за отделните апартаменти, вариращи от ниска $ 200,000 марка над един милион долара. "Основният вътрешен град обновяване на ускориха пазар, той said.With този растеж много инвеститори са също спекулира с покупка "на разстояние от плана". 2,5% срещу обезценяването на структурните разходи на сградата е стимул и спестяванията може да се увеличи между 5 и 10% чрез отстъпки, предлагани от developer.But Drexel също така предупреждава, "Бъдете внимателни, селективен и търси мястото на разлика, нещо уникално като местоположение или архитектурно целостта така стои от другите проекти ". Drexel смята отрицателен зацепване вече не е популярна с нова тенденция за" неутрален зацепване ". Тази тенденция е подкрепена от Trevor Hoddy партньор със счетоводители Западна Пърт, HLB Ман Джъд." Ние Не виждате най-много негативни зацепване в сравнение с преди пет години и ние не виждам по-скоро се движи в управляваните средства, като собственост вярва, където има по-голяма ликвидност и по-малък риск. "Той казва, че причина за това е ниска инфлация, генериране на бедните нарастване на капитала и безалкохолни наем returns.When обмисля инвестиране в недвижима собственост, помисли тези 10 TipsDetermine дали една инвестиция в недвижими имоти отговаря на вашите финансови цели, задачи и личен актив profile.Look в обхвата на вашата зацепване (съотношение на дълг към собствен капитал или активи) в сравнение с другите финансови ресурси. Ако прекарвате $ 300000 - 400000 $ за един имот - колко голям е вашият дълг? Колко риск е там в сравнение с другите финансови активи? Виж какво доходите си актив ще трябва да генерира за обслужване на debt.Determine ако има ли недостиг между приходите и разходите за обслужване на кредита. При отрицателни стойности за зацепване на дефицит между приходите и разходите за лихви по заеми и разходи за поддръжка на актива се обслужват от други източници на доходи. Вие трябва да погледнете на това дали сте на средства от други приходи, нито инвестиции или заплата, да запазят или пикап тази разлика. Ползите от отрицателни зацепване са, че този дефицит може да бъде приспаднато от други приходи, намаляване на данъчните liabilities.Assume на имота е вакантен. Как ще се отрази това върху вашата паричен поток? Ако сте привлечени пари сега в 9 или 10%, какво ще стане, ако това се увеличава с 1 или 2%? С повишаване на лихвените ставки да имате възможност да обслужва това допълнителни разходи? Отрицателни насочване към инвестиции е ефективен само ако дългосрочна инвестиция е свързана с доходите и нарастване на капитала (нарастването на стойността на актива). Това е повлияно от съчетание на инфлацията и чистата след данъчни облекчения. Например $ 20,000 отрицателно насочени намаление на данъците ще доведе до 10 000 щатски долара данъчни ползи. Това е реалната цена, така че всяка година на стойността на инвестициите трябва да се увеличи с тази сума плюс инфлацията. Има и данък капиталова печалба е в началото на. Ако растежът е по-малко, отколкото инфлацията след това започва backwards.Ask сами сте доволни от нивото на дълга? Помислете дали това отговаря на вашите психологически ликвидния риск profile.How е вашата инвестиция? Казано просто, как най-бързо можете да се обърнете инвестициите си в пари в брой? Често имот може да отнеме известно време, за да продават и по- течен вариант е да се инвестира в изброени или скрита собственост trusts.Have солидна финансов план и да се потърси помощта на специалист или регистриран финансови плановик. Томас Murrell магистърска степен по бизнес CSP е международен бизнес оратор, консултант и всепризнатата оператор. Media Motivators му е редовен електронно списание прочетено от 7000 професионалисти в 15 различни countries.You да се абонирате, като посетите http://www.8mmedia.com. Томас могат да се свържат директно +6189388 6888 и е на разположение да говори на своя конференция, семинар или събитие. Посещение на Том блог на http://www.8mmedia.blogspot.com.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
