Инвестирането в недвижими имоти за пенсионирането си (и сега!)
Вие сигурно сте чули много за противопоставяне на информация за инвестиране в недвижими имоти, която е напълно безпокоя! "Право и напред факт за недвижими имоти е, че той е може би най-добрите и най-безопасните инвестиции ще някога направи, особено ако живеете в нея, и че са далеч по-склонни да правят пари в този пазар, отколкото с всеки друг вид инвестиции. Шансовете са много тънка, че ще се събудя една сутрин и жилища пазар е намалял с 40%. Egads! Това не е добре! Като цяло, недвижими имоти стойности винаги вървят нагоре. Има някои Апартаменти в Калгари (Алберта, Канада), че искам мъжът ми да купи (той би не, но това не Спри да ме да пита!) за пет години. Тогава, апартаментите са продавали за $ 96,500.00 за място с две спални, а сега същата тази единица се продава за над $ 150,000.00. Доста увеличаване на стойността, а? (Ти си обучение как да се говори "канадски", също!) Това е над $ 50,000.00 на брутната печалба, за математически оспорва (ме включени!). Ние сигурно не е направила такава печалба на фондовия пазар в този участък на time.Now, ако , които са си основно жилище (на място, което всъщност живея), а ти е живял там през цялото това време, ще направят тази печалба, освободени от данъци. Същото печалбата, реализирана на фондовата борса ще бъдат обект на редовни данъци, който напълно е гадно, тъй като сте били на едно да инвестира на първо място, и ти си един да взема шансове, но ги е законите на страната - какво ще правиш? Точно така, купуват недвижими имоти! Ха, ха! Купи Апартаменти или CondosOne от най-добрите бита на финансовите идеи инвестиция, която някога съм получил само от един стар приятел на мина, Бен Джонсън, олимпийски Runner. (Помниш ли го? Оказа се, голям човек, лошо рап, санкциониране от реална наказателни, много мъдър човек бизнес - смешно как пресата не се концентрира върху това?) Както и да е, идеята беше да се купи 15 апартамента и ги под наем на около $ 1000./month (той живее в Торонто, Канада, където наемите са високи, ако това изглежда прекомерно висок за вас, или ниска, ако живеете в Ню Йорк, както и че изглежда waaay твърде евтино! ха, ха!). Това ще му даде редовен доход "от около 15 000 $. / Месец, при условие, че имотите са собственост на окончателни. Добра идея, нали? Сега, ние не можем да си позволим, че много имоти под наем, все още, но идеята е добра. Аз не знам дали той някога действително върши това, но той посади семената в съзнанието ми, че ще позволи ми съпруг и аз да се изгради една стабилна основа за комфортен retirement.I се случи да бъде частично на идеята за закупуване на нови апартаменти в редовна Комплекс за разлика от къщи, Мезонети или Single Family Дом, защото не е нужно да се притеснявате за сериозни проблеми, ремонт, като нов покрив или пещ! Тези проблеми могат да добавят до някои сериозни закони за собственост Owner.New или добре грижи за сградите е малко вероятно да изискват ремонт в рамките на първите пет години, а ако закупите в хижите, развитие, вашият наемателя да заплати Condo такси, които ще покриват всички основни ремонтни работи сградата. Вие, разбира се, отговаря за общото по-държа, но дори и това ще бъде минимална, ако имате добри наематели и да започне с добри неща. Ако сте склонни да отида в "играта наемодателя", защото на цялата "събира наем" нещо, винаги можете да наемете Управление на имоти дружеството. Те ще дръжка всичко за вас за един сравнително малък fee.When сте първият гледаш имоти под наем, Апартаменти специално, опитайте се да намеря някой, който е сравнително евтин, и Уверете се, че сте в една финансовото състояние да изпълнява всички разходи, ако не разполагате с renter.Be Внимавайте да не вземем "истински крадат", което изисква огромно количество работа - не ще успеят да спестят пари на този един - Може да ви съсипе, финансова и също, ако има твърде много усложнения при сделката. Отново, аз предпочитам нова, но един апартамент в добро състояние е добре, също. Само вие ще знаете колко можете да вземете on.Also, попитайте си банкер или брокер да се гарантира, че отговаряте на изискванията за носене на ипотека върху недвижим имот. Лихвените проценти са особено ниски, точно сега, така че това е моментът да се инвестира в имоти. Голямото нещо за да се налага имоти под наем е, че не само ще ви се печелят постоянни месечни приходи (разликата между разходите за експлоатация и такси), когато сте готови да продадат имота, ще се върна всичките си първоначалната инвестиция и ще имате собствен капитал разпространение като well.If се случи да живеят в имота за няколко години, или така, себе си, тогава всяка печалба, които сте направили, ще бъде освободен от данъци, тъй като ще са вашият Основно жилище. Винаги се консултирайте с вашия счетоводител за да се съобразят с местните данъчни закони. Също така, може да сте в състояние да предаде имота до децата си. Удивително достатъчно, това вече не е основното право на всеки родител в някои страни, без някой плащанията огромно количество данъци, което прави практически невъзможно? Човече, не мога да чакам да живеят в Щатите, отново! Нашите собствени планове за изплащане на ипотечни ни по отношение на първичните ни пребиваване, а след това използване на пари, които ние обикновено слагам към плащане ипотека, за да получите ипотека на имоти под наем - една Apartment.I харесва идеята за закупуване на няколко апартамента на същия етаж на апартамент Сграда, или най-малкото, бране друг апартамент в същата сграда. Струва ми се, че ще бъде waaay-лесна за управление имоти, ако те са тясно together.Also, ние бихме искали да имат един апартамент за всяко от децата си, когато те са достатъчно възрастен, за да се изнесат сами. Те биха могли да имат избор на един съквартирант, себе си, които ще ги плащат директно за своя дял от наема. По този начин нашите децата могат да научат от първа ръка как да се наемодателите (Човече, аз наистина не се грижи за това понятие!) и не би трябвало да се тревожи за това къде те са на живот и дали те имат някакви пари за хранителни стоки! Scoooore! Другите нещо, което е ключът към едно удобно за пенсиониране е, че имотите придобият, преди да се пенсионират, могат да бъдат изплатени преди действителната дата за пенсиониране, ако имате такъв. Ако сте на живот и на редовно си доходи (без да включително доходи от наеми), а след това можете да поставите по-голяма част от доход от наем директно на принципа на отдаване под наем ипотечни собственост. Това ще ви даде по-висок месечен доход на "по-късно. (Мислех, че това" АД е наистина смешно! Разбира се, това е страхотно да бъде наемодател, така че все още можете да стрелям за това! ха, ха, ха!) Ailsa Forshaw е писател, строителят, мен & Manager, учители, майко ... всички в Алберта, Канада. Тя е омъжена с две мили деца, и една красива куче пиш. Нейният сайт, http://www.buildyourownhouse.ca, е натъпкан пълен с всякакви полезни & забавно информация, за да помогне на всеки станат финансово успешен, Слим, корнизи и Честит ... Какво повече може да искаме? Поп в един мъничък за посещение! http://www.buildyourownhouse.ca http://www.theScottishDiet.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
