Как да се преговаря успешно къса продажба
Всеки, който някога е възползвал от това една къса продажба е също така без съмнение има една или две отхвърлени в някакъв момент. Знаеш ли какво? Тя е само на природата на звяра? Както при всички видове продажби, ти си играе номера game.There са много малко инвеститорите, които наистина знаят как да договорят успешно Кратко продажба. Ние считаме, че повечето инвеститори имат усещането, че всичко, което е необходимо е да представи оферта и да чакат за банката да се ще ви даде отговор. Ако всичко върви добре офертата ще бъде приета, но в много случаи тя не е толкова simple.That Затова стратегически план е необходимо. "Какво искаш да кажеш?" Вие питате. Стратегически план означава предоставяне на сделка Иди си с убеждаването на заемодателя да се съглася с вашите offer.There няколко стъпки, които ще си осигурите успех при преговорите с lenders.First на всички, трябва да можете да определите дали сте в действителност имат къса продажба възможност на ръцете си. Много инвеститори са в процес на погрешната представа, че всеки Homeowner изправени пред затваряне е добър кандидат кратко продажба. Това не може да има по-далеч от истината. Един от най- често срещаните грешки, направени от инвеститори се опитва да се поберат един квадратен клин в кръгла дупка. Не всички сделки са добри възможности за кратко продажба. Трябва да знаете разликата между добра и една лоша сделка. Период! Ще трябва да анализ на сделката и да се развива отлично план за атака, ако искате наистина да овладеят изкуството на кратката Sale.Second, вие не трябва да приемат "не" за отговор. Не никога не може да бъде последната глава в преговорите си. Ако кредитор каза, че не трябва да се запитате защо. Трябва да има причина. Защо казвам не? Има ли някой друг, мога да говоря с? Беше ми предложи да са ниски? Как кредиторите определят техните дъното долар? Какво друго мога да направя? Какво е BPO сума? Това са само някои от въпросите, които трябва да бъдат разгледани всеки път, когато се срещна с някои съпротива от страна на lender.We бих искал да споделя една страхотна сделка, че един от нашите ученици затворени наскоро. Неговото име е Томас Stockman.Thomas получих обаждане на разстояние от един от неговите признаци от един джентълмен, които са два имота в ограничаване на достъпа. Двете свойства са били на една и съща улица и са закупени като отдаване под наем жилища в на миналата година. Следователно, те също са финансирани от същата компания ипотека. Един имот има ипотека баланс от около 150 000 $ и се нуждаеше от няколко хиляди долара за ремонт. Другите имаше ипотечни баланс на $ 156,000 и в момента е под наем за 1100 $ на месец. И двата имота са имали много малко капитал, но в квартала са били много активни през последните 9 месеца. След квалифициране на две потенциални сделки той решава да се опита кратко sales.He се свърза с банката и започва процес. Неговата оферта на първата къща е $ 89900 и 95800 щатски долара за втора къща. Банката отхвърли и поиска по-високи предлага. След няколко разговори и някои допълнителни документация, за да оправдае своята оферта, Томас е в състояние да получи двата имота за общо 60 хиляди щатски долара под пазарната стойност. Томас rehabbed първия имот за 3500 щатски долара и го пуснат на пазара за продажба. От втората имущество е вече заето от наемателя той решава да я пази. Неговият ипотека е около $ 400 на месец (интерес само заем / данъци, плащани в края на годината) прави 700 щатски долара месечно в положителни парични потоци. Не е зле за начинаещ (намигване). Това би никога да се случи, ако Томас любимци NO от банката. Ако той не знае какво налягане точки на допир и как да се противопостави, без да увеличаване на сумата, която предлагат, не ще се говори за тези deals.This вид на резултата е прието, когато разполагат с необходимите инструменти и знаят как да превърнат едно "не" в "Да" само от леко коригиране си подход. Томас има две големи имоти с много капитал и постоянен паричен поток, на собствениците, избягва ДВЕ възбрани, и банката е satisfied.Remember, следващия път, когато са пускането заедно кратко предлагат продажба, се подготвят и поемат контрола на сделката. Никога не взимайте не "за отговор. Бъдете проактивни не реактивни. Не просто представят оферти, без да имат план за играта. Направи си услуга и да възползват от възможността да направят много пари в един отрасъл, в който големи сделки са трудно да дойда. Надяваме се, че сте научили нещо и са на път към много пожелания success.Best, DC Фаулър, недвижими имоти Инвеститор / възпитател http://www.shortsaledeals.comMr. Фаулър е истински инвеститор имоти за над 15 години, специализирани в областта на pre-foreclosure/short продажба инвестиции. Той е закупил и продадени над 200 жилища в Грузия, Флорида, Луизиана, Тенеси и използват същите техники кратко продажба, който преподава в неговия отряд, печелене на пари с къси продажби: Пълното ръководство за придобиване на собственост преди фирми. Г-н Фаулър В момента живее в Атланта Грузия. Той прекарва много часове на месец преподаването му Creative недвижими имоти Инвестиране техники за други се стремят инвеститорите в цялата страна.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
