Тайните на печелене на пари от недвижими имоти - част 3
Страхотно, сега как да направя всъщност инвестиции в недвижими имоти? Инвестиции в недвижими имоти ще се улесни още повече да го правя. Първата сделка може да отнеме известно време, но като нещо, толкова повече ще го направя по-добре ще стане. Ето някои насоки за инвестиране в недвижими estate.Establish колко можеш да вземеш: Знайте граници. Не си отивай търси 400 000 щатски долара къщи, когато могат да си позволят $ 200 000 къща. Преди да инвестират недвижими имоти трябва да знам колко можеш да вземеш от вашия кредитор. Това може да е навсякъде от 80% до 100%. Ако се инвестира за първи път, банки най-вероятно ще искат само да заемат 80% -90%. След като сте създали добри отношения с банката след 09:55 сделки, те най-вероятно ще бъде готов да се порежете по-добри сделки и предлага 100% financing.Some частни кредитори могат да ви ипотеки и начало дялово заеми от 100% -125%, да бъдат внимателни с Тези, особено ако те са физически лица. Техните мотиви са често само profit.Most ужас хората видят банкер, надявайки се, че те ще одобри молбата Ви заем. Въпреки това от моя опит, трябва да се покаже Банката кой е шефа. С това искам да кажа: - не се занимават само с една банка, голяма грешка. Сделка с много други банки и нека банки знаят за това. Изпрати си искане за кредит до толкова банки колкото искате. Най-добрата банка че се завръща с най-добрите победи сделка. - Винаги преговори, просто защото "Предлагани лихвен процент" е 6%, не означава, че няма да заемаш ти по-ниски. Бъдете постоянни и уверени, ако ще да поиска по-ниски лихви rate.Other неща, за да се има предвид, преди да кандидатства за кредит: Да не се лъжа, ще ни хванат и да бъде в голяма беда. Опитайте се да не са лоши кредитна история от този момент нататък. Увеличаване на доходите си. Погледни в като в чуждестранни студенти обмен, да вземе втора работа, ако сте собственик на къща в стаи за гости, помисли наемане them.Try за премахване на отговорност плащания. Или по-ниска избор payments.Another трябва да направите, е дали да заема интерес само на един или на главницата и лихвата по заема. Аз по принцип предпочитат да вземат на лихви само кредити по няколко причини. Вие ще получите повече паричен поток от един имот, ако плащането е само интерес. Това може да отиде направо в джоба или покриване на неочаквани и плащания с имота. Вие също така ще бъде в състояние да взема повече, тъй като правят по-малки плащания. Можете също така да имат възможност да дават резултати останалата част от основно на по-късен момент. В зависимост от това къде живеете, може да получи данъчно облекчение за вземане на интерес само заем. Също така, защо искате да изплати дълга на нещо, което вече е пускането на пари в джоба си и да преценявам от стойността? Бихте не бъде по-добре парите, изразходвани за един депозит в друг имот под наем, която ще ви даде повече паричен поток. Знам, че скоро ще дължи 80% на тридесет имоти печелите ми $ 3000 години от две или три качества, че нямам задължение on.Does това значи, че не могат да направят един главница и лихвите по кредита? Не, разбира се! Ако това е което наистина искате да направите и вие все още се правят пари в имоти, отидете it.Asset за защита: Къща най-вероятно ще ви бъде най-голямата и най-скъпи активи, вие със сигурност ще искате да го защити. Има три начина да направите това. Физическа охрана, корпоративна среда, и застраховка protection.Physical защита е това, което можете да промените в свойствата структура, която да го защитава. Така бихте могли да се стигне до изграждането на ров около имота! Първата стъпка ще бъде да не си купя къща в райони с висока престъпност и природни бедствия като земетресения или свлачища. След това мисля за инсталиране на системи за сигурност, крадец аларми и fences.Having имот в юридическо лице, като дружество с ограничена отговорност компания, корпорация, или дава правна сигурност, доверие и възможни данъчни облекчения. Всичко зависи от това къде живеете, така че е важно да се гледа в този вид защита, ако сте мисля за закупуване на много properties.Insurance е третият вид защита. Много застрахователни компании и дори банките ще ви даде добри цени за застраховка на инвестиционен имот. Това е защото смятат, че една къща много сигурен инвестиция! Можете да получите осигурени за всякакви неща, като земетресения, в зависимост от това колко искате да платите. Не пропускайте да разберете цената на застраховката, преди да купите имот, както и можете да го вход в своя бюджет calculations.There не съм в отбора: Преди да си купите имот, не забравяйте да имат добър отбор. Вие определено ще се нуждаят от счетоводител и адвокат. Важно е да има един отбор, защото не можеш да направиш всичко, ти трябва специалисти. Всеки в отбора трябва да бъде страстен за това, което правят и знаят, че сте страстен за това, което правиш (недвижими имоти инвестира!). Хората във вашия екип трябва да има опит в закупуването имот! Ако смятате, че някой в отбора е суров, неопитни, и е под въпрос мотивите не работят с тях anymore.You може да го намерите на употреба за работа с агент по недвижими имоти, който е собственост на инвеститорите себе си. Това може да бъде добра, защото ако представителят инвестира в имоти той или тя ще има добра представа за това, което търсите. Все пак не забравяйте да се знае мотивите на представителя. Ако те са собственост на инвеститорите себе си, защо няма да купува имота? След това научете как да анализираме сделка в част 4.This статия е написана от Джон Уайтсайд. Оригиналната статия може да намерите тук http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html. Използвайте-ви с дялово участие, може да ви покаже как да се създаде стойност в дома си, след което ви покаже как да се използва новосъздадените капитал да правят пари. http://www.use-your-equity.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
