Продажба на вашия дом: 5 сделката убийци, които дебнат в големите домове
Вие изброени дома си за продажба, трябва купувач и сега им се представя инспектор на проверка. Мислиш ли, че имате доста добро начало, но вие наистина ли със сигурност? Какъв е той находка? Защо е така, като се време? Тук са 5 сделката убийци да внимавате, когато продавате home.Deal Killer # 1: FPE Брейкър кутии. Тези инсталации и къртач кутии се знае, че имат проблеми с производителността. Те вече не са направени, но те бяха много популярна между 1950 и 1980 години. Много жилища все още са them.Some на проблеми са, че инсталацията ще пътуване, но все пак позволи на електроенергия, да премине през прекъсвач. Друг въпрос е, че прекъсвача не би пътуване на всички предизвикващи в сравнение със сегашните състояние, което може да доведе до fires.Just, тъй като домът е на 30 години и сте имали никакви проблеми, не очаквайте никаква професионална недвижими имоти инспектор да гледам миналото FPE прекъсвач кутия. Теорията време не притежава водата с електрическите компоненти. Според мен на пазара, цената на мястото на полето с нови 150 полета усилвател прекъсвач е някъде от $ 1000 до $ 2 500 в зависимост от дружеството и степен на work.Deal Killer # 2: Алуминий окабеляване: Проблемът с алуминиеви проводници е, че тя се разширява и свива повече от медни проводници. Така компонентите за цел да бъдат използвани с медни кабели не работят добре с алуминиева. Алуминиевата да работи пътя си насипно състояние във времето и искрене причини, които водят до прекомерна топлина, което води до fires.Even след сплав е промяна в окабеляването алуминий, проблеми, все още продължава с wiring.Special обекти трябва да бъдат използвани. Това са маркирани СО / ALR. Това означава, че изходът е проектиран да работи с мед или алуминий. "Pigtailing" електропроводната алуминий с мед, така че мед проводници могат да бъдат приложени към обекти (Не забравяйте, че по-малко разширяване и свиване "се разрешава от Народното Електрически кодекс. Никой не е сигурен защо. безопасност на потребителските продукти на Комисията не вижда" pigtailing ", както е безопасно alternative.Rewiring на дом може да се окаже доста скъпо. Общата цена, зависи от много променливи, за да ви дам един ценови диапазон here.Deal убиец # 3: азбест: азбесто е била използвана в много строителни материали и все още се използва в много малко дори today.Areas продавача, или купувачът ще трябва да се тревожи за това са в няколко места. Pipe изолация на по-стари тръби отопление, вермикулит изолация, някои бои и в по-малка степен, на покрив и дограма shakes.Asbestos причинява най-проблем, когато тя е в насипно състояние (ронлив), когато частици могат да флоат наоколо. Всички сме запознати със здравните проблеми, свързани с азбест, така че аз няма да отида в тях here.If ви Азбестът трябва сайдинг или покриви шейкове / херпес зостер, тогава там е по-малка се притеснявайте, защото те не са ронлив, освен ако broken.Asbestos отстраняване може да бъде много, много скъпо и не е вероятно икономически нов купувач ще иска да се справи скоро след преместването в новата си home.Deal Killer # 4: Състав Ууд Сайдинг: Някои от този тип сайдинг е известен с това е родов термин като Masonite и LP сайдинг (има и други марки). Този тип сайдинг е (А някои са все още), включени в клас действие lawsuits.This тип сайдинг е в основата е изработена от пресовани и слепени дървени частици, някои като малки, sawdust.Some на проблемите, произтичащи от неправилен монтаж техники, които позволиха това сайдинг да се намокри. След това той ще започне гниене и отдаване под наем повече вода в structure.There са много собственици, които се присъединиха към клас дела за действие, получени пари, за да замени сайдинг, но вместо вкарани и пуснати по домовете си за sale.Composition компании дърво сайдинг плащате само веднъж за сайдинг на дома. Ако искането е подадено и изплатени на дома, няма да има повече пари, идващи за определяне на тръби за подмяна на дограма, че специално у дома! сделка Killer # 5: Polybutylene (PB) водопроводни линии: Това са линии, водоснабдяване, които са в сивия color.The проблем е, че този вид тръби е известно, че пръсване, особено по шевовете. Много от клас дела за действие са били затворени, а може да е трудно, ако не и невъзможно, да получават никакви пари за подмяна, ако у дома се купуват е PB plumbing.Replacement разходите могат да бъдат в хиляди долара. Всеки добър инспектор дома, ще наричаме това за своя доклад за посещението и вероятно препоръча лицензирани водопроводчик да разследва. Аз не знам на един уважаван водопроводчик, който ще Препоръчвам поддържане на тръби в home.Granted, много от тези сделка Killers съществуват само на по-стари жилища. Въпреки това, особено в селските райони, сме виждали тези компоненти се появи на новите домове. Как, аз не знам, освен ако някой има запаси от тези materials.A предварително листинг проверка от реномирана и квалифицирани начало инспектор ще те засягат Killers и други потенциални заплахи за убийството сделката ви внимание преди регистрацията своите посетители. Играя знаят за това, което е в дома си (като някои агенции за недвижими имоти препоръчвам), няма да те спаси от като до вилицата по някои зелени петна, преди да можете дома ще sell.Donald Лоусън е професионален недвижими Инспектор имоти, лицензирани в Оклахома (# 454) и Тексас (# 5824). В момента притежава и управлява множество фирми инспектор в Хюстън, Тексас, VIP Начало инспекции. Можете да научите повече за домовете и вътрешни проверки от посетите сайта му в http://www.best2inspect.com. Има и страници за местния пазар на недвижими имоти в Хюстън за недвижими имоти
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
