Zero определени недвижими имоти Инвестиране
Zero ли? Защо един продавач искам да ходя далеч от затваряне с нищо? Ами, те не би, както и че отглежда най-важното за недвижими имоти инвестира, без първоначална вноска: продавачът почти винаги има нужда брой на закриване, но тя няма да ви бъде cash.A Zero Низходящо ExampleI'm продава малък наем имоти в момента, като плащанията на $ 400/month. Купувачът има добър доклад кредит, и 5000 щатски долара първоначална вноска покрива затваряне на разходите и дори затваряне, ако е необходимо. Така че в този момент, не ми пука, когато той стане на първоначалната вноска. А 6000 щатски долара в брой предварително на нисколихвени кредитни карти например, ще му струва около $ 135 на месец, и му дава достатъчно за първоначална вноска и си costs.In затваряне този случай, с наем около $ 600 на месец, той ще се оправи. В някои случаи, обаче, че допълнителните $ сто тридесет и пет може да доведе до отрицателен паричен поток. Така че бъдете сигурни, че все пак да го направиш, броя работа. Между другото, бих задал плащания до $ 350, ако той поиска, защото това е цената и лихвения процент, които са важни за me.Other нулева първоначална вноска MethodsWhile има продавача (като мен), които са в състояние да предложат условията и ниско downpayments, обикновено трябва да намери начин да се получи най-малко 70% от цената им в пари в брой. Мислете за това как да се получи първоначалния заем, а след това как да се повиши парите за останалата част. Няколко примера follow.Some банки все още го правя "без документи" кредити, което означава, че не се нуждаят от проверка на доходи, източник на първоначалната вноска и т.н. Те обикновено заема само 70% до 80% от стойността на имота, но ако продавачът е склонен да поеме една втора ипотека от вас и за другите 20% до 30%, Вие се намирате в, без пари надолу. Продавачът получава 70% или 80% в пари в брой, плюс плащания за години напред. Ще трябва две плащания, разбира се, така че не забравяйте номерата work.You могат да вземат назаем срещу вашия дом или друго имущество, да излезе с първоначална вноска на пари. Ако взема за "почивка" и се оставя каквото и да не прекарват в проверка на сметка за известно време, можете да го използвате, без да се нарушава банкери правила за заеми за downpayment.Even ако живеете в малък град, обикновено има няколко "Забележка купувачи." Това са инвеститори, които купуват земя договори, ипотечни заеми и други ", отбелязва" с отстъпка. Ако продавачът се ипотека покупка пари от Вас за $ 100,000, например, една бележка купувач може да му плати $ 85,000 за него. Е как няма, които ви помагат или него? Един Например: А цените продавача имуществото си на 195 000 щатски долара, и очаква да го продаде за 180 000 $. Вие предлагате 205,000 щатски долара под формата на ипотека за $ 160 000, а друг за 50 хиляди щатски долара. Имате право уредил продажбата на първия ипотека на затваряне за 136 000 $ за купувач на бележка. Продавачът получава тези пари сега, както и плащания от вас на втория заем за $ 50000. Забележете, че това добавя до $ 186 хиляди, което е повече, отколкото се очаква да излезе на на deal.These са само някои от начините, можете да си купите с нула надолу. Недвижими имоти Инвестиране е за правенето на сделки на труд за всички страни. Намерете начин да се получи това, което искаш, и да получите на продавача това, което той иска. Това е по- важни, отколкото големите пари на hand.Steve Gillman е инвестирала недвижими имоти от години. За да научите повече и да видите снимка на красива къща той и съпругата му купи за 17,500$, посетете
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
