Ако приемем една пълна оферта за покупка на вашето внимание, или не?
Вие може да бъде изправен пред дилема при определянето на изплащане опции за продажба на Вашия ипотечен бележка! Да се приеме една пълна оферта покупка или частично оферта за покупка не винаги е лесна decision.Sure, вземането под внимание на покупка опция е лесно решение, за да, ако държите на втора позиция бележка за определен имот, че не разполага с капитал, след като добавите първия и втория ипотеки, но ако това не е вашия случай? Пълен покупка изплащания може да бъде добър, ако основната ви грижа е да се измъкнем само на докладната записка и да се направи с него. Но ако най-долар за получаване на вашето внимание, е вашата основна грижа, пълна продажба покупка може да не е нещо да направя. Преди да получите твърде много в това, може би, читателят, би било по-добре от кратка равносметка на различните варианти за изплащане и това, което те води. Съгласен? 5-те най-често срещаните начини бележка покупка сделки структуриран: 1. Пълен покупка. Това е, когато един инвеститор купува бележка цялата бележка. Бележка продавача вече не е отговорен за събирането на плащанията и е 100% свободна от собствеността и отговорността за бележката. 2. Прави частично. Тук бележка покупките на инвеститорите предварително определен брой плащания, за да отговори брой на продавача изисквания. След последното от предварително определени плащания, салдото по докладната записка се връща обратно на продавача. 3. Обратното частично. Продавачът, в този сценарий, получава фиксирана сума и продължава да получава пълната сума за плащане за определен и съгласуван период от време. Този вид споразумения е най-монтаж когато продавачът се нуждае от голямо количество пари в брой при затваряне, но все пак иска да получава месечните плащания за известно време. 4. Разделяне на плащане. Това е, когато инвеститорът купува половината от месечното плащане на продавача и продавачът продължава да получава доходи от другата половина. 5. Само балон. Бележката инвеститор в този случай само покупки на балон, дължими в определена дата на запис на заповед. Тази опция работи, когато продавачът се нуждае от пари в брой в края на отчетния, но не искам да чакам 30 години за събиране на остатъка. Сега, нека да използват тази хипотетична ситуация: г-н Джоунс притежава бележка на недвижим имот с баланс от $ 103,865.68. Е амортизират за период от 360 месеца (30 години), 10% лихва с месечно заплащане от 943.83 щатски долара. Сега г-н Джоунс получава предложение за 87 613 щатски долара за докладната записка на пълна възможност за закупуване и е много разочарован. Той възразява срещу тази оферта. Така че след това бележката инвеститор предлага г-н Джоунс $ 73,165.82 за частично закупуване на докладната записка, когато инвеститорът купува 150 от 300 плащания, които остават на бележката. Г-н Джоунс е доволен от тази оферта, тъй като той има по-добра цена за продажба само на половината от докладната записка. Виждате ли това? В цялата оферта покупка, половината ще бъде само малко повече от $ 43 000 се използва пълният предлагат закупуване на $ 87 613. Г-н Джоунс има много по-добра сделка Така и той все още е собственик на 150 останалите плащания, дължими към него от докладната записка. Така че, както виждате, се решава дали да приеме оферта пълно покупка над частично оферта за покупка не винаги е лесно решението да се направи, ако носят най-много пари за вашето внимание, е основната ви грижа. Фредерик Webb е сертифициран консултант за паричния поток и е председател & съосновател на Webb Група за Финансиране, малка брокерска агенция дълг той писти с жена си, Kashita Webb.Visit http://www.mortgagenotecash.com днес!
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
