Как инвеститори в недвижими имоти използват ипотечни бележка за закупуване на имоти
Много от вас може да не е запознат с различните начини отбелязва, може да се използва. разбиране на обикновения човек е за бележки е, че хората ги създаваме, защото те са отчаяни за продажба на имота. Нищо не може да бъде допълнително от truth.Real на инвеститорите имоти са създаване на бележки за финансиране на имоти, които желаят да купуват - тогава продават отбелязва в аванс - след закупуване на имота с постъпленията - в смисъл по малко да не пари надолу; на им own.Selling на имоти, като е готов да създадете бележка в действителност показва, разбирам от страна на продавача. Дори някои агенти по недвижими имоти оглед желанието продавача да продава от собственик финансиране като отчаян ... но на агенцията за недвижими имоти, който знае по-добре е много трудно да се намерят. Повечето от тях не са изчезнали само лодка, но и целия океан! Не държа агенти по недвижими имоти, но повечето от тях са с линеен начин на мислене за това как да продаде имота и не само ограничава техните собствени приходи, но им пречи да бъде най-добрият помощник те биха могли и би трябвало да бъде собственост sellers.Real инвеститори имоти и разбират продавачите собственост байпас, работещи с агенти по недвижими имоти предимно за посочените по-горе причини ...... да не говорим за икономии, реализирана от които не използват агенти по недвижими имоти и се налага да плащат fee.Okay, така че ето един сценарий Наскоро работи върху да ви един пример: г-н А иска да купи Честит Пътеки апартаментен комплекс от г-н Б. Честит Пътеки Жилищният комплекс е 300 единици сложен и е желателно, когато стартирате за доходите и номера сметка изчисляване на it.The Цената е $ 25M и оценяване стойност е около $ 29 милиона. А г-н предвижда, че ако той е в състояние да създадат една бележка за $ 29 милиона и го продават да се отбележи, инвеститорите с отстъпка, той все още може да се остави достатъчно да направи предложение или да продавача. Объркани? Добре, г-н А нас подходи с предложение за $ 29 милиона бележка, че иска да създаде преди да купя Честит Пътеки апартаментен комплекс от г-н Б. Ние разследване на случая и да установи, че на имота може да услуги на debt.Mr. А има достатъчно добри кредитни и достатъчно капитал в други свойства на залог, като обезпечение за удовлетворяване на нашите инвеститори. Всичко, което е необходимо от тази точка е за г-н Б да приеме оферта г-н А и за оценка, за да дойде в по $ 29 милиона или better.Mr. А подходи г-н Б и предлага го $ 25M за своята собственост. А г-н предлага той даде г-н Б $ 21 м предварително и иска г-н Б да извърши обратно $ 4M бележка. Това позволява на г-н А не само да даде г-н Б $ 21 м, но тя също така позволява г-н А да водят $ 4M в reserve.Mr. А сега има две ипотеки. Един за $ 29 милиона и един за $ 4M. Всички г-н А има да разбера сега е най-добрия начин да се структурира условията за плащане на $ 4M note.Although г-н А ще плати $ 31м долара за Честит Пътеки Жилищна сграда в крайна сметка, колко време мислиш, че ще вземе за имота да бъде на стойност още $ 4M? Не много. И ако г-н А е малко нещо като прясно боядисани всички звена и повдигна наем от само $ 5, той ще генерира допълнителни 15 000 щатски долара на месец незабавно! Мога да отида, но се надяваме, имам достатъчно обяснено как инвеститори в недвижими имоти са създаването на отбелязва, и възползвайки се от нашата маса за финансиране / Закриване Едновременно програма за постигане на техните goals.If ти би искал да знае дали Едновременно Закриване биха могли да работят за вас, свържете се с нас и нека обсъдим това, което Опции are.Frederick Webb е сертифициран консултант за паричния поток и е председател & съосновател на Webb Група за Финансиране, малка брокерска агенция дълг той работи заедно с жена си, Kashita Webb.Visit своя сайт:
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
