Недвижими имоти професионалист в дланта на ръката си
Извличане на максимума за лизинг за проследяване на истинските ESTATEIf притежава наеми и / или инвестиционни имоти, вие знаете, че трябва да следите на своя портфейл, профили поддръжка, мениджъри собственост, и свързаните с него финансови въпроси. Съществуват множество програми за Palm пилот система да се справи с лизинг дати, лизинг expirations, и отдаване под наем поради дати. Те ще ви позволи да знаете кога да изпратите края на обявленията и колко късно Таксите са за всеки наем има във вашия списък. Повечето от тези програми ще ви предупреди, когато имате един лизингов договор, който изтича в рамките на следващите два месеца, това ви дава възможност да подготвят нов договор за отдаване под аренда или планират ремонт и търговия с единица. Те дори ще ви даде годишно възлиза на такси, изразходвани за управление на недвижима собственост и такси за поддръжка, и скача срещу тези суми си наеми са събрани. Това ще ви даде представа за това как имота се представя. Някои дори ще "пренос" на компютъра си, когато HotSync, която ви позволява да създавате електронни таблици за данни produced.These програми ще се съхранява информацията, свързана с всеки отделен имот, като например кой е момче за всичко е за тази собственост, гаранция фирмена информация за контакт, застраховки информация, както и наемател информация за контакт. Повечето програми изложени там ще ви позволи да влезете и след Бруто Планирана доход (GSI), брутния оперативен доход (GSO), нетният оперативен доход (НОИ) и Cap курсове за всеки имот в portfolio.A няколко програми, които можете да опитате, ще трябва да разбера кой Най-добре е за настоящото си положение. Има много повече, просто търсене из www.palmgear.com и би трябвало да можете да намерите точно това, което се нуждаете за вашия под наем и лизинг ситуация: Наем Manager 2.16. Това Програмата е чудесна за почивка под наем! Следенето на наличности, вземания, резервации, не потвърдена резервация, както и датите на expiration.Rentulator 1.01. Е безплатна програма, която ви позволява да въведете цената на къща или апартамент и процента искате да спечелите, и програмата ще изчисли наем ще трябва да събират за това положение. Вие ще трябва да се изчисли общия размер на дълга на услуги и други фактори, преди да ги пробиване в, но програмата ще ви кажа какво трябва с правилните суми включен in.LANDLORDINGMost имоти в портфолиото ми имам мениджъри на имоти, които събират под наем и изследвайте единици. На тези качества, които аз управлявам, когато наемателят разговори с един проблем, всичко, което трябва да направите, е да реши дали да изисква гаранция дружество, само на бързо решение по едно момче за всичко, или ако съм в областта, може би просто стартирате от и се грижим за нея самата. Цялата информация е точно пред мен, независимо от това къде съм в момента на повикването. От опит мога да предскажа, че всеки път, когато ми наемателите разговор, аз няма да бъда навсякъде близо до моя компютър или файл кабинет! За щастие, с вашия смартфон, вие никога няма да трябва да отидете в офиса си за достъп до файловете си отново. Звучи добре, нали? Ли всичките си важни файлове с вас 24 / 7, 365 милион години! НЕДВИЖИМИ ИМОТИ AGENTSSome от тези програми да следи всеки аспект от бизнеса на недвижими имоти. Служители и брокери да проследите техните списъци и когато изтича и дори да търсите цялата MLS (за вписвания) по всяко време - Навсякъде. Програмата ще се запомни Кичур коса кодове и кръстосано им зависимост от адреса и местоположението на property.You да проследявате недвижими имоти комисионна, както брутните, така и нето. Можете дори да се определят цели за затваряне на определен брой продажби на месец, които ще можете да се сравни с действителните затваряни в края на всеки месец. Износ на тези файлове на любимите си електронни таблици за отпечатване на месечни и годишни графики на вашия progression.Now за програма, която носи една месечна такса. Supra и eKey. Намерите на адрес: www.supraekey.comIf си състояние, лицензирани практикуващи агент за недвижими имоти, можете да се абонирате за услугата, която ще ви даде достъп до вашите малки обяви и цялата MLS. Този софтуер позволява на вашия смартфон да действат като един електронен ключ за да ви даде достъп до Supra Keyboxes пуснати на малки обяви. Ако Keybox е електронен вид iBox, можете да отворите Keybox просто като се стреми си смартфони IR (инфрачервен) порт на Keybox и подслушване за изпращане button.The софтуер изтича в края на всеки ден, за актуализиране на софтуера, който трябва или да HotSync или eSync вашия смартфон или кран на актуализация в меню, което позволява на вашия смартфон да отидете онлайн чрез своята "безжична връзка и ще обновите софтуера. По подразбиране автоматично ще влезе между 12am и 6am и актуализира от ключово значение за Вас. Той автоматично актуализира всяка нощ и ти казва кой е показал листинги, дата, час, име, офис име и телефонен номер. (Ако вие сте на място, че не разполага с цифрова клетъчна сигнал, софтуерът опит да се намери връзка на всеки 30 минути, докато не се обновява. Можете да получите информация, която трябва доставени за вас, без да се налага да карам на списък за събиране на визитки). По времето, когато се събудя, всички Кодове Кичур коса дейност, и си MLS ще бъдат актуализирани. Ще разберете, колко много други агенти, достъпни и показа някои от вашите имоти, които са изброени. Ако някой в офиса добавя списък към МЛС, тя ще Сега се появи на Smartphone.Some си на стария lockboxes изискват метални контакти, за да се плъзга в скоба, за да отворите Кичур коса, AEII тип. На тези по-стари единици, "по-горе единица" е необходима, тъй като една от тях е на ключ метален контакт, вградена в случай на единицата. Просто въведете eKey черупка на PDA в един вид AEII Keybox. Или за по-новите Keyboxes, на iBox вид, просто точка вашия смартфон в iBox и натиснете бутона. Винаги помнете, iBoxes relock след 30 секунди! Можете лесно да смените кода iBox от тях промяна на вашия преносим и да ги предаде на своя Кичур коса, когато пристигнат в location.Messaging: Асоциации и брокери вече има начин за бързо и лесно да общуват с техните агенти чрез инструментите на агент използва ежедневно. Необходимост от промяна на датата или часа на срещата и получи думата бързо? Съобщения се появяват на екрана. По принцип, SMS, което е съкращение от (малки Message Service). Ако сте на шофиране през квартала и намерих идеалния дом за Вашата клиент или себе си, няма ли да е хубаво да се удар в някои числа и разполага с цялата информация за имота в дланта на ръката си? И може би са в състояние да получи Кичур коса кодове право на място, както и оглед на имота, че минути. Това се нарича производителността, или да получите в него, или да прегази с него! Можете да търсите своя собствена листинги, от някоя от следните области: площ, цена, класа, статус, спални, бани, и до три допълнителни потребителски полета че можете да зададете на това, което някога сте искали или смятате, че е important.There много други услуги там, че ще ви помогне да съществува един от най-продаваните във вашия регион. Една услуга от www.homegain.com ще SMS текст страница сравнения с вас, когато цените на ръст или спад на вашата ферма област. Той използва за да бъде безплатно, но сега те налагат няколко долара на месец за наблюдение на определени зони. Тази услуга е хубаво, ако притежавате собственост и искате да знаете кога да рефинансира или на имущество или може би е време да се продажба на този имот. Цените на недвижимите имоти обикновено не се движат много бързо, освен ако не сме в една катастрофа на някакъв вид, а след това разбира се, им се движат надолу бързо. Но тя все още е хубаво да знаем какви са вашите качества правят без да се налага изследване на всички от тях всеки месец. По този начин можете да получите на докладите, и можете да продължим с живота, или търсите по-тясно в номера за конкретния имот и да предприемат всички действия можете should.CALCULATING потенциалните си КЕШ FLOWWhen изляза да се запознаят потенциалните инвестиции в недвижими имоти, въведете всички бележки за конкретния имот съгласно този имот име и адрес. По-късно на хотел или на място, мога да тичам на номера с HP-12С ми калкулатор (виж по-долу), и знам дали съм гледам в положителен или отрицателен паричен поток. Разбира се, вие ще искат да вземат в предвид на потенциалните благодарност за този район. Някои отрицателни парични потоци се струва като че ли ще направят печалба си в знак на признателност. Понякога една малка отрицателна може да бъде добре дошъл в лицето на голям фактор благодарност за дадена област. Когато се върна у дома, няма да настъпи объркване за което беше собственост какви функции и паричните потоци. Друга програма, която ви помага да сравните имоти е TriLoan, (виж по-долу), за да видите кои имоти е най-добрата инвестиция. Тази програма ви позволява да зададете четири различни заеми или свойства, рамо до страна за лесен сравнение. Всички в дланта на hand.REAL ИМОТИ CALCULATIONSKK-12С, от КК Технологии Ко ООД, е голяма програма, която емулира на HP-12С калкулатор. Той дори прилича на калкулатор на екрана Palm. Ако в момента използвате HP-12С, тогава няма да има нужда да научат нещо за тази програма вие ще знаете как да го оперират. В HP-12С е един от най-популярните RPN (обратната полски нотация) финансови калкулатори, правен някога - това е било за по дълго време и все още е популярен най-вече в на недвижими имоти арена. Харесва ми фактът, че винаги съм го с мен където и да отидете. Има доста опции на КК-12С, че нормалната калкулатор не предлага. Една хубава черта е, че всички регистри, може да бъде записани по всяко време с неограничен сесии. Това е хубаво за гледане later.THREE от четири LOANSTriLoan, от Джон Куган, може да се намери най-http://www.triloan.net/tl.htm. Тази програма ви позволява да сравните до четири кредити по едно и също време. Всичко, което трябва да направите е да въведете размера на кредита, срокове и размер, както и програмата прави rest.If търсите в повече от един имот или кредит, можете да сравните до четири на вашия Palm-пилот екрана. Това е чудесно за работа на полето-няма нужда да пише на цифри, а не знам дали някой от тях са още една добра сделка, докато можете да получите на програма PC.The ви позволява да запишете всички имоти под името ви да им даде, и погледнете къде се намирате в амортизация таблицата по всяко време. Има над 200 различни варианти за изчисляване на вашите инвестиции надолу до стотинка. Те включват гледане си дялово участие, заем към стойност, което се очаква Велосипеди, финал, без приходи от дейността, паричните потоци и др. Както по-горе програми може да се използва за всеки кредит, изчисления, аз съм само като примери за ипотечния loans.Find нещо във вашия ресор в секунда и навсякъде - По всяко време, изпратете имейл с "Ebook" по темата да получават безплатна версия на Ebook на: ebook@robertlett.comRobert латвиец. Април 2005Robert латвиец http://www.robertlett.comLet ме да ти задам един въпрос: Колко е вашия компютър на стойност, когато вие или вашите служители седят пред него? Сега, колко е, че същата стойност компютър, когато вие или вашите служители не седят пред него? Когато сте извън офиса, както и че potiential призовава клиент, имате ли да им кажа, че вие ще се свърже с тях, когато се върнете в офиса? Това potiential клиента призовава конкуренцията си в средното време, за да видите дали те ще получат по-добро отговор? Какво става, ако бихте могли да имат всичките си важни файлове с вас 24 часа в денонощието, 7 дни в седмицата? Окачени на колана или седи в чантата ти, и не би се претегля много повече от мобилен телефон в момента carrying.Order сега с намалената цена за четене на тази статия в http://www.robertlett.com/order.htmFor безплатно копие на нашия Ebook, електронна поща празен имейл до: за mailto: ebook@robertlett.com Искате ли повече информация? Обърнете
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
