Изграждане на дом? искам да попитам строител правилните въпроси - не и тези, тъпо!
Това са истински въпроси, строител, че аз имам от читателите на електронния си книга, "Жилищен комплекс" Made Easy "с отговори от едно голямо САЩ магистърска работа Builder в 48 States.Question 1.My и съпругата ми планираме нов у дома. Ние възнамеряваме наближаване на строител или две в тази област, и смятам да ги помоли тези questions.My жена е много вещ в планиране и проучване. При какви обстоятелства ще препоръчате наема архитект? А защо не и защо? (Това не е натоварен въпрос. Аз не съм архитект, нито пък е брат ми-на практика. Ние бихме предпочели да се изгради без наемането на архитект.) ReplyIt ще зависи от бюджета си. Някои архитекти отговорен САЩ достигат до 10% от бюджета на дома да се направи на плановете. Майстори, за разлика от "Строител Боб Местните," не искал да им клиенти в състояние на наемането на архитект, докато те наистина се нуждаят от one.The най-добрите съвети на нашите клиенти се е да се даде приоритет действията си по следния начин: Първо: Вземи заема; Второ: Вземете земя; Трето: Вземете интериорен дизайнер; Четвърто: Вижте по-architect.In нашия случай, ние сме в къща архитекти и структурни engineers.It е най-добре да наемете интериорен дизайнер (ASID) и да ги работим с вас, за проектиране на етаж, което е уникално пригодено за това как вие и вашето пространство семейна употреба и стила, който like.Armed с този етаж Може би след това ни го изпратете и ние ще създадете архитект чертежи от it.Blueprints са част от цитат ние предоставяме на нашите клиенти. По този начин те не са "Стикер Шок" от местен architect.Question 2.Как много по-цена и качество на използваните материали научно изследване можем да очакваме от нашите строители да извърши или да са направили? ReplyThis зависи от строител ви наемат. В по-голямата част, не може да се очаква прекалено много. Най- строители работят в техния комфорт zone.They използват материали, за които сте свикнали да работите. Те обикновено не ще се опитам нещо друго освен настоява от дома купувач или разработчик. И тогава те обикновено се наемат външни източник да this.As майстори, ние използваме съвременни технологии и една от причините, поради които са печеливши и успешни е, че ние сме в крак с новите технологии и искаме нашите купувачи и фирми да имат този полза в homes.Question 3.Is разумно за нас да искаме от нашите строители да се определят неговите подизпълнители и може да се говори с основна онлайн, преди да сключи договор с него (и след)? ReplyIt може да изглежда да е разумно от вашата гледна точка, но не е много реалистично. Subs дойде и без работа сайт. Ако някой не е на разположение още един се нарича in.Once сте подписали договор с производителя, той е ваш "Една точка на контакт." Подизпълнителите са неговите филми - не е твое. Не забравяйте, вие го назначен за негов опит за управление на сградата да приключи работата в срок и на cost.That означава, че той трябва да има пълен контрол и това, като говорим за филми директно вие създавате объркване. Не може да има две шефовете на job.Confusion ще Ви струва повече пари. Когато вие или съпругата ви говоря на подизпълнител, не са ангажирани в социални разговор. Да речем, че сте направили един невинен коментар относно някои аспекти на филми работа - като теб съжаление, бране на тези плочки в банята и съм виждал някои хубав такива. Това е всичко, което каза! Можете ли да видите как под биха могли да използват тази срещу строител на въпроса защо той не е завършил банята си. "Ами на клиента ми каза преди два дни, че те са смяна на плочки на друг тип." Няма значение, че не съм казвал, че - но това стана причина за объркване и забавяне на работата с най-малко два дни или more.Instead че искат достъп до филми, с които нямате познания, ще трябва да се концентрират върху осигуряването на строител да разполага с необходимите разрешителни и осигуряване на сградата. Специално за Comp работник и за liability.Few клиенти осъзнават, че те могат да бъдат подведени под отговорност, ако строителят не е и правилно insurance.Let "казват, че детето идва на място, след като строител е оставил за деня. Решава да се изкачи на покрива и скочи. Познай кой е отговорен? Проверка на данните за други клиенти, че е построен for.A крайната точка за достъп до subcontractors.Many къща изграждане клиенти са много бедни пространствени способности и не мога да си представя преглед на място да се предназначени за тях - те просто не можем да си представим завършена къща, да не говорим за това, което завърши цветове и плочки поглед like.Because на това, те считат, че трябва да могат да правят промени на всеки етап от проекта. Това е, което стои зад този въпрос, че може да се говори за филми. Можете да направите промени в дома си дизайн във всеки един време, стига да осъзнаем, че всяка промяна ще ви струва купчина и пръсна high.To небето бюджета направи тези промени, които да поиска от архитект, за да поиска оценка на очакваните разходи от строителя за всяка промяна. След това може да решите дали да си го позволят или не. Ако искането е направено в най-неподходящия (най-скъп) път, ще бъдат уведомени, че като well.What е отговорът на всичко това? Направете всички решения за това, което искат и имат които са включени в плановете си и specifications.Question 4.What е строител, очакват собствениците да се направи (освен да ви плащат, както и когато договорените). ReplyA строител очаква от купувача жилище да бъде разумен и реалистичен в очакванията си. Времето, което прекарват в планирането и да мисля за това, което искате в дома ви се струва истински пари за вас. Ако не сте добър в планирането, един дизайнер на вътрешните работи ще бъде от решаващо значение за крайната си happiness.If не можете да вземете решение по отношение на значимите аспекти на проекта, проверете и изследвайте примери за това, което ти харесва и да получите интериорен дизайнер да включи това, което искате, в plan.The най-големите проблеми че повечето строители в дома е купувач, който променя това, което е договорено или не е реалистично в това, което искат. Ето защо ние имаме купувачите на жилища седне с вътрешните Designer.The ASID да седна с вас и да ви помогне да визуализира точно какво искате и ще ви помогне да правите никакви компромиси може да се наложи да make.It е много скъпо да се правят промени по време на проекта. Да речем, че искате един 17x20 кухня. Звучи като голям кухня. Може би твърде голям. Въпреки това, след шкафове и уреди в започнат да се осъзнават, че това е твърде малко и искат кухнята, за да се bigger.This може да ви струва допълнително $ 50k за да се извършат тези промени. Можете да запишете себе си малко състояние, като първо работа с ASID на площ, складиране, монтаж, проектиране и style.Author и $ 1,2 млрд. разработчици, Колм Дилън, е написал най-продаваните "Как да" Е-книгата, "Жилищно . Развитие Made Easy ", с читателите във всички държави, в САЩ, Канада, Австралия, Нова Зеландия, Великобритания, Ирландия и 79 други страни независимите неговата страница е: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
