Е 100% годишна възвръщаемост на инвестициите е възможно с ниско рискови инвестиции земя?
В статия от миналата седмица, ние обсъдихме как значителни печалби могат да бъдат направени, като се инвестира, когато бебето Boomers може да искате да се преместят или купуват втори дом. Това като че ли обърка читателя, тъй като те мислеха, че нашият уеб Сайтът е за preconstruction и preconstruction им средства покупка Condos? В тази статия, надявам се да разшири кръгозора considerably.Unlike много хора, имам едно много широко определение на preconstruction инвестиране, които могат да бъдат обобщени, както следва: Preconstruction инвестиране е осъществяването на проекти за недвижими имоти, които предлагат възможност да се вози бързо повишаване на цените с течение на времето без да е необходимо да наематели в място за покриване на разходите. Тъй като не наемателите са ангажирани, това отваря възможност за вземане на инвестициите в локали, които са далеч от където можете live.If ви приемат тази гледна точка, а след това цял един свят на "Алтернативни" preconstruction инвестиции отваря за вас. Днес ние ще разгледаме един специфичен вид инвестиция: инвестиране в разработването на проекти, в които земята бейби бум "поколението може да искате да се пенсионират или собствени втори home.Before получава в спецификата, нека да поговорим за това, което всички инвеститори искат:? Нисък риск? Добра възвръщаемост на инвестициите, и? Минимално използване на техния капитал; Честно казано, тези три причини са това, което ме забърка в preconstruction недвижими имоти Инвестиране на първо място. Сега нека да видим как те биха могли да бъдат постигнати по закупуването на парцел, който според нас е много желателно да се бебе boomers.Suppose ние сме като се има предвид закупуване на част от имот за спекулации на бъдещи печалби. Ако, като мен, ти вярваш в въздействието на бейби бум "поколението, след което ще направи три неща, за да контролира риска: 1. Внимателно изберете един проект земята, в която са твърдо убедени, че бебето Boomers ще искат да го притежават по всяко разходи; 2. Уверете се, че смятате, че бебето Boomers ще бъдат запознати с този проект в бъдеще да търговия на някого; and3. Управление на финанси и инвестиционния портфейл, така че ако греша и вземете една загуба, не е катастрофална за you.For момента, нека да приемем, че имате изпълнени тези условия, по проект, а сега сте готови да анализирате връща и използването на capital.Now ние трябва да прибягнат до твърд анализ. Нека разгледаме следните хипотези: 1. Земята проект се приема да се увеличи най-малко 25% / год цена 2. Планираме в стопанството земята за 2 години и след това препродават. 3. $ 200,000 покупната цена с $ 5,000 в крайните разходи. 4. Годишен данък асоциация такси от 1%. Ако погледнете в трите случая в един формат на електронна таблица, тук е как нещата може да се превърне в рамките на настоящия scenario.Case 1: 10% първоначална вноска, лихва само, всички плащания, извършени от BUYER.Case 2: 10% първоначална вноска, лихва само, всички плащания, извършени от SELLER.Case 3: 5% първоначална вноска, лихва само, всички Плащанията, извършени от SELLER.Cases 2 и 3 изискват малко обяснение. Има някои ранни проекти етап площите, където разработчиците ще вземе процент от покупката си цена и набирателна една сума, която ще направи си плащания за определен период от време ---- обикновено 2 години. Това означава, че по време на две години държа, може би само да плащат данъци и такси асоциация. За да въведете това в електронна таблица, ние просто показва 0% ставка по време на стопанство period.If превъртате надолу, можете да го разгледате на изпълнението на всеки отделен случай. Той може да ви изненада, че дори и при по дело 1, когато сте платили при общо 48600 $ от джоба, все още виждате възвръщаемост на инвестициите на 127 процент! Това се равнява на годишната 51 процент възвръщаемост на инвестициите. Сравнете това с какво си приятелски банкер ви дава в много инвеститори CD.For, като се започне или не, те биха предпочели да не трябва да сложите в толкова много пари, така Нека да разгледаме по дело 2, когато е escrowed на разработчика 2 години на стойност на плащанията. В този случай, ние инвестира общо $ 29 000 с общо навън печалба преди данъци от $ 81 625 осигурявайки по този начин общата възвръщаемост на 281%. Ако след това да продължи този по дело 3, където само 5% надолу се изисква, а след това връщането ще изгасне в класациите на над 500%! Така че, надявам се тази статия ви е дал един много различен начин да се мисли за старомодна земя сделки в недвижимите имоти инвестира portfolio.Dr. Крис Андерсън е водещ авторитет по недвижими имоти да инвестират и е посочен в много места, включително "Ню Йорк Таймс" и САЩ днес. Свободен Регистрация в GetPreconstructionDeals.com за образование и предмети. Посетете организира група за световна класа инвестира проекти.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
