Наематели в чести (TIC)
Наематели в Обща е начин за споделяне на собствеността на имот между двама или повече души. Всеки наемател притежава един неразделен интерес в собственост, и всеки наемател може да притежава различна част големината на имота. Наематели в обща собственост може да се установи по много различни начини: чрез завещание, акт или друг документ за собственост. Днес Наематели в Обща (TIC) собствеността се превърна в популярен начин за хората да завърши 1031 отсрочени данъчни обмена, когато те притежават дял като физическо лице или друго лице, и биха искали да участват в партньорство или структура за партньорство стил. Други хора използват наематели в общи структури за закупуване на многофамилни недвижими имоти, които могат да бъдат подходящи за етажната собственост (апартамент) преобразуване след определен подправка period.There и други ползи за притежаване имота като наематели в Обща както добре. За хора, които търсят да се диверсифицира, TIC структури ви позволяват да инвестират в по-големи имоти, различни видове инвестиционни имоти и различни географски пазари. Може би ви се иска да се движат до институционални клас или отделни имоти с наемател тройна нетна лизингови споразумения. Можете също така да се възползват от фиксиран лихвен процент, без прибягване финансиране с институционалните условия за наемателите в общи собственици. Този вид финансиране с 50-10 Условия години обикновено не са достъпни за малки, единични инвеститори. Много, може би най-много, наемателите в общите мерки, които са създадени по наследство, чрез която ще покоен на листа имоти, предназначени наследници със или без да уточнява размера на интереси че всеки може да се ползва. Един от най-привлекателните характеристики на структура TIC е, че придобиването на дял в инвестиционна собственост, наемателите в обща не ви лишава от закупуване на инвестиционни имоти на вашия собствените в последващ 1031 отсрочени данъчни обмен. Връщайки се към единствената собственост винаги е една възможност да си инвестиционни предпочитания change.Is на наематели в обща структура Гъвкави? А наемателите в обща собственост интерес могат да бъдат закупени, продадени, надарени, завещани от воля, или наследени, и е обект на собственост, данъци, данъци върху даренията, имоти и наследството данъци по същия начин, както всяка собственост, притежавани от таксата обикновено (единично) собственост. След смъртта на един наемател в обща, лихвите си в имота преминава по наследство, както е указано във волята или друга документация имоти планиране и не разделят между другите собственици тъй като няма право на наследствена една важна разлика от съвместните наем ownership.Tenant е наемател rightsEach има неограничени права за достъп до имота, предмет на еквивалентни права на другите наематели. Всеки наемател в обща петиция за да и осигури разделяне на имота по всяко време. В дял обикновено ще доведе до петицията се предоставя изключителни права на част от имуществото на Съдът мнения, като равностойни на предишното му неразделен интерес. Или, съдията може да разпореди, че имотът се продава и на нетните приходи разпределят между наемателите в същото съотношение, както съответната им собственост interests.Neda Dabestani-Риба е лицензиран недвижимост в Мериленд. Тя е член на Кръга на президента на Топ истински професионалисти. Тя може да бъде постигнато (800) 536-3806 или посетете сайта за повече информация: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential Carruthers брокери е независимо притежавани и експлоатирани член на Prudential за недвижими имоти Съдружници, Inc, една финансова компания Prudential. Равни жилищно настаняване
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
