Как да продадете дома си, без да агент по недвижими имоти
Като се има предвид бързото нарастване на цените у дома през последните няколко години, дом продавачи са като твърд поглед върху комисионните, които трябва да плащат за недвижими имоти посредничество на пазара и да продават своите посетители. Недвижим имот комисиони се различават в отделните страни, те средно в четирите to седем процента range.According на Националната асоциация на 2004 RealtorsÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В ® (NAR) на профила на купувачите дома и Продавачите четиринадесет% на жилища са били продадени от собственик. Проучването NAR, изброени двете най-трудните задачи за за-продажба от собственик (FSBO) са подготовката и определяне на домашното за продажба и получаване на ценообразуване right.Invite три на пълен работен ден средни и високи производство на средства за дома за да ви даде становище за цената. Разбирам, че ако трите цената мнения не са това, което мисля, че имуществото е на стойност, трябва да разбере опасността от един над цената собственост. Жилищата, които са над цените са били проучени от големите национални недвижими имоти брокерски къщи и над цената домове отнеме по-дълго да продават и продават на по-ниска цена като процент от първоначалния списък price.Ask на агенти, за да ви даде конструктивна обратна връзка за това какво трябва да направя, за да направят жилището визуално обжалване пред по-голямата част от купувачите. По-долу са някои съвети за подготовка за спиране дома си за market.1) изследвания как да "Етап" своите посетители да увеличите своята жалба за купувачите на жилища, чрез създаване на просторна и приятна домашна обстановка, за купувачи. ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Започнете с премахването на първото нещо, което получава в way.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Приемайте по една или повече големи мебели от всяка стая да стане по-spacious.ÃÆ" А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Да се съхранява съвпадение парчета мебели заедно за изграждане на единство в room.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Създаване на пространствата за сядане, когато две или повече хора ще могат talk.2) Пазете очите се движат, когато една постановка room.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Използвайте мебели разположение за в очите на купувача към една стая на features.ÃÆ" А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Преместване на големи парчета на мебели далеч от windows.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Място големи мебели на влизане края на стаята да се облекчи натоварването на визуални противоположния край на ¢ В room.ÃÆ", ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Използвайте област черги на котва за сядане arrangements.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Кажете си маса за хранене в близост до най-малките size.3) неговата употреба мебели пуснати на ъгъла в една стая да му се даде бърз update.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В ° ъгъл едно легло в ъгъла на една стая да се съсредоточи attention.ÃÆ" А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В ° ъгъл мебели в V форма на живот и семейството rooms.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · под ъгъл мебели могат да помогнат попълнят кратък стая за мебели и придават дизайнер look.4) Създаване на винетки в стаята да mood.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Закуска тава с чаши за кафе, вестници, цветя ваза на ¢ В bed.ÃÆ", ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Задаване на маса за хранене стая с бельо покривка, Китай, сребърни и stemware.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Създаване на игрална маса за шах, бридж, или backgammon.5) ефективен модел домове се съсредоточи върху създаването на подходяща environment.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · De-елементарно, така купувачите могат да покривам нейното оборудване и lifestyle.ÃÆ" А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Чисто, пресни, и нови smell.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Внимание към детайлите. Чисти стаи и озеленяване trimmed.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Лека музикален фон, класически, джаз светлина, или rock.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · вътрешните работи dÃÆ'à † â € ™ Ã⠀ SA, В © КР и архитектурни features.ÃƒÆ стената цветове ударение дома" А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Живи растения или свежи цветя добави довършителни touches.6) Разберете де основи, които може да ви помогне да се преместват една room.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · цвят. Малко се извърви дълъг way.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · скала. Да мебели размери допълват или затрупвам една стая? ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · модел. Лесно ли е да се избегнат неудобствата от стая itself.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · осветление. Използвайте го за определяне на тъмните ъгли. Помага да се попълват room.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · координационно звено. Камини, мненията и изкуството, да намерите един на всеки room.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · текстура. Добавя визуални интерес, затопля студена пространства и finishes.Understanding и попълването на документи в сделка с недвижим имот е номер три от най- трудните задачи съгласно NAR проучване. След като вашият дом е на цена право и готови за пазара трябва да се запази реални имоти адвокат да ви помогне да прегледа договори, разкриване форми и да ви помогне да отговарят потенциалните купувачи на своите посетители. Един опитен адвокат недвижими имоти може да ви помогне да се избегне обща клопки в недвижими имоти и преговорите ще благоприятства безпроблемното transaction.Here някои скала бележки на недвижими имоти contracts.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Използвайте одобрени недвижими имоти договор от вашата държава сдружение" Недвижими имоти адвокат или местен съвет на RealtorsÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В ®. ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · за недвижими имоти договор. Обвързващо споразумение между купувача и продавача. Тя се състои от предлагане и приемане, както и компенсация (т.е. пари). ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · приемане. Споразумението между страните от гледна точка на един contract.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · продължителност на договора. Изследвания обичайните договор по дължина, стандартът е 45 дни от поръчка на closing.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · са продали имоти на страна аналог за бъдещите buyers.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · сравними. Затворен цените за подобни домове в възраст, състояние, местоположение и size.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Цена. Проучване продава средно цените за Процентът на списъците на последните шест months.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · ниско топката оферти. Купувачите трябва да предлагат над 87% от списък, ако те са сериозни, в противен случай няма да трябва да отговори на всички да ниска топка offers.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Counteroffer (а). В отговор на предложение или оферта от страна на продавача или купувача, след първоначалната оферта или оферта. Искане всички counteroffers да бъде в writing.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · изискват от всички купувачи да представят най-високо равнище на ипотечните ангажимента си contract.ÃÆ" А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · ипотечни поети. Документ, от ипотечни кредити, че задължава кредитора да предоставя кредит в договорените срокове и conditions.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · ипотечни мандат, лихвен процент и размер. Търсете силен определени плащания на thwenty на сто или повече. Лихвени заеми само сигнал, че купувачът може да се простира да отговарят на условията за loan.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Парични предлага вместо финансиране на ипотечните кредити, да бъдат потвърдени с писмо от вашата финансова институция, като посочва средствата по депозита, за да затворите contract.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Федералния закон изисква оловна основа за боядисване на опасностите disclosures.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · оловна основа на опасностите. Разкриването на доклади или познаване на оловна основа на опасностите. построени сгради след 1978 година не създават на основата на олово Hazards.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Прочети Защитете Вашето семейство от оловото в дома си от ¢ В САЩ EPA.ÃÆ", ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Недвижими имоти изисква оповестявания от федералното или вашия членка писмени становища от страна на продавача (и) на собственост разкриване на всички известни defects.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Местни разкрития. Местните изисквания за разкриване на информация, че продавачът предоставя, както и купувачът признава, като сертификати за ¢ В occupancy.ÃƒÆ ", ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · W-9 форма. Формуляр IRS иска данъкоплатец идентификационните номера и номерата за сертифициране на купувачите да получат лихва върху задатък от доставка на closing.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · При оценка. Повечето договори, като част от ипотечните извънредни изискват предмет собственост да се прецени най-малко договор price.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · оценка. Една обективна трети лица становището на стойност от лицензиран или сертифициран appraiser.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · сериозен паричен депозит. Парите, дадени на продавача към момента на подаване на предложението, като знак на добра faith.ÃƒÆ на купувача "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · изследвания обичайните пари сериозно депозити, тъй като те са различни. Колкото по-голям депозит, за повишаване на мотивацията ви покаже купувачи за извършване на contract.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Възстановяване на сериозно депозит пари. Договорът трябва да предвижда възстановяване на цялата сериозно депозирате пари в рамките на договорените срокове при извънредни ситуации. Адвокат на продавача, следва да притежават задатък deposits.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Адвокат одобрение период. Вашият адвокат прегледи и прави промени в договора, обикновено 5-7 бизнес days.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Имоти инспекция период. Правото по силата на договор за купувач на свои разноски да останат на действителното състояние на имота. Това период обикновено работи 5-7 бизнес days.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Е и септични инспекции. Това са независими от структурните и механични inspections.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · срокове за непредвидени тече concurrently.ÃÆ" А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · извънредни ситуации. Разпоредба в договор, изискващи определени действия да се Завършен преди договорът да бъде binding.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Закриване / дата ескроу. Датата на края на сделката процес, при който е постановил акт, документите са подписани, а средствата са dispersed.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Притежаването дата. Датата договорени по силата на договор, когато купувачът може да заеме property.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · минете през. Имоти турне преди затварянето или ескроу, която позволява на купувачите една окончателна проверка на състоянието, договорени ремонт и лични property.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Данъчни про-дажби. Размерът на кредит, предоставен за купувачи на затваряне за неплатени данъци собственост, когато данъците са платени в просрочие. Pro дажби трябва винаги да е повече от 100%. ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · лично имущество. Списък и първоначалната всички лични имот, с продажбата, като климатици, електроуреди, детски кът и equipment.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Начало продажба при извънредни ситуации. Договорът се подчинява на продажбите на купувача property.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · купувачи показват мотивация, когато включително в извънредни продажба от дома като настоящите им собственост вече на ¢ В market.ÃÆ", ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · у дома затваряне при извънредни ситуации. Договорът е подчинена само на успешното приключване на съществуваща реална contract.Marketing имоти дома на бъдещите купувачи трябва да включват тези методи. ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · Професионално боядисани ярда sign.ÃƒÆ "А ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В · вестници, класифицирани реклами и
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
