Как да купим имот в Испания безопасно
Закупуването на имот в чужбина не е едно предприятие трябва да започне при леко! Не е разумно да се предположи, че целият процес покупка ще следва правилата сме свикнали да се "у дома" и най-общо казано има Обикновено един цял нов набор от правила и норми, традиции и капани за учене, разбиране и следете for.Spain е абсолютно не е изключение и е един заплетен мрежа от закони и на законодателството привидно предназначени да препъвам един прибързан недвижими имоти купувача. Тази статия разглежда три основни области, които един потенциален купувач собственост трябва да бъде най-малко запознати преди подписването на пунктирана линия за тази мечта испански home.Firstly има "Традиция" в Испания за купувачите активно, но незаконно подпомагане на продавача за намаляване на неговата обща капиталова печалба (или печалба) данък. Често продавачът ще поиска много по намалени цени да се пишат в договора за покупка, и за купувача на действително съставляват разликата между договорната цена и реалната цена в cash.This е една традиция в Испания в продължение на много години, на теория това не засяга купувач, тя със сигурност не се отразява на продавача и какви са данъчните органи не знаят, не могат да им навредят, нали? Грешно! Това действие е много незаконно и ново, социалистическо правителство на Испания са започнали ограничаването на пари на пари и укриване на данъци, и тези съгласувани усилия са насочени към пазара на имоти в процес Spain.Of много потенциални купувачи четете това просто ще приемем, че ако иска да действа незаконно всичко, което трябва да направите е точка , че новите мерки срещу може да доведе до разследване, глоби, дори и един продължителен срок лишаване от свобода и на продавача, Агенция за имоти имоти и адвокат, участващи в сделката ще отстъпват и приемат, че точните цифри са вписани в договора и данъчното облагане да се обърне accordingly.Unfortunately реалността за тези, които отказват да действат в съответствие с желанията на продавача може да бъде много по-различно от по-горе предложените идеален сценарий. Доста често продавачът подкрепя от продажба, ако той не може да си начин и купувача губи мечтата си имот в Испания и вероятно депозита си като well.So, какво трябва някой, с надеждата да закупят имот в Испания направя, ако пред които са изправени с такава ситуация? Ако те приемат исканията на продавача и предаде кафява чанта хартия пълнени с 500 евро банкноти? Ако те правя след това цената те очевидно покупка на имот ще е цената, срещу , които всяка бъдеща печалба от препродажбата на собственост ще бъде в сравнение на техните капиталови печалби данъчни цели. Затова, ако купувачът винаги иска да препродаде имота те също ще трябва да настояват, че техните купувачи също така се съгласява да имат намалена сумата, записана в договора по друг начин те ще носят отговорност за всички допълнителни капиталови печалби данъци! Някой някъде по линията ще загуби само гарантира, че не си ти! Дори ако сте си сърце, определени по конкретен дом в Испания Бих силно препоръчваме да не излизат напред и да действат незаконно, дори ако това означава, че рискувате да загубите на property.Think много дълга и много трудно за това, което трябва да разгледа и възможни правни и дългосрочни финансови последствия, а не краткосрочен план тръпката си към осигуряване на тази мечта дом в Spain.The следващата точка, че е достоен за необходимото внимание е Фактът, че има много нерегистрирани и неопитни агенти по недвижими имоти, работещи в Испания. Фактът, че всеки може да стане агент по недвижими имоти в Коста дел Сол например не е довело само до грешки при покупка процес е било направено, но недобросъвестни лица за определяне да използват чужди buyers.When търси агент по недвижими имоти да представляват интересите ви намеря някой с една силна и положителна репутация? репутация ще направя всичко, за да защитават и следователно този, който е малко вероятно да искате да ви предложим нещо по-малко от първокласно обслужване. Освен това, намери агент, който говори английски и испански език! Наложително е, че си агент разбира всяка минута точка за имота, договор, срокове и условия и правилно се отнася тази информация you.Many имоти агенции препоръчваме адвокатите на своите клиенти, когато става въпрос за сключване на договор преговорите, търси др Имайте предвид, че един адвокат, посочен от вашия агент могат да бъдат по-склонни да действат в агента най-добри пожелания, а не своя собствена. Защо? Тъй като агент вероятно се отнася ужасно много бизнес с него поради това той ще направи всичко възможно да се поддържа тази връзка на първо място! Това разбира се не винаги е така, но може да бъде по-добре посъветвани да намери независим адвокат по препоръка на приятели и доверени трети страни, които вече са имали значителни или поне подобни отношения с lawyer.Finally заяви, промени в закони земя в Испания са били въведени във Валенсия и Андалусия най-скоро и Тези промени са "нещо добро" на теория, но нещата от кошмари за много чуждестранни купувачи в части от Испания, засегнати от legislation.In теория законодателство са въведени за защита на земеделска земя, земеделски земи, за да се предотврати по развитие, както и да спре частните собственици да ограничи развитието. Но закони са лошо изпълнени, те са били експлоатирани и има много случаи на чуждестранни жители убеден, че те са били насочени несправедливо, тъй като на техните nationality.The тънкостите на закона изглежда отворена за тълкуване и във Валенсия толкова много частни купувачи са пострадали в ръцете на разработчиците използват закона, че Европейският съюз наскоро постанови правото неразумно. В резултат на нова версия на това е изготвен и е в очакване на Валенсия парламент минава на it.In Андалусия много чуждестранни собственици на земеделска земя, на която те се надяваха да се изгради дом са загубили изложени на нови закони, които ограничават развитието на тази земя. Това е абсолютно един случай на купувача пазете се, и още по-важното е тя един случай на купувача да си вършат пълни домашното, преди да се правят твърди, че плановете за сън вкъщи. Ако сте заинтересувани от закупуването на една гибел или се спускат сграда за реконструкцията или сте заинтересувани от изграждането на от самото начало на празен парцел уверете се предварително, че разрешение не се дава и това парче си на земя в Испания може и да издържи амбиции имате за it.If да запазите на хладно главата при закупуване на имот в слънчева Испания и ще използва същите равнища на повишено внимание и грижи, които бихте направили, ако закупите къща във вашата страна най-вероятно ще избегне общата капани и клопки, че някои хора попадат на фал. Само не забравяйте да се мисли за по-дългосрочен план последиците, преди да действат и да обмислят наемането на квалифицирани и уважавани професионалисти да ви помогне с правна и финансова страна на сделката и си в чужбина закупуване на опит ще бъде едно ти дъх! Rhiannon Уилямсън е издател на http://www.shelteroffshore.com - онлайн ресурс за инвестиционни имоти в чужбина, офшорни инвестиции и живеещи в чужбина изделия, Ръководства и resources.Click следния линк за испански собственост и се стигне до членове Испания, ръководства, ресурси и препоръча четене.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
