Това, което прави частична акция различни от притежаване на други видове ваканционни имоти?
Фракционен акции ("fractionals") понякога се бърка с други възможности за ваканционни имоти, като времето акции и апартамент хотели. Макар че има прилики, има няколко неща, които правят частична акция уникален, и по този начин подходящ за определен тип ваканционни имоти buyer.Fractionals, също като частни клубове пребиваване, са сходни с апартамент в хотел, че те могат да бъдат поставени в по-а-кар басейн когато собствениците не използвате имота. Също така, fractionals се считат за втори дом покупка с интерес и ползи собствения капитал, които излизат заедно със собствеността. Но за разлика от един апартамент на хотела fractionals обикновено луксозни частни домове, разположени в най-елитния areas.Although те са в студио и една спалня единици, повечето са по-големи с няколко спални, фамилни стаи, басейни, палуби и открити площи за отдих, и множество други функции, които ги правят изключителни свойства. А частична собственост, ще бъдат изложени на ценовия диапазон на повечето хора, но тъй като собствеността на дома е разделено между една малка група от хора, тази престижна начин на живот става affordable.Typically fractionals са разделени на 4-8 акции, което означава, че организирането на път в имота е по-малко конкурентна в сравнение с други видове общи свойства на собствеността. Има няма изискване, че имате контакт с други собственици, но много от тях развиват приятелства или поне да се опознаят помежду си на годишното заседание на собствеността. Хау, както ти искаш да си с останалите собственици е до you.Even тези, които могат да си позволят да закупят ваканционен дом млн. долара може да бъде в състояние да използва имота за общо един месец или два през годината и може да се чувстват, че не е разумна инвестиция. Fractionals позволи собственици да решат колко често искат да ползва имота, с пакети варират от две седмици до три месеца (не последователно). Цените варират accordingly.This е една идеална ситуация за тези, които се ползват от престоя им в качеството, когато подаването на почивка и предпочитат да инвестират на пазара към собствените им инвестиции, а не въвеждане, че парите в джобовете на хотелска верига или фирма курорт управление. Когато притежавате частична, можете да го отдава под наем себе си или го предлагат на приятелите и други членове на семейството. И ако решите, че искате да продава своя дял от собствеността, вие сте свободни да го направят по всяко време. Или можете да я ще си деца или други designee.Fractionals първи станаха популярни в луксозен курорт в Колорадо и Юта и плажа общности от Калифорния и Карибския басейн, но са се разпространили в други части на страната, включително Флорида. В действителност, fractionals са най-бързо разрастващия се отрасъл на временното ползване на собственост, нараства над три пъти по-бързо от индустрията като wholeOne от причините, те са толкова популярни, тъй като е така, защото ти купувам deeded собственост на своя дял от имота, банките предлагат по-благоприятни за финансиране на fractionals, отколкото за други общи възможности собственост, често ги третират като втора покупки дома. Тъй като съществуват много по-малко fractionals, отколкото временно ползване, стойността им е насочено към увеличаване, което ги прави по-добър залог за банките да finance.Another полза на fractionals, което ги прави популярни за купувачите е, че много от тях идват с един опция за ъпгрейд до по-голяма пребиваване, ако има такъв. А някои частична имоти са собственост на организации с дялови единици в други части на страната или света, и те ще ви позволи да прехвърляте планираното време на една от тези други качества. Така Вие можете да притежавате Oceanside единица във Флорида, но могат да прекарат един уикенд на ски в Аспен, по време на престоя в същия луксозен комфорт, често без допълнителни cost.And с една частична, не е нужно да се притеснявате за поддръжка, ремонт или други отговорности, които могат да получат собственост преобладаващо с втори дом. Всички тези услуги са включени в годишната такса за поддръжка, която е подобна на членски внос, платена от тези, които принадлежат към една собственици сдружение или затворен community.Many частична имоти се управляват от подаване и гостоприемство специалисти като Ritz-Carlton и Four Seasons. Това гарантира, че вашият имот ще се поддържат добре и да предложим най-добрите гости услуги и удобства. И ако имате възможност да поставите единица в басейн под наем на ротационен принцип, репутацията и продажби влияние на управляващото дружество увеличава вероятността, че устройството ще бъде rented.Perhaps най-големият състав на fractionals е лична услуга, която получават от персонала. Преди пристигането си те ще подготвят пребиваване за вас, украсили дома със снимки, произведения на изкуството, книги, DVD, спално бельо и други лични вещи ви държат на склад. Те ще купува храна според вашите указания и се добавят скрий-а-легло или детско креватче, ако е необходимо. Всичко е готово за вас, когато се there.If вашия дом се намира в курорт на Общността или на имущество луксозен хотел, ще получите и на удобства и услуги, които излизат заедно с местоположението. Това често означава достъп до голф игрища, яхтени пристанища, минерални извори, както и други желани екстри. Всичко това идва на средна цена от $ 100,000 до $ 500,000 в зависимост от общата продажна цена на дома, за няколко седмици в пакет и на редица други owners.There много ползи и печалби, които идват с частична акция, но те могат да идват по-мускулест цена. Уверете се, че това е точно за вашия бюджет. Ако не, има и други ваканционни имоти опции, които могат да отговарят на вашите needs.For повече върху намирането и закупуването на фракционната акции, проверете Направете следващия Ви дом курорт, от 2005 г. Пътеводител за-Хотели Condo, Фракционен Акции и Resort Residences. Можете да изтеглите Пътеводител като PDF файл http://www.InvestingIN.com/realestate/resorts/resort4u.htmLeon Олтман е основател на InvestingIN недвижими имоти Писмо - http://www.InvestingIN.com/realestate/LtrSignup3.htm - и си майка сайт, http://www.InvestingIN.com - уебсайт, който предоставя книги и информационни бюлетини за възможности в различни области.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
