Как да се премахне риска при инвестиции в недвижими имоти
Избягвайте 12 Обща грешки, допуснати от Новини инвеститорите и да се гарантира висока възвръщаемост! Инвестиции в недвижими имоти е представил много инвеститори с положителен паричен поток, данъчните облекчения и удовлетворение на вземането на въздействието в други живота си. Както всяка инвестиция обаче, недвижими имоти е сложен нюанси и пазарните тенденции, които, когато игнорира може да доведе до огромен инвеститор сърцето ache.Unbelievably много пръв път инвеститорите са готови да се разделим с им трудно спечелените пари, без да отделихте време да учат техните инвестиции. Те разчитат на традиционните тенденции и чревната чувства. Преди да риска инвестиции, отделете време да научите всичко, което може за вашия пазар. От привеждане на себе си с право професионални можете да избегнете тези 12-често срещаните грешки и ще осигури отлична възвръщаемост на вашите investment.1. Липсата на определяне времето за Нуждаете се - паричните потоци, капиталовата печалба, данъчните облекчения, загуба на управление, равенство paydown и гордост от собствеността са само някои от нещата, които трябва да бъдат разгледани, преди да направите тази инвестиция. Услуга ум професионалист по недвижимо имущество може да бъде огромен актив, като времето за оценка на нуждите ви и като се уверите, имате всички основания covered.2. Не е проверка на продавача или продавачите представители числата - Вземане на изключително високи нива на възвръщаемост тичам изправен в инвестиции в недвижими имоти. Да не се хванат в вълнение - проверява всичко: наеми, История на плащане, данъци, разходи, депозити, бъдещите изменения ... всичко. Уверете се, че имате право агент ... Това е като една добра застраховка срещу всички с изглед пръв поглед незначителни, но много важна details.3. Забравянето купува бизнес - Притежаването на имот за инвестиция носи със себе си голям потенциал за създаване на благосъстояние и ... някои потенциално трудни решения. Изселвания, ре-инвестиции в недвижими имоти и управление на времето всички трябва внимателна преценка. Не забравяйте, това не е "ръцете" business.4. Избягвайте отрицателните парични потоци - собственост, която яде пари всеки месец да си изтичането на оборотния капитал. Това може да създаде напрежение, чувство на неудовлетвореност и да станат доста болезнено. Предсказване постоянно поскъпване е изключително трудно, ако не и невъзможно за неопитен инвеститор. А щам на паричните потоци може да доведе до продажба на инвестиции, преди ползите от собствеността, са все по realized.5. Ако не направите щателна проверка - Виж Под всяко рок! Наеме професионален инспектор. Посъветвайте се с наемателите за борба с вредителите проблеми, структурна повреда или reoccurring проблеми. Не пренебрегвайте и нищо! Стойност, задвижвани недвижими имоти специалист ще ви помогне да намерите правото инспектор и може да ви помогне да избегнете скъпо струващи грешки. При инвестиране на твърдия спечелените пари се уверите и използването доброто решение бизнес! 6. Поради невъзможност да има достатъчна застраховка - Инвестиционни имоти носи отговорност. Наематели, автомобили, паркинг, почистване на съоръжения, имуществена отговорност - списъкът е доста обширна. Подходящо застрахователно покритие е абсолютно задължително! Не забравяйте да се консултира с една застраховка професионална и защити трудно спечелените assets.7. Проверете, одобрява, и потвърди всички документи - списък на документите, които трябва да бъдат защитени може да бъде непоносимо за първи път на инвеститорите. Разрешения за строеж, зониране закони, отдаване под наем и лизинг приложения, здраве лицензи, пране лизинг, кредит основните документи, CC & R, по подзаконовите нормативни актове, дял политики, минерални лизинг, доклади, договори за закупуване, застраховка .. Не се опитвайте да го направя сам. Правото професионален може да премахне голяма част от стреса и да се доведе сделката до край smoothly.8. Вземете Бил на продажбите за всички участници на имота - Много от видовете на лично имущество (домакински уреди, мебели, тел и т.н.) могат да бъдат включени в инвестиционен продажба. Бъдете много подробно се знае кой притежава какво! 9. Разходи панаир Наеми - Свободни работни места, обороти и лизинг терминатори са най-големите разходи. Разходи за справедливи наеми, лечение на наемателите по отношение и да отговори възможно най-бързо на нуждите им. Това е много по-евтино в дългосрочен план да се грижи за малките проблеми, преди те да станат големи проблеми. Свободни имоти е вашият Ахил heel.10. Изберете Квалифициран Добър Наематели От Start - Тръгнете по време на проверка препратки. Предишна наемодателите, работодателите, финансови справки, кредити и съдебни решения са жизнено важни. Ако има някакви въпроси направи задълбочен разследване. Карам от предишните им пребиваване. А малко работа отпред може да спести огромни проблеми later.11. Уверете се, че поради невъзможност Вземи писма - Вземи писма от наемателите, потвърждаващ статута на наемното. Уверете се, че Версия за тяхното отдаване под наем или договор за наем и съответства на продавачите interpretation.12. Не губете положителен паричен поток - Най-успешните инвеститори имат свободен и ясни свойства. Не забравяйте да реинвестира си паричните потоци обратно в собственост на плащане и ускоряване на графика амортизация. Това намалява своя дълг натоварване и увеличава собствения капитал, което се опира на нетната стойност. Инвестиционни имоти могат да бъдат един от най-възнаграждаване аспекти на финансовата си портфолио. Бъдете някои да има всичките си патици в реда, преди да инвестират. Да си домашното! Консултирайте се с професионален агент по недвижими имоти и да се предпази от скритите проблеми, които могат да чумата първи път investors.Neda Dabestani-Риба е лицензиран недвижимост в Мериленд. Тя е член на Кръга на президента на Топ истински професионалисти. Тя може да бъде постигнато (800) 536-3806 или посетете уебсайта си За повече информация: http://neda.dabestani.pcragent.com/ Prudential Carruthers брокери е независимо притежавани и експлоатирани член на Prudential за недвижими имоти Съдружници, Inc, една финансова компания Prudential. Равен
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
