6 причини за инвестиране в Флорида за недвижими имоти инвестиции сега
Аз ви каня да се вземе следващите няколко минути, за да научите истината за пазара на недвижими имоти, как се сравнява с другите методи на сградния фонд и защо тя е такава една доходоносна форма на инвестиране. Много потенциални инвеститори ще каже: "Аз трябва да отида в Флорида инвестиционен пазар на имота", особено като се имат предвид настоящите колебания на фондовия пазар и на HOT пазар за инвестиционни имоти, но просто не знаят фактите за имота Орландо инвестират и как да използвате продажба с обратен лизинг и начин на собственост management.When е последният път, когато вашият финансов съветник или брокер се опита да ви убеди, че преместване на част от активите си в Флорида инвестиционен пазар на имота може да е добра идея? Никога, нали? В "защо" е много проста. Те не печелят комисиони, когато купувате Флорида Инвестиционни имоти. Също така е вероятно, че вероятно никога не са имало "ябълки за сравнение ябълки" на запасите спрямо Флорида Инвестиционни имоти съвсем като тази, която ще видите here.Reason 1: лост: Банките няма да заема обикновено пари, за да купуват акции. Банките ще обаче се конкурират ожесточено да заема пари, за да купуват Флорида Инвестиционни имоти. Вашият първи въпрос трябва да бъде, "Защо е така? Той е свързан с управлението на риска, който ние ще обсъдим по-късно. Фактът, че банките искат да ви заем пари, за да купите Флорида Инвестиционни имоти създава ситуация, която ние ще призове и LEVERAGE.Let "приемем, че имате 10 хиляди щатски долара за въвеждане в някакъв вид инвестиция. Ако решите да купите $ 10,000 на стойност на запасите, ще притежавате точно $ 10 хиляди стойност на запасите. Доста направо напред. Въпреки това, предполагам, сте избрали да инвестират, че 10 000 щатски долара в Флорида Инвестиционни имоти с помощта на 90% ипотека (което в много случаи може да стигнат до 95-100% ипотеки в днешния пазар), вие ще притежава 100 000 щатски долара струва на Флорида Инвестиционни имоти. Ако и двете си инвестиции са да оценят с 10%, действителните ви спечелят с складове ще бъде 1 000 щатски долара, когато действително печалба с Флорида Инвестиционни имоти ще бъде $ 10 000. Това се равнява на действително 10% възвръщаемост на инвестициите срещу 100% възвръщаемост на инвестициите. Това е, което ние наричаме leverage.Leverage: Флорида за недвижими имоти срещу складови Традиционният аргумент срещу Флорида Инвестиционни имоти Инвестиране (главно от складовете брокери) винаги е бил "Не мога да получавам средно 10% от запасите с малко усилия, така че защо да инвестирам в Орландо Инвестиционни имоти, че само оценява 6-7% годишно "? Тази точка на виждане не е като лост в account.If да приемете горното твърдение да е истина и сравняване на реални числа, фондовата инвестиционни опит 10% от първоначалната стойност $ 10,000 (Или $ 1000) и Орландо Инвестиционни имоти инвестиции опит 6% от първоначалната стойност 100 хиляди щатски долара (или 6 000 $). Това е още една фактическата възвръщаемост от 10% срещу 60%. Не е трудно да се види кои инвестиции предвижда по-голяма непосредствена възвръщаемост на инвестициите. Освен това. Тези цифри не вземат предвид доходите от имота по време на година, или значителни предимства данък притежава собственост, която ще обсъдят later.Reason 2: Стойност: Както споменахме по-рано, ако инвестира $ 10,000 в закупуване запаси, притежава 10 000 $ стойност на акциите (доста очевидни точка). Ако инвестирате $ 10.000 в закупуване Орландо Инвестиционни имоти помощта на ливъридж от 90% ипотека, притежава 100 000 $ стойност на Орландо инвестиционна право на собственост? Е, само ако сте платили на дребно за своя собственост. Всеки разбира инвеститор ще ви каже, че са налице отлични сделки да бъдат имаше в Орландо Инвестиционни имоти, просто трябва да се намери them.What ако сте закупили имот $ 100 000, което се случи да бъде на стойност 110 000 щатски долара на ден да го купи? Дали се е случило? Отговорът е Да, през цялото време. Ако имате отворени очи и са готови да "мине през номера", за да намерите добри сделки, те са навсякъде около вас. Може да се питате, защо някой продаде 110 хиляди щатски долара за имот $ 100 000? Стойност: Правенето на пари, когато купувате. Причините са безкрайни, защо бърза продажба е желано, но само за да назовем само няколко: работа преместване, развод, наследство е един постоянен или може би една текущата оценка на собственост, просто не е било направено преди продажбата. С "намирането на тази сделка" сте постигнали две things.You добавили $ 10000 за да си актив колона под формата на equity.You са създали допълнителен лост за себе си като стойността на вашата собственост увеличава (едно 60-10% печалба от 110 000 щатски долара е по-добре от 60-10% печалба на 100.000$!) Не забравяйте, че печелят пари в Орландо Инвестиционни имоти, когато купувате, а не когато sell.Reason 3: Контрол: Нека да ни предположение с една стъпка напред. Когато купувате си $ 10 хиляди стойност на запасите, какво можете да направите, за да увеличи неговата стойност? Ако следваме предходната предположение, сте инвестирали $ 10,000 като се използва 90% ипотека, за да закупуване на 100000 $ собственост, която има действителна стойност 110 хиляди щатски долара, защото ти намери добра сделка ". И така, какво можеш да направиш по-нататъшно увеличаване на стойността на новите си $ 110.000 имот? Удивително е колко чист, малко озеленяване и боя работа може да се увеличи стойността на имота. Само за няколко стотин долара и отработено може да доведе до огромни печалби стойност в Орландо Инвестиционни имоти. Вашият $ 110000 собственост с малко усилия лесно може да бъде на стойност $115.000, $ 120,000 или повече почти една нощ! Трябва ли да направя някоя от това сами работата? Съвсем не! Ако искате да направите, че подобно нещо след това са го, но ако не, просто го направи под наем и да приемат един малко по-ниска нетна gain.Reason 4: Superior данъчното положение: В Кодекса за данъчно облагане в Съединените щати е насочен да възнагради Инвеститорите, които правят жилища и друго имущество на разположение на населението. Когато инвестират в запаси, Вие се облагат с някои от най-високите проценти в Кодекса за данъчно облагане. Когато инвестират в Орландо Инвестиционни имоти, вие се поставите в една от най-добрите позиции данък в света на бизнеса. Не забравяйте, че по-заможните притежават значителен части от активите си в Орландо Инвестиционни имоти? Данъчните облекчения са една от основните причини това е true.Continuing с горния пример, да кажем, че сте завършили "сделка" с за $ 10 000 са със 90% ипотека за закупуване на $ 100 000 имота, които преценява за $ 110,000 (защото си намери добра сделка "), която подобрява, за да се каже, 115 000 щатски долара, като прекарат още $ 1000 за почистване др Да приемем, че една години преминава и Орландо Инвестиционни имоти пазар е нараснал с 6%, имот би сега да струва 122 000 щатски долара. Дотук добре нали? Ако сте като повечето хора, може да искате да прекарват част от твърдия си спечелени и money.Let прави номерата. Имаш ипотека по текущи ставки, които започнаха в 90000 $ и след една година на стойност на плащанията (по-голямата част от които се приспадат от данъците), които все още дължи около $ 89000. Въпреки това, вашият имот е на стойност около $ 122,000. Ако ви се налага да рефинансира 90%, след като отново, ще се направи нова ипотека от около 110 000 щатски долара. Това ще ви оставя с около $ 21 хиляди в пари в джоба. Сега, въпросът BIG; ли трябва да плащат данък върху тези пари? Съвсем не! Не са продали имота или реализира "капиталова печалба". Трябва просто пари на заем от себе си. Вие сте в състояние да правя това, което искате с тези пари, свободно от всякакви данъци, каквато. Очевидно е, че една добра стратегия може да бъде за закупуване на още две свойства също като първата си сделка! Също така, ние не са взети под внимание факта, че всички си лихвени плащания върху този имот се приспадат от данъците. Освен това, вие също са в състояние да се амортизират за самия имот и цялото му съдържание за допълнителни данъчни предимства, ако решите да направите е so.Let "да бъдат справедливи и сравняване на Орландо Инвестиционни имоти данъчната позиция по отношение на запасите сценарий. Да приемем, че на 10 000 $ първоначална инвестиция запас е нараснал с 10% през първата година, създаване на печалба от $ 1000 и желаете достъп до нея. Ако ти го извади, ще плащат 20-28% (или повече) в капиталови печалби данък, за да имат достъп до тези пари. Това намалява нетната печалба до $ 800 (Край на 8%) или по-малко, в зависимост от данъчната си положение. Сравнете това с Орландо Инвестиционни имоти и ще са началото, за да получите picture.Reason 5: Ограничете излагането на управление на риска на риска: Помниш ли в началото, когато казах, че банките ще се конкурират ожесточено да ви заема пари Орландо Инвестиционни имоти? Отговорът на "защо" е много проста. Нисък риск. Банката поема малко ако има риск, когато даване на заем пари на Орландо Инвестиционни имоти се дължи на стабилен, твърди ръст на имота пазар, както и факта, че ако по подразбиране на вашия плащания, които просто ще продадат имота на някой друг. Това е в пряк контраст с летливи фондовия пазар, които могат да варират дневно с рязко увеличаване на и понижение на стойността. Освен това, банките осъзнават, че имотът не е да ходя никъде, че много инвеститори знаят много добре за. МС и други видове компании, които са били там вчера и няма today.This е всички да не кажа, че Орландо Инвестиционни имоти пазарите не слизат от време на време, но спадът е много по-малко драматичен от този, който може да се осъществи на фондовия пазар, доказани от готовността на банките да заема пари на property.Reason 6: Защита бъдете спокойни. Накрая, сега, че ние разбираме стойността на лоста за управление на риска и осъзнаваме, че с 6% Орландо Инвестиционни имоти получат "бие на панталоните" едно 10% печалба в състав фактическата възвръщаемост на инвестициите с голяма разлика (около 50%, без да се вземат предвид няколко фактора, които могат да увеличат тази цифра, като например данъчни облекчения, доходи от собственост и други) Притежаването добро, твърди Орландо Инвестиционни имоти Ви дава възможност да спя през нощта, или да отидете на разширен ваканция без да се притеснявате за вашите актив колона. Това е директно против стопанството значителен процент от Вашите активи в
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
