СВЕТЛИНАТА горна част: съм направи тази грешка
Правенето на пари с "търговец на наркотици-горна част" не е за ремонт на сухото строителство или цветя засаждане. Става въпрос за използване на правилен подход от start.A Биг хора недвижими имоти MistakeMany купуват и продават фиксаж-горната така: Те купуват една къща, тя оправя, а след това добавете малко количество (да кажем $ 10,000), която е в главата си върху своите разходи. После постави къща за продажба, за тази цена. Това е така, wrong.Would купува къща според това, което продавачът е в нея? Не, разбира се. Вие погледнете какво подобни къщи се продават за да се определи стойността. Така че, ако имате $ 110 000 в фиксаж-горната и други подобни домове се продават за $ 105000, колко може да получите? То не имат нещо общо с това, което сте изразходвани, нали? В СВЕТЛИНАТА-Горна formula1. Определете колко ще се запазят къща продаде за когато сте направили това на определяне нагоре. Посъветвайте се с един оценител за помощ, или погледнете какво подобни къщи са продадени за (не каталожните цени). Какво е вероятно да продаде, е единственият смислен определянето на стойността, когато се занимават с фиксаж-uppers.2. Изчислява всички разходи: закупуване на разходи, включително и затваряне, такси и т.н.; ремонт разходи; изпълнение разходи, включително лихви по кредити, използвани за закупуване на къща, собственост данъци, застраховки; продажба на разходи, включително комисионни, такси, заглавие политика и др Изваждане разходи от очакваните продажби price.3. Сега изваждане на печалба , което прави всичко си струва усилията. Това ви дава най-високата цена, която може да заплати за къщата. Тръгне, ако не може да го получи за тази цена или по-малко. Оферта няколко хиляди по-малко, разбира се, да си преговори room.An Пример: Вие се намери фиксаж-горната част и определяне можете да получите 98 000 $ за него, когато това е направено. Разходите за закупуване ще бъде $ 2,000. Можете да получите ремонт оценки на $ 8,000. Балансова разходи ще бъде $ 2,500. Продажбите Комисията ще бъде $ 6500. Други разходи, закриване ще бъде около $ 1500. Можете фигура $ 1 500 за "непредвидени" разходи. И накрая, вие искате $ 10,000 за вашия effort.Subtracting всичко това очаква от продажбите си цена листа 66 000 $. Това е най-можете да платите, ако искате сигурна инвестиции в недвижими имоти. Вие предлагате 61 хиляди щатски долара, и пеша, ако вие и продавачът не може да стъпи на нещо по $ 66000. Винаги започва в края (евентуално продажната цена) и работата си обратно. Това е правилният начин за безопасно инвестират в фиксаж-uppers.Steve Gillman инвестира в подвижни къщи и други недвижими имоти от години. За да научите повече и да видите снимка на красива Къща (не мобилен) той и съпругата му купи за $ 17,500, посетете http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
