Защо средната статистика продажната цена са заблуждаващи
Един от най-честите статистически данни, използвани при измерване на силата на пазара на недвижими имоти на района е средната продажна цена на своите домове, но гледам в тази цифра по-дълбоко, разкрива колко подвеждаща може да be.When листинг дом за продажба, най-брокери установи цената на дома си на пазара Comps на района - като се вземе предвид това, което другите къщи, продадени за начало и как те са листинг сравнява с тези. Че Цената е брутната цена продажба, обаче, и не отразява това, което по произход собственикът действително получава от продажбата. Разликата между брутната продажна цена и сумата, с която продавачът действително стане да си тръгне от затваряне се влияе от редица factors.Most хора ще бъдат изненадани да открият, че собственици на горещи недвижими имоти пазари в САЩ като Калифорния, Флорида или Лас Вегас често получават оферти за домовете си че всъщност надхвърля прехвърляне на недвижим имот. Това е така, защото в почти всички други американски градове, статистика показват, че една недвижимост обикновено осигурява средна продажна цена от само 92-95% от регистрация на цените. В допълнение, редица други разходи трябва да бъдат приспаднати от тази сума, както и: от 5 до 7% за недвижимост commission3% към купувача затваряне разходи (средно) недвижимост-препоръчва подобрения, за да къщата показват по-добри нови бои, килим, малки озеленяване и т.н. След всички разходи се разбра в продавачи често ходи далеч само с 75-85% от това, къщата "продава" for.This не следва да отразява негативно на брокери с всички средства - техните услуги все още са твърде много в търсенето и са много ценни за много собственици на дома - но колкото повече хора осъзнават разликата между това, което им се продава за начало и това, което те действително мрежата, толкова повече броят продават дома чрез "нетрадиционни" методи продължава да rise.It е лесно да се намерят две къщи на една и съща улица в квартала всички в САЩ, където продавачи, които продават къщата си за по-висока цена действително е получил по-малко пари на затваряне. Ако цените на недвижимите имоти бяха обсъдени по отношение на нетната цена на продавача, а не брутния продажна цена, то все повече собственици ще останат у дома, че за тях, заместник канала за продажба на техните домове са по- рентабилни, отколкото да минава през realtor.Duane легат е президент на Къща Купувачът мрежа, един от най-големите мрежи на Америка от дома купувачи. От 2002 г. те са помогнали повече от 45 000 семейства и лица, които необходими за продажба на имоти бързо обработване повече от $ 7.500 милиарда в имоти през това време.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
