Търговски индустрията на недвижимите имоти - апартамент е лудост повече, или просто получаване на пара
През последните две години не е имало толкова много апартамент дейност, че много търговски недвижими имоти кредити започват да изрази загриженост за бъдещата стабилност на апартамент пазари. Някои кредитори наскоро намерени само над разпределени в етажната собственост, в резултат на неотдавнашното дейност и са се превърнали в притесняват от всички, но най-добрите opportunities.While най-добрите възможности (обикновено във Флорида, Южна Калифорния и изберете дестинация пазари) все още са атрактивни, разработчиците в по-малките пазари са намирането Condos много по-трудно да се финансира през последните months.The реалността е, че много от заемодателите изрази загриженост по отношение на текущото състояние на нещата в апартамент на пазара са кредитори, които са били най-активни и имат по-малко знания за клас активи. Заемодателите запознат с апартамент пазара не са толкова загрижени за становищата от връстниците си, а по-скоро с основите на проекти и спонсори те underwrite.Projects които показват, че те застраховат в съответствие със следните насоки следва да бъдат в състояние да намери финансиране, дори и с повишено внимание в момента, е изразено от някои в кредитирането на Общността: Спонсор годност: спонсори, които са успешно trackrecord на развитието на други проекти апартамент ще се гледа по-благосклонно, отколкото тези, които са изграждането на първия си проект. Като нетната стойност и ликвидност в рамките на разумните мащабът на проекта винаги помага, както well.Capital Структура: Проекти, които имат достатъчно собствен капитал спонсор Средствата ще получават по-голям интерес от тези проекти, търси да се движат агресивно нагоре на лоста curve.Entitlements: Проекти, които са напълно право и разрешение готови да привлекат по-голям интерес от ранен етап projects.Market Feasability: Колко единици са ви сграда срещу колко конкурентни единици, в момента на разположение за продажба. Колко конкурентни единици, идващи онлайн, през периода, че вашият проект е се строи и колко единици се на пазара усвояване всяка година? Какви са вашите на квадратен подножието на продажните цени, как да те сравняват с пазара, и е вашето местоположение, качествено строителство и пакет ammenity в съответствие с това на сравнително цени проекти? маркетинг: Кой ще продаде звеното и те имат силно опит за продажба Condos в рамките на пазара си сграда в? Presales: Какъв тип presales имате е в състояние да генерира? Колкото по-висок процент на presales, толкова повече са заемодателя интерес ще привличат. Долната линия е, че добрите проекти от добрите спонсори винаги ще получават лихва от столицата markets.Mike Myatt е Изпълнителен управляващ директор на Тихия сигурност столица, един от водещите търговски инвестиции в недвижими имоти банковата посредник, който предоставя търговски недвижими имоти кредити, структурирано финансиране, инвестиционни продажби и консултантски услуги. Контакт Тихия сигурност столица на 1-800-844-6085 или като посетите интернет страницата на дружеството в http://www.PacificSecurityCapital.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
