Get Rich с подвижни къщи
Дали митът, че мобилните домове в обезценява стойността, която се съхранява от инвестиране в тях? Е, те губят стойност в парка, за отдадено под наем, много. Подвижни къщи с недвижими имоти, обаче, са съвсем различни investment.My Mobile Home удвои в стойност за последните дванадесет години съм живял в него. В дома се влоши малко (не всички къщи?), Но стойността на земята продължава да се увеличава. Също така, от отдаване под наем на помещения, взеха в далеч повече пари от моя начало, отколкото първоначално разходите, а аз живея в нея! Забравена предразсъдъци и погледнем в цифри. В този град, например къща с две спални с наеми на $ 800/month, и струва около $ 120,000. А мобилния начало получава $ 500/month, но можете да си купите един за недвижими имоти за 50 000 $ или по-малко. Паричните-на парите в брой, възвръщаемостта на инвестициите е очевидно по-висок с мобилни homes.What за дългосрочна възвръщаемост от благодарност? Къща под наем тук обикновено имат отрицателен паричен поток, като мобилният наеми начало най-малко нула. Инвеститорите предпочитат къщи така или иначе, вярвайки, че ще изгради собствен капитал по-бързо, но е вярно? Бързо Екуити с мобилни HomesBuy една къща $ 120,00. Поставете $ 20,000 надолу и ще имате $ 100 000 ипотечен кредит. Амортизираната повече от 30 години с лихва 6%, ще имате плащането на $ 599.60. На първото плащане, $ 500 ще се върви към лихви, $ 99.60 за главницата. С други думи, вие само построени активи на $ 99,60. Аз съм игнорира поскъпване, но само за moment.Second сценарий: намери хубаво мобилни домове за продажба, и заемат само 30 хиляди щатски долара, при лихвени 8%, амортизира 10 години. Обърнете внимание на по-високи лихви - това винаги е така с "фабрика построена начало ипотеки." В краткосрочен план е нормално също, така че ще бъде направено с плащанията за 10 години вместо 30.Now, въпреки високите лихви и по-кратък срок, плащането ще бъде само 363,99 $. В първия месец, 200 щатски долара ще бъдат предназначени за интерес. Това означава, че други $ 163,99 отива към главницата. Вие купували повече къща (построена още капитал) в тази scenario.A мобилен дом на сушата могат да оценят по-бавно в сравнение с "редовни" къща, но бързо заема платена определени обхваща този фактор. Плащайте по-малко на месец и изграждане на повече справедливост! Не очаквайте вашия агент по недвижими имоти да ви кажа това. Не го очаквам дори да се съгласите с мен, след като го обясня. Продадох недвижими имоти преди година, и математика умения не са били част от потока с лицензирането requirements.Cash Mobile HomesIn дадения пример, вие искате първоначално загубят около $ 150/month на къщата, след плащането на данъци, застраховки ремонти и други разходи. Вие искате почивка дори и по-добре с подвижен дом, и след като заемът е платен (десет години), ще имате много пари поток, на course.Mobile домове са евтини за поддръжка. Пещта почина в наем I собственост, най-скъпият ремонт ще са в един мобилен телефон. Аз го заменя за 1200 щатски долара, много по-малко от една пещ за по-голям дом. За $ 200 можете да имате мобилен покрив у дома, насмолени, вместо от $ 5000 до повторно речен чакъл традиционен покрив. Windows, водопровод, врати - всички те са cheaper.Property данъци струва по-малко, защото те са на базата на стойността, и мобилни домове по-ниска стойност от стик-къщи. Застраховка ще струва по-малко прекалено, защото вие сте застраховане по-малка стойност. Единствената предпазна мярка да се помни, е да бъдете сигурни, че могат да получат застраховка. Много стари мобилни телефони могат да бъдат uninsurable в някои areas.The LineMobiles отдолу имат свои собствени проблеми. Наематели, които са под наем за по-малко понякога плащат със закъснение, например. Тези проблеми са незначителни в сравнение с предимства. Вашият двайсет хиляди може да ти купя две мобилен дом под наем, с десет хиляди определяне на всеки, вместо един отрицателен паричен поток-къща, за example.Take честен поглед към номера. Двамата инвеститори в моя град, които притежават голяма част от мобилните наеми дома винаги има парични потоци, и да имат милиони в собствения капитал сега. Други инвеститори, след предразсъдъците си, се мъчат да правят пари с "хубаво" под наем жилища. Така че не автоматично прехвърли тези подвижни къщи за продажба, когато търсите добра investment.Steve Gillman инвестира в подвижни къщи и други недвижими имоти от години. За да научите повече и да видите снимка на красива къща (не мобилен) той и съпругата му купи за 17.500 $,
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
