Бостън недвижими имоти? Изборът на подходяща Бостън агент по недвижими имоти
Като успешна Бостън агент по недвижими имоти, тя винаги ме озадачи как и защо някои хора избират специално Бостън агенти по недвижими имоти да продават домовете си. За повечето от нас, свързани със собствеността е най-големият инвестиции ще си направите в живота ни. Все пак, когато дойде време да се възползва от тази инвестиция много продавачи дома са много случайни и са много ниски стандарти за лице, те избират да се справят с продажбата на им property.I да цитирам много примери на лоша вземане на решения, когато става въпрос за домашно продавачи избора на агент по недвижими имоти, но има един пример от моя опит, който наистина ми boggled mind.I получи обаждане от една жена, преди около шест месеца, който ме помоли да направя съпоставим пазар на анализ (CMA) от нея Бостън Condo. (Аз с удоволствие длъжен и потвърди време, за да се срещне с нея и да я турне собственост.) Процесът обикновено CMA изисква да се извърши първоначално турне на предмета собственост, пълна проучване на пазара да изготви доклад, както и в дълбочина, в лицето листинг представяне. След срещата на клиента, гледане на собственост, за извършване на необходимите изследвания и представянето на доклада си, аз бях сигурен, че тази жена би списъка си имот с мен. Тя разкрива ми се, че тя е интервюирани пет други брокери Бостън и, че тя е "далеч от" най- впечатлен от представянето ми и мен. Тя посочи ми продават опит Бостън с недвижими имоти и Бостън Condos, знанията ми за Бостън пазара на недвижими имоти, и ми професионализъм като причини тя ме гледа като на най-квалифицираните агент по недвижими имоти за продажба дома си. Тя разкри и за мен, че ми такса за услугата е идентична с пет други агенти, тя интервюираните така "цена" не е едно възражение аз ще трябва да overcome.After подарявам четиредесет и осем часа да преразгледа си възможности (аз разбира се я е едно благодаря ви карта за разглеждане на услугите си), аз последвана от едно телефонно обаждане, за да видите, ако тя е всички висящи въпроси. За моя изненада тя ми каза, че тя е решила да се изброят си имот с приятел, който също си фризьор, и продава недвижими имоти на непълно работно време в предградие на Бостън. Моят първоначалния шок дойде от факта, че тя решава да Списъкът си имот с вън-на-град брокер, човек, който имаше много малко информация за Бостън пазара на недвижими имоти. Но това, което наистина ме взривиха далеч е нейно решение за списъка си имот с приятел, който не само че много малко общо реален опит имоти, но които работят на непълно работно време в недвижими имоти и никога не са продавани на имоти преди! Нейният точните думи бяха: "Тя е много добър човек и бих искал да и помогнат да си" Летящ старт " недвижими имоти кариера. "В този момент тя вече си решение, както и последното нещо, което щях да направя е да дисквалифицира приятеля си като компетентен агент по недвижими имоти, така че аз си пожела най-доброто от късмет и казала че аз ще направя всичко възможно да си сътрудничи с приятеля си да продаде единица. Тя ми благодари и признати моя професионализъм. Това, което наистина исках да я питам е това: Ако ви кажа, че сте имали 150 000 щатски долара за инвестиции, (което е около това, което тя стоеше на печалба от продажбата на дома си), и твой приятел, който е и вашия фризьор, сте се обадили и казали, че тя просто започнаха да продават запасите на непълен работен ден и тя искаше да инвестирате парите си с нея, щеше ли да го направя? За щастие, повечето от хората, които действително породени този въпрос, е, че за него и не отговори. За съжаление, има твърде много хора, които не мислят за техните инвестиции в недвижими имоти в тези условия и по същество са отговорите "Да"! За някои неизвестни причини много хора са твърде непостоянен, когато дойде време да продават своите инвестиции в недвижими имоти, когато, ако Всъщност, повечето хора гледат на акциите, които са в домовете си да плащат за важни неща, като основните подобрения на дома и образователни разходи, докато собствените им home.It Оказва се, че жена, използвани в примера по-горе накрая ме наричаш в паника след нейния имот седна на пазара за шест месеца, скъп с близо 10%. Тя трябваше да продаде имота в срок от 60 дни ми се обаждаш, както тя е била на борда двама ипотеки в продължение на четири месеца и е действал от парите. Аз накрая продажба на имота три седмици по-късно за намалена цена, тъй като имотът е станала "остаряла" в очите на купувачите на пазара и тя е много малка сила за преговори, когато стигна до преговори price.You трябва да имат високи очаквания при избор на Бостън агент по недвижими имоти и трябва наистина мисля за вашия имот инвестиция като най-големия единен инвестициите, които вие ще си направите на Вашия живот. По-долу е списък от 25 въпроса, които трябва да се обръщаме към всички на брокера ви интервю, преди да изберете един да продадете Бостън дома: 1. Има ли едно лицензирано лице продажби / брокер в щата Масачузетс? 2. Имате ли лицензиран брокер в офиса ви? 3. Колко време сте били продажба на недвижими имоти? 4. Смятате ли стриктно работата като агент на продавача? 5. Имате ли агенти купувача, работещи в офиса? 6. Ще ви предложим компенсация да под-агенти, купувач средства, или улесняват, или всички? 7. Каква е моята отговорност, ако ви обезщетение и добре дошли под-агенти и той или тя подправи имота си? 8. Ще ти винаги позволи на купувача или друг агент да влезе моя дом, без да ви се представи? 9. Е продажба на недвижими имоти ви пълно работно време? 10. Колко недвижими имоти са ви продават в моя квартал в последните години? 11. Можете ли да предоставите 5 номерата на хората, които са продавани в последната година? 12. Колко листинги, правиш в момента по договор? 13. Какво е "средна ден на пазар" за всички ваши обяви през изминалата година? 14. Какво е средното съотношение на исканата цена за продажна цена за последните 10 имота сте в списъка? 15. Какво отличава вас и вашата компания от конкуренцията? 16. Как ще пристигнете на подходяща предложи исканата цена за моя дом? 17. Как и къде ще ви пазар имота си? 18. Каква е Вашата такса за услугата? 19. Какви услуги са включени в таксата ви? 20. Каква е дължината на вашата обява договор? 21. Има си договор за изключителна листинг договор? 22. Вашите реални форми имоти в съответствие със законите в Масачузетс? 23. Какви професионални недвижими имоти организации, които искаш и вашата компания принадлежат? 24. Какво е състоянието на Бостън пазара на недвижими имоти? Това ли е е добър момент да продавате? 25. Какви имоти ще бъдат в пряка конкуренция, ако аз си сложа собственост на пазара днес? Рууни за недвижими имоти е пълен пакет услуги в жилищни недвижими имоти обслужване Южен Бостън, на юг Бостън пристанище, и Дорчестър продължение на повече от двадесет години. През 2003 г. Руни за недвижими имоти е призната от връзка, листинги информационна мрежа, като най-реална фирма за имоти във Южен Бостън, Масачузетс, в общо приходи от продажби. На 10 май 2005 г., MLS (вписвания), изброени Рууни за недвижими имоти, както в началото предприятие в Южна Бостън, Масачузетс, в общия обем на продажбите и общия обем долара до този момент през 2005. Рууни за недвижими имоти също е един несравним рекорд на връщане към лиги младежта и спорта и организации с нестопанска цел в общностите, които service.Call 1-866 ROON куче, или посетете www.rooney-re.com за повече information.Jay Рууни е заместник-председател и лицензиран Продава представител на Рууни за недвижими имоти, Inc, в Бостън, Масачузетс. Той в момента разглеждат е един от най-добрите регистрация и продажба на агентите на недвижими имоти в Масачузетс и е спечелила множество награди за имота му постижения. Email Джей в jay@rooney-re.com с въпроси относно този член, и за всичките си недвижими имоти нужди Бостън. Повече информация за Джей може да се намери най-http://www.rooney-re.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
