Запазване на собствения капитал, градят бъдещето с помощта на 1031 данъчни обмен
Мисля си за търговия се на инвестиционен имот курорт? Ако е така, погледни 1031 борси данък (на базата на IRS кодекс раздел 1031), които позволяват на данъкоплатците да отложи данъка върху капиталовите печалби, получени от продажба на инвестиции недвижими имоти, често доста голяма сума, тъй като комбинацията от федерални и щатски данъци може да работи по-висока от 38 percent.With размяна, собственици са в състояние да запази собствения капитал, като продължи да продава имота. Основната идея е че една замяна на имот като натура за имот като натура не генерира средства, които могат да се облагат с данък, тъй като печалбите отиват директно в нови или подмяна собственост. За да постигнем това, продавачите наемат квалифицирани 1031 ИП (КИ) за документиране на продажбата като обмен и да получи средства от продажбата. Чи после доставя средства директно на крайния представител за подмяна на имоти, които делът на собственост върху резултатите от taxpayer.Central на Exchange 1031 и значението на имот като натура. Докато общата хипотеза е, че като натура означава земя за земя или етажната собственост за етажната собственост суап, тълкуването на подобни вид е действително по-малко буквално. Напротив, той определя като вид в смисъл, че както и подмяна на оригиналния собственост трябва да се използват като инвестиция. Така че, земя, вили, еднофамилни къщи и мотели могат да бъдат разменят за една друга, докато те се използват в дейността на топлообменника или държани като инвестиция. Размерът на дълга, проведена на замяна имоти трябва да бъдат същите, както размерът на дълга на original.1031 Обмени са сложни механизми и подобно на всички изисквания IRS много специфични. Например, топлообменници разполага с 45 дни от закриване за определяне на имоти, които възнамеряват да закупят и 180 дни за приключване на покупката. Поръчките за покупка и продажба споразумения трябва да включват пустословие се посочва намерението да засегне 1031 Exchange.The 45-дневния срок, използвани за да бъде обременително за продавачите. Сега, те могат да изберат и по-назад Борсата, в който се доплаща трета страна, наречена "обмен собственикът заглавие" (консумация) придобива правото на собственост върху имота, до подмяна на оригиналния имоти продава. Обратните борси смяна на 45 - и 180-дневен период от време на продажбата от страните по сделката. С подобряване борса, която също използва гладуват, за да задържи вещта замяна, продавачите могат да изградят инвестиционни имоти от земята или подобряване на съществуващите имоти. В подобрения трябва да бъдат изградени и заплатени по време на 180-дневен period.If се интересувате от една борса 1031, първата стъпка е да се обърнете към данъчния си съветник, както и като адвокат или КПД, който е запознат с 1031 Борси. Уверете се, че недвижими имоти специалист знае, че план за провеждане на обмен и да сте сигурни, че той или тя е запознат не само с процеса, но и с конкретни документи и срокове упълномощени от статия IRS.This има за цел да информира читателите, но то не представлява никаква финансова или правна advice.Neda Dabestani-Риба е на недвижимост в Мериленд. Тя е член на Кръга на президента на класацията "Недвижими Професионалисти. Тя може да бъде постигнато (800) 536-3806 или посетете интернет страницата си за повече информация: http://neda.dabestani.pcragent.com/Prudential Carruthers Реалторите е независимо притежавани и експлоатирани член на Prudential Real Estate филиали, Инк., Prudential финансова компания. Равни възможности жилищна.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
