Недвижими имоти Инвестиране с лоши кредити!
Като се творчески, можете да играете играта на недвижими имоти инвестира чрез използване на това, което се нарича опцията investing.This е само една техника от стратегията на опцията за инвестиране, но може да бъде с мощност инструмент във вашата инвеститори инструментариум да ви помогне да контролират повече недвижими имоти и изграждане на опцията wealth.An е споразумение за вас от страна на продавача, която ви дава изключителното право за закупуване на имот по време на определено време и по предварително определена цена но не се задължава да направите покупка - Ето защо тя се нарича възможността Вариант agreement.You да купуват - Не възможност за инвестиране buy.Option работа, когато искате да контролирате по-недвижими имоти с ограничена вън на джобни пари в брой или кредит и работи, ако: нямат кредитна! Не може да се плащат в брой! Не може да се получи кредит! аз наричам това "пот опция". пот вариант работи добре, ако имате възможност да направите ремонт yourself.Your ключ в сключване на сделка като това са: Вие трябва да знаете основите на недвижими имоти Инвестиране Трябва формулярите се осъществи това, Вие трябва да се запознаят с пазарните площ Трябва да знаете законодателство в държавата Трябва да знаете как да определяне на стойността на предмета имота, който трябва да знаете как да направите един searchMost заглавие-важното, което трябва да знаят как да намерят продавачи, които са мотивирани достатъчно, за да работим с Вас на тази стратегия на investing.I Препоръчваме ви да изтощавам вашия район пазара, които търсят имоти, които са това, което ние наричаме в производството на FSBO (За продажба от собственика). Към местните библиотеката си и започнете своето изследване, като се потърси в стари вестници като се започне с вестници, които са 90-дневна възраст и работата си по точка на FSBO е заявила списък с възможни сделки. Работа в списъка на 30 или so.Call и да видим дали имотът е все още на пазара, ако така се среща, за да видите на имота! Ще откриете, че нито един собственик заети имоти работят най-добрите и търсят имоти, които не могат да се конкурират и с други домове направя, за да поправките, които трябва да бъдат done.Let е казват, че продавачът е един имот, който е на стойност 100 000 щатски долара след repairs.I, като използване на 5% правилото за ремонт - Ако стойността на имота е 100000$ след ремонт, аз не искам да прекарам повече от 5 хиляди щатски долара, или 5% в repairs.I ще преговаря тоест цената възможност за закупуване на 80000 щатски долара за период от 6 месеца или повече и в споразумението възможност за извършване на ремонт на моята цена да ми внимание за възможността за закупуване или трябва да кажа на $ 5,000 в ремонти, материали, разходи и работна ръка да се счита за кредит за закупуване на имот (My първоначалната вноска) и това, което някога месечна вноска ние сме съгласни и кредитни размера на месечната плащане. Така че нека да кажем, че сме съгласни да заплати $ 600 на месец с $ 100 на месец кредит към началото purchase.You сте ремонт и ги изпълни за 30 дни или по-малко и да кажем сте закупили $ 1,500 в materials.Now ви мястото на имота на пазара, защото имате опция за закупуване "Вие сте взели контрол на имота с опция". Да речем, тази сделка е ти вземат 90 дни от началото на end.You намерите купувач да кажем в най-голяма част от $ 95,000 - $ 5,000 под пазарната стойност на този етап просто ще упражни правото си на опция за закупуване и направи едновременно close.Now нека тичам опция за закупуване numbersYour е 80 000 щатски долара ваш избор кредит от $ 5.300 (ремонти, материали, разходи, трудови & месечен кредит) Вашият покупната цена след кредити 74,700 $ Вашият купувача цена за покупка на 95 000 щатски долара оставяйки ви брутна печалба от 20,300 $ Имал вън на разходите джоба материал от 1500 $ Имал три плащания от $ 600 всеки с $ 100 за кредит за покупка с един от джоба на $ 1,500 Балансова стойност на $ 600, (Real данъци имоти $триста & $триста Utilities) Реклама разходите 300$ Закриване цена 1300 $ на нетната печалба 15 100 $ Просто пое контрола на 100 000 $ имоти за $ 3,900 (плащания, материали, комунални услуги и реклама) и се обърна печалба в размер на $ 15100 в 90 дни! Погледни го от вас начин може да ги превърне в пари в брой покупки на $ 80,000 и поемат контрола върху един имот или да бъде малко творчески и да вземат контрол на един и същ имот за по-малко от $ 4000. Двете консервативни и творческа работа сделки в света на недвижимите Успех имоти investing.Good и Надявам се това да помогне на някои от вас! Copyright 2005 JMichael InvestmentsYou имате разрешение да публикува тази статия електронен път или на печат, безплатно, докато са bylines включени. А учтивост копие на публикуването ще бъдат оценени - изпрати на John@jmichaelrei.com "Присъедини се към мен на Бахамските острови или Мариета Грузия" Джон Майкъл - инвеститор / REI TeacherJoin мен на Бахамските острови Круиз: http://www.realesmartplanner.comJoin мен в Мариета Грузия: http://jmichaelrei.com/html/rei_seminars.htmlMy сайта: http://www.jmichaelrei.com/Email: John@jmichaelrei.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
