Измами с недвижими имоти, да не се жертва? - Част II
Телефонът гама и Петър беше на другия край на линията. "Уилард, имам един приятел, че има реален проблем имоти." Казах: "го изпратя." Два часа по-късно, Джери седеше пред мен ужасно разстроена. Три години по-рано той е бил говори в закупуване на четири единица сграда в партньорство с гладка бъбрив, опитен, гладка говори недвижими имоти продавач. Гладка бъбрив, предлагани, за да намерите имоти, подредите финансиране, управление на сградата и дори представени първоначалната вноска. Джери беше казал, че всичко, което трябваше да направя е използването му перфектни кредит да се класират за кредит и след това отпуснете се, чакай седем години и парите ще дойдат подвижния in.Smooth бъбрив също обеща, че двама от тях ще направи по-сделките и Джери ще направи над $ 100,000. Какво Джери не знаех и че няма да разбера до 3 години по-късно беше, че не е имал Гладко бъбрив намерението си да раздели всичко и Джери може да целуне си перфектни сбогом кредит. Преди 3 години, гладка бъбрив беше Джери и други двама купувачи, купи три сгради, разположени на една улица. Сградите цена $ 150,000 всяка. Гладка бъбрив поставени $ 1,500 авансово плащане за всеки имот, като в същото време, казва на купувачите, че той е въвеждането на $ 12,000.00 за всеки. Имаше една необяснима разлика от $ 10 500 each.Smooth бъбрив също събрала $ 9,000 за недвижими имоти комисионна за всеки. Гладка бъбрив също се съгласи да предприеме на сградата, в по-е условие, без проверка и без да се изисква от продавача да се правят ремонти. Имаше, неизвестни на Джери 10000 щатски долара струва на климатик, както и друга работа. Гладка бъбрив трябваше тези другите двама купувачи заем от федералното правителство заем в размер на една реконструкция $ 48,000 за да направи необходимия ремонт. При другите два купувачите всеки получил заем, гладка бъбрив взе всичките пари и каза, че го изразходват за изграждане на Jerry's. Нека да изясним това. Гладка бъбрив откраднал парите от другите двама инвеститори, като им съобщи той го използва за Джери на сградата. Това все още е кражба. Моите изследвания по-късно показа, че той е почти без поправки на някоя от сградите, както и малки ремонти той е направил, не бяха дори платен for.Smooth бъбрив изневери на бедните работниците от техните заплати. Не може никой да разбере какво прави. Той дори събрани под наем, вкарване своите обезщетения. Когато купувачът иска един счетоводител. Гладка бъбрив би дори не я предостави. Когато дойдох в сцената и търсен, тъй като от правна гледна точка, отчет за това, което бе получено и отработено. Гладка бъбрив, не е имал никакви доказателства за това, което се случи с всички money.Jerry искаше от партньорство, но не гладка бъбрив липса на сградата продават, но той искаше да се уверете, че той има своя дължи, ако то е било. Той ми даде един отчет, показващ, че той е пуснат в 34 000 щатски долара (което не е вярно) в сградата и исках, че преди всяко разделяне на печалби. Това би на левия Джери получава $ 5000 и гладка бъбрив вземане на 46400 щатски долара по целия deal.To избегне в този вид на ситуацията, аз съвети следното, преди да се прави каквато и да е недвижим имот сделката; а) Оценете собствен риск. Каква е вашата спад? Да разполагат с действителни проучване имоти експерт по сделката. б) да изготвят оперативни и насоките за отчитане, с партньорите си. Сложете всичко в ясна английски език. в) да преразгледа всичко от адвокат или счетоводител. г) Изберете хора партньори с care.About на AuthorWillard Michlin е инвеститор, бизнес Брокер, Калифорния брокери, счетоводител, финансов консултант за бедствие, добре познати Оратор и административни / бизнес консултант. Той може да бъде намерен в неговото Вентура, Калифорния, офис чрез обаждане 805-529-9854 или по електронна поща на други членове от kismetrei@earthlink.netSee Willard в
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
