10 топ съображения за тези, които купуват имоти в чужбина
Има ли някой от все по-голям броят на хората, обмисля закупуването на втори дом на слънце, един идиличен дом от дома си в чужбина или доходоносни инвестиции в недвижими имоти в чужбина? Ако това е така не сте сами! Статистиката показва, че в световен мащаб Всички сме в движение с едно неотдавнашно проучване от YouGov разкрива, че 55% от възрастните британци са "сериозно обмисля се установят в друга държава" и британския Център за бъдещи проучвания предвиждат, че до 2020 една десета от настоящите британски населението ще живеят или работят в чужбина! Добави към това факта, че има 250% увеличение между 2000 и 2004 г. в броя на британците купуват имоти в чужбина единствено за инвестиционни цели, че над една четвърт милион британци собствен втори дом в Испания и Франция вече и на Службата за национална статистика в Обединеното кралство, наскоро разкри, че 200 000 британци отида в чужбина ежегодно с намерението да остане за по-малко дванадесет месеца, и ще видите, че страстта към закупуване на тази мечта начало в чужбина е universal.But Какво подхранва тази все по-голям интерес към имоти в чужбина пазар? Е, въпреки докладите за противното на жилищния пазара на Обединеното кралство е на пръв поглед все още са големи и тези британци, които сте придобиване на масивни нива на собствения капитал чрез жилищно имущество се обмисля продажба на, изкупуване в чужбина и за създаване на пенсионни фондове просто на гърба на това, което са останали от къщата им продажба. Други във Великобритания не могат да си позволят реално да се качи на първото стъпало на стълбата собственост, а някои са търси в чужбина, да намерят по-евтини жилища. Тогава разбира се, има държавата и объркване на пенсиите на пазара, което става все по-лошо означава, че все повече британци се има предвид опция за закупуване на втори имот в чужбина, да отдадени за доходите към пенсиониране. Други просто споделят често проведе мечта за притежаване на ваканционен дом на слънце или бягство плъхове състезанието да получи нов живот overseas.Whatever причини може да се наложи да се счита, закупуване на имот в чужбина, едно нещо е сигурно; преди да отида напред и купи трябва да разберат някои от широкообхватни правни, финансово и данъчно облагане последици за закупуване в чужбина. В тази статия се разглежда десетте най-важни точки достоен за вашия consideration.1) на британската национална мания с цените на имотите, справедливост и преипотекирате е чужд концепция и в много други страни като сантиментален грах или оцет на своите чипове, така че не само се предполага, че си втори дом ще се увеличи в стойност и не се приеме, че това ще бъде лесно да се продаде. Да си домашното, за да видите дали пазарът на недвижими имоти сте интерес могат да подкрепят и да поддържат вашите надежди и амбиции за това. В страни като Северен Кипър и България на пазара на недвижими имоти е забранено за толкова дълго, че цените на имотите остават силна конкуренция и много да видите възможностите за значителен ръст на пазара. В други страни като Испания, Франция и Португалия, където пазарът на недвижими имоти е извисяване за година може да очаква същото нива на растеж да продължи? Знайте, че пазара на недвижими имоти всяка страна е различно. Ако решите да се сравни задгранични пазари към пазара на недвижими имоти Обединеното кралство някои от тях не може да изглежда като плаващ обаче разгледат вече тенденции план. Говорете с установени агенции за имоти в страната си на избор, за да разберете дали пазарът е стабилен или остаряла. Ако това е стабилна тогава сте по-склонни да се радват на стабилно, реалистично увеличаване на вашия имущество на стойност, а не крайните върхове и корита, че на пазара във Великобритания са ориентирани към. Ако от друга страна на пазара е остаряла, което трябва да помисли за икономиката на страната и дали това е поради една положителна корекция всяко време soon.2) фактор в редовни пътни разходи, необходими за посещение на вашия втори дом, когато се установи бюджета си. Имайте предвид всички допълнителни посещения може да се наложи да направят от време на време да организира ремонт и ремонт например. Това звучи толкова очевидна, но за съжаление много хора останат извън системата и да установи, че те не могат да почивка в новия си дом толкова често, колкото като: или още по-лошо - след като те се движат в чужбина, те установяват, че не може да получите "дом" за посещения на семейството др Бюджет мъдро и не те хванат се! 3) Ако възнамерявате да отдавате под наем вашия втори дом трябва да декларира доходи пред данъчните човек в страната си на пребиваване Страхувам ! Освен това може да се наложи да я обяви в страната, в която новата къща се намира в зависимост от двойното данъчно облагане, споразумения между двете страни. Уверете се, че търси твърди данъчни консултации, преди да вземане на конкретни закупуване decisions.4) Ако сте намерение да отдадени под вашия имот се уверете, че знам колко това ще струва да има представител управляват едновременно на ден за ден управлението на Вашия имот, заедно с организира отдаването под наем страна на нещата за вас. Ще имате нужда от добър агент, за да се уверете, че най-добрите интереси са винаги защитени, особено ако не сте ще остане, живеещи в страната Имотът се намира инча Фактор тези допълнителни разходи в бюджета си или да ги намали от планираните си приходи от наеми да си изградят реална представа за приходите потенциал на вашия имот. Спомням си те все пак ще трябва да плати агент управление през всяка седмица и месец на собственост остава unoccupied.5) Разглеждане на местните данъчни последици за закупуване, притежаване и продажба на имоти като имоти и поземлен данък в някои страни могат да направят Великобритания гербов налог и на Съвета данък бледо в незначителност. В Северен Кипър за курсове например данък в момента не са прекомерни, но те могат да се променят, затова винаги стават актуална данъци и такси факти и цифри от вашия агент по недвижими имоти? Освен това, не забравяйте да проверите данните с местен адвокат или accountant.6) Направете воля за покриване на местни закони, данък върху наследството и се уверете, че в чужбина имоти също е подробно описано в ще се проведе във вашата страна на пребиваване. Специализирани правни консултации трябва винаги да се търси, когато притежават имот в повече от една страна, че не само наследството закони се различават значително в зависимост от страната, но някои местни закони наследство може да напълно противоречат и обезсили основния си will.7) Фактор на проектозакона, който ще понесат при закупуване, отдаване под наем или продажба на имот в общия си бюджет. Вие може да се зарежда всички видове екстри нотариални такси, такси за оценка, превод такси и т.н., и ако ги фактор не трябва да се всички лоши surprises.8) Имайте в предвид на legalities на всеки договор, въведете в. Намерете уважаван адвокат, се ключ документи се превеждат, и знам, че никога не е невежество основателни причини! Не разбирането на езика, на който са написани вашите основни правни договори е проблем, не се игнорират проблема! Не сляпо знак на пунктирана линия, то е ваше задължение е да се informed.9) покупката чрез офшорната компания да се избегнат някои данъци, разходи и закони понякога възможност да бъде предмет на отделни заинтересовани от покупката в чужбина. Дали този път е действително най-добрият начин е значително спорно! Първо зависи от страната, в която купувате. На второ място, местни агенти могат да бъдат неправилно съветва чужденците в основата им съвети по местната ситуация. Този метод на подход може да бъде полезно, но то може да ви земя в едно цяло много повече каша данъчното облагане както в чужбина и у дома! Има и специализирани компании там, които може да Ви посъветва в зависимост от вашата конкретната ситуация и да не е един случай на един метод, костюми всички, бъдете внимателни и се информирате. Разберете следното, ако се купуват чрез офшорната компания и желаят да ползват имота на дружеството в бъдещето колко лесно ще бъде, че да правя, ще ви направи една сметка, ще има допълнителни данъчни задължения, ако решите да продадете Вашата компания собственост, и какво се случва, ако се опитате да вземат печалбата от продажбата, ще се облагат с данък? Също така разглежда ситуацията данъчно облагане от гледна точка на Обединеното кралство в цел и местната ситуация в страната, на choice.10) Какъв вариант бихте искали да се предприемат, когато става дума за финансиране на покупката си? Има Вие като се има предвид собствения капитал съобщение, или втора ипотека, пари или ипотека в местна валута? Знае предимствата и недостатъците на всеки вариант. Парични средства може да изглежда като най-лесният и най-добрият начин да отида, но искате да имате всичко, което пари вързани в една сравнително бавно liquidise чужбина актив? Така че какво ще кажеш за една ипотека в местна валута? Трябва да се помисли за стабилността на валутата и колебания на валутните курсове. При движение на пари в чужбина или като еднократна сума или за изпълняване на редовни месечни финансови задължения има възможност да ви се намалят рисковете колебание валута? помисли място или форуърдни сделки, говори за финансова съветник или чуждестранен експерт на валутен риск, за да разберете наличните опции. Ако обмисляте капиталови съобщение или втора ипотека това може да бъде евтин вариант в момента? но не забравяйте, бихте рискуват да изгубят един или както домове, ако падне зад върху плащанията! Когато става въпрос за съображения трябва да направите, когато обсъжда и идеята за закупуване на втори дом в чужбина тези десетте най-важни съвети не са изчерпателни, но трябва да се дадат някои храна за размисъл. В бъдеще от тук трябва да бъдат постоянно информирани, и не влиза в една идея в чужбина, че не би забавляват "у дома" и да потърсят професионална правна, финансова и данъчна съвети на всеки етап от на way.Rhiannon Уилямсън е издател на http://www.shelteroffshore.com/ - онлайн ресурс, който ви насочва към ниско данъчно облагане, максимална инвестиция печалбата начин на живот abroad.Shelter офшорни три основни функции канали - офшорни инвестиции, инвестиции в недвижими имоти в чужбина и в чужбина Уилямсън lifestyle.Rhiannon е и автор на "навътре в морето предимство" http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
