Драматичен печалби от preconstruction недвижими имоти Инвестиране
В preconstruction процес е иновативна реална възможност специална инвестиционна цел, в която купувате имот утре в днешната цена. Preconstruction инвестиране е от голяма полза за инвеститор или купувач, както и разработчик или строител. Най-голямото предимство на preconstruction процес е, че можете да си купите резерв на дисконтирани цени, без да инвестират цяло състояние. Ти просто трябва да се направи малка инвестиция, която е толкова ниска, колкото 5% от общите разходи за резервиране на единица и изплащане на остатъка върху постиженията на различните milestones.For на купувача, preconstruction процес дава възможност за печат на сделка с имот на пари малко марж и за постигане на значителни отстъпки през започващото цена на крайния Condos. За разработчик това е възможност да се предварителна продажба на целия имот, без дори за една тухла и да се снабдяват с едно строителство кредитиране с относително лесно. В процес на preconstruction, строителните предприемачи място строителните планове на предлаганите недвижими имоти предприятие за предварително продажба. Единственото нещо, на разположение на купувачите са архитектурни и оказване Разпределение на етажната собственост, градска къща, или единични пребиваване семейство. Добрата новина е, че preconstruction цени са обикновено най-атрактивна отстъпка от предложената цена продажба на пълна units.In теория купувачът получава отстъпка, защото те показват песъчинки и упоритост да се инвестира само за хартия и "въздух". Въпреки това, в действителност те са се отстъпки, тъй като са важна част от пъзела на предприемача защото преди продажбата на определена процент от общата единици е необходимо за получаване на бъдещи заемодателя да финансира изграждането process.If сте заинтересовани да инвестират в preconstruction собственост, можете да Проверете списъка на preconstruction наличните предложения в местността си във вестниците, в интернет или с недвижими имоти консултант, тоест, ако имате тези видове проекти в локала. След като сте в списъка, можете да списък на оферти, които са подходящи в зависимост от вашите нужди и бюджет. След това трябва да работи една цялостна проверка на имота и строителя по много въпроси. Някои от основните причини са, ще и се очаква цената на подобни звена в тази местност; фактори на търсенето доставки; дали дялови единици може да бъде отнесен и уникалността на property.You трябва да проверите за бъдещето или предложените планове за развитие в близост за защита на вашия екран. Този аспект е важно, защото може да изберете да си купите апартамент в preconstruction процес на премията се дължи на префекта оглед на езеро или първа линия. Въпреки това, след известно време ви може да откриете, че друг разработчик е изграждането на проекта, който може да си сляп view.After сте удовлетворени себе си с годност и цените на етажната собственост, можете да продължите за резервация. Най-много preconstruction имоти са с номинална стойност резерва, който обикновено е 50-10% от общите разходи и може да стигнат толкова ниско, колкото $ 1000. В процеса на резервация е просто "намерение за покупка споразумение", в които държите правото на първи отказ. На този етап сте в безопасност, защото парите си е в ескроу сметка и може да прекрати договора без никакво задължение. Разбира се, разработчикът не е много свързан с всички цени още На този етап било така, и двете страни са в насипно arrangement.Once на разработчика получава необходимите лицензии и разрешения и правомощия за продажба на дялови единици, може да сключи договор трудно. В момента на подписване на договора трудно, трябва да се направи баланс първоначално плащане. Обикновено авансови плащания е 20% от общата стойност на завършените единица, но може да бъде повече или по-малко. Можете да платите с директен депозит в строител или чрез писмо на кредита. След подписване на договор и подаване на първоначалното плащане, не е нужно да се правят други плащания до единица е готов и ще приключи сделката и да possession.However, преди подписване на договор твърди, трябва да сте внимателни, защото, като го подпише, който въвеждате в правно обвързващ ангажимент за закупуване на единица, в противен случай може да строител задържа депозита си. В някои държави като Флорида, вие имат 15-дневен срок разваляне по време на които вие може да се оттегли от твърдия договора без никакви задължения. Преди подписването на договора трудно, трябва да проверите дали имате права да присвоите собственост на квалифициран посредник. Ако бихте искали да играят на сигурно, вземете професионално мнение относно реда и условията на трудно договор за preconstruction фаза покупки.Публикуваните строителство обикновено продължава от 6 месеца до 2 години (в зависимост от типа проект) и имате изтичане на срока на годност върху твърдия договор. Ако строителят не успява да завърши строителството и предаването на притежание, вие може да претендира за възстановяване и няма да има никакви правни задължение за закупуване на единица. По време на периода на строителство на сградата, както ще се движат по пътя към изграждане, има обикновено няколко увеличения на цените, но разбира се, не можете напълно да разчита на това да се случи. Ако са в състояние да се намери подходящ купувач преди затваряне, можете да препродава единица и вземане на печалбата си за затваряне на deal.If не са предоставили договори до приключване, ще трябва да затвори единица. Закриване в preconstruction процес е подобен на всички сделки с недвижими имоти и трябва да се направи балансово плащане с допълнителни плащания като такса за асоцииране, както е показано в "Добро Вяра Прогноза". Съществуват много неща, за да се вземат предвид при сключването на preconstruction инвестиции и ние силно препоръчваме да се научат всички упътвания. Надяваме се тази статия ви е дал един преглед на process.Chris Андерсън е водещ авторитет по preconstruction недвижими имоти инвестира. Вземи си 4 ден е-мейл хода и 33 минути видео безплатно днес! Посетете http://www.GetPreconstructionDeals.com & http://www.GetPreconstructionDeals.com.In Освен това, д-р Андерсън е он-лайн обучение координатор на Ван Tharp институт, специална група, която да осигурява обучение от световна класа за инвеститори и търговци.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
