10 Начало покупка в чужбина Съвети за успех
Търсите ли си малък ъгъл на слънце наводнена рая на земята? Ако се намирате вие със сигурност не сте сами! Много Северна европейците, американците и канадците търсят в чужбина за инвестиции недвижими имоти или за почивка болт дупка и ако обмисляте покупка на втори дом на слънце, дом от дома си в чужбина или инвестиции в недвижими имоти в чужбина и сте в бързаме, за да започнете, тези първите 10 Начало покупка в чужбина Съвети за успех Ако тръгнем в правилната direction.1) Правни системи AdviceLegal се различават в отделните държави, затова никога не приемем, че сте разбрали как точно на целия процес на покупка на жилище ще работи, и никога не се очакват неща, за да отидете непременно точно твоя начин! За да бъдат уверени в това, че вашите лични интереси се грижи и че вие, вашите пари и имоти са 100% сигурни, правни и законни това е от съществено значение да се получи независима правна помощ в страната се обмисля закупуването на имот in.This е особено вярно, ако сте закупуване на имот в страна, която не говори езика. Ще бъде въвеждането на вашия име, подпис и облигации на договори и правно обвързващи документи? и все пак приятен и полезен на агенцията за недвижими имоти или продавача, са го в свой собствен интерес да се уверете, че имате един местен адвокат, който в си плащат, представляващи сте такива times.2) Изграждане TimesIf купуват на зелено или сте самостоятелно изграждане или обновяване в чужбина трябва да фактор непредвидени в общото време за планиране. Времето, сезонни натиск, почивки, наличността на основни строителни материали? списък на фактори, които могат да окажат влияние на изграждане време на една къща е почти безкрайна! Вашият строител може уверено да ви уверя, че вашият имот ще бъде Завършен до определена дата, и все пак, в зависимост от това къде по света купуват имоти, за дата на завършване е вероятно да винаги да се забави! Това е едно просто "на тези неща" 0.3) Настройка реалистичен BudgetAnother фактор, подобно на времето, което често може да спирала малко извън контрол от бюджета. Често са ни казвали, че трябва да се добави допълнително 10 - 20% върху всеки покупната цена за такси и данъци; това е всичко много добре, но всъщност ти трябва да фактор за допълнителни пари в бюджета си за неща, като посетите втори имот в чужбина, по време и след изграждането фаза, екстри осветителни тела, завеси, кухня и баня ъпгрейди, прилагането за връзка и на жизненоважни услуги, отстраняване на разходите и / или разходи, мебели покупка, инсталиране сателитна телевизия, климатик и отоплителна инсталация, коли под наем. Ако имате определен бюджет ограничение е важно да седя надолу и работа назад, включително всички възможни екстри и такси и след това вижте колко точно се създават условия за вашата покупка на имот. Не да останат извън системата и прелъстена от слънчева светлина, определени бюджетни ограничения, преди да се в самолета! 4) Активен CommunicationIf сте закупуване на чисто нов имот в чужбина? или зелено или по време на неговото изграждане фаза? Уверете се, че имате някакъв начин за поддържане на връзка със строителя или управление на агент. Питам предварително за това колко често ще се актуализира с напредъка, независимо дали те могат да ви изпратим имейл или редовни визуални актуализации и какво ниво на текущата комуникация, които може да се очаква за тях. Закупуването на имот е много голям ангажимент? финансово и емоционално? важно е да не сте напуснали в тъмното, седнал у дома се чудех как на земята инвестицията ви идва заедно. Сортирайте си линии за комуникация, преди да подпише на пунктирана линия и се уверете, че сте напълно удобно с това как процесът ще work.5) контролиране & ManagingIf можете самостоятелно изграждане чужбина или покупка, за да обнови ще трябва някой, на място или в близост до собственост да контролират и управляват по-ще изгради процес. Ако ви наеме някой, който да поеме управлението на проекта, който трябва да бъде осигурена от техния опит и препоръки, вие също трябва да удобно с език или на културните различия и че те няма да повлияе на успешното завършване на проекта. Запитване за справки, питам, за да видите други свойства, те са успели да поискат да видите квалификации. По отношение на езика и културни различия, което трябва да се уверете, че думите ви ще се разбира и тълкува правилно, вие също трябва да се уверите, че инструкциите са прехвърлени правилно на строителите. Използвайки правото ръководител на проекта е много важна задача! Махни го прави, а проектът трябва да бъде една мечта, да го погрешно и понятието "стрес" е тази, която ще става все по-запознати с тях! 6) Какво Виж какво Versus GetIf купуват на зелено или дистанционно (например, от комфорта на вашия фотьойл у дома), трябва писмено потвърждение, че това, което виждате, това получавате. Твърде често агенти ще ви покажем най-съвършения собственост и да завърши, когато си бюджет ще купувате нещо малко по-различно. Трябва всеки детайл потвърждава от размера и местоположението на имота, размера на имота с всяка стая разбити, подробни планове етаж с местоположението на прозорци, врати и неразделна елементи (от климатици за кухни), на финала на врати, стени, подове, бани, кухни, външни пространства и т.н. И да получите представа за качество на изработката. Може да се очаква качество, за да бъде на равна нога с това, което сте у дома, но бихте могли да се объркат, ами ако не е влажна или не ходи на кухини в стените, например?! Ако е възможно посетите други сайтове, които на специално разработчик или строител вече е приключила, за да видите стандарти, към които той изгражда и да имат всички важни подробности сайт на проекта написани на договор с клауза, постановяваща, че не предаде окончателен средства, докато не сте удовлетворени 100%. Моля, не поема нищо! Така че много хора ни хванат, защото те не задаваш правилните въпроси на правото time.7) отвъдморските MortgagesIf възможно някакви ипотека договорени по принцип преди jetting разстояние да намери своя дом мечта на слънце. Трябва да се знае точно колко пари ще трябва преди да направи всяка форма на ангажимент да купя? Дори и ако е вербална ангажимент. В някои страни такъв ангажимент е правно обвързващ и окончателен договор! Освен това прави агент по недвижими имоти знаят, че ще се търси ипотека за закупуването на имущество, преди да определяне. След това, ако се намери къща ли се уверете, че договорът за покупко зависи да ви осигури финансиране ви need.8) Инвестиции PotentialIf търсят да закупят имот инвестиции в чужбина се уверете, че Вие изследвания на пазара на недвижими имоти на държавата, в която сте разглеждане. Погледни го от гледна точка на стабилност, потенциал за растеж и ликвидността на препродажба на пазара? В крайна сметка, всичко е много добре закупуване на собственост, която след това се увеличава с 30%, но това, което, ако не могат да го продават? 9) TaxFind повече за двете местни и чуждестранни пасиви данъчно облагане, свързани с чуждестранни покупка на имоти, отдаване под наем, препродажба и печалби. Като данъчно облагане въпроси и пасивите на климата върху всяка държава основа, което трябва да се уверете, че сте направите своя собствена подробни изследвания, но се очаква да се изправи на данъка върху продажбите в страната, който купувате в, увеличение на данъчните, ако продаде в рамките на определен период и печалбата от продажба, също се очаква да плати някаква форма на данък общ доход или "у дома" или в страната, в която се намира имота, ако го отдава под наем за една income.10) покупка на имот чрез офшорни CompanyThe опция за създаване на офшорната компания за закупуване на недвижими имоти в чужбина е възможността, за повечето хора, но дали това е подходящ начин на действия да предприеме, зависи от много фактори. Такъв фактори включват по света, които искате да закупите, стойността на имота и законите, свързани с чуждестранна собственост на недвижими имоти в тази страна. С помощта на офшорни компании да купуват в чужбина, една от тях да понякога избягване или намаляване на тяхната отговорност данъчно облагане, избягване на някои разходи и дори законите. Но прилагането на този вариант е нещо, което може да се определя индивидуално за всеки отделен случай basis.Rhiannon Уилямсън е издател на http://www.shelteroffshore.com/ - онлайн ресурс за емигранти, международни инвеститори и тези, които мечтаят за един нов живот abroad.Shelter офшорни включва три основни канала -
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
