Разбирателство алтернативните разходи, когато инвестират в имоти
Въпреки че повечето инвеститори са се включиха в имоти инвестират, защото те разбират възможности да печелят пари чрез ливъридж и нарастване на капитала или високи добиви, аз все още виждам и чувам от много хора, които не съответстват изцяло разбере кой възможност cost.Remember, че попада в имот винаги е в това да генерира пари и доходи? колко сделки / свойства притежава е insignificant.So какво алтернативната цена означава? Ами според енциклопедията "Алтернативна цена е термин, използван в областта на икономиката, в смисъл, цената на нещо, от гледна точка на пропуснатите възможности (и ползите, които биха могли да бъдат получени от тази възможност), или най- ценни пропуснатите алтернатива. Например, ако един град реши да построи болница за свободни земи, че притежава, алтернативната цена е друго нещо, което можеше да бъде направено със земята и строителни фондове вместо това. В сградата на болницата, градът е пропусната възможност за изграждане на спортен център на тази земя, или един паркинг, или възможността за продажба на земята, за да намали дълга на града, и така нататък. " http://en.wikipedia.org/wiki/Opportunity_costSo в имоти инвестират гледна точка, ако един инвеститор реши да инвестира ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 50k в имот в Уелс например, възможност цена ще бъде това, което той би могъл да прави, като се инвестира в Испания, Ирландия или Дубай. Или по същия начин, ако един инвеститор реши да поддържа собствен капитал на 50k в имот, алтернативната цена е това, което той / тя може алтернативно са инвестирали тези пари и в резултат value.Now пак това зависи от вашата конкретна стратегия? и много хора не са прекалено загрижени за алтернативните разходи, те са просто иска да купи 1-2 свойства, които могат да задържат за 15-25 години, за да използвате като пенсия. Това е добре, ако това е вашата стратегия? но за мен това е твърде широка стратегия, носи рискове и не се максимално от възможностите ми available.For Винаги съм имал философия, право или не, че аз винаги трябва да се работи си пари трудно. Какво означава това? Ами щом се чувствам парите си е направила значителна възвращаемост и се връща могат да оставиш, в сравнение с други възможности, тогава аз ще гледам към реализиране на печалба и инвестирането ми другаде, т.е. когато се чувствам възможност другаде е по-голям от сегашния opportunity.The голямо нещо с имоти е това, не означава непременно, на дребно, както можете да рефинансират и да инвестират пари elsewhere.This е същата, както всеки друг вид инвестиции, като закупуване на акции и дялове? правят / губят пари си в зависимост от цената, която платени, и каква цена сте продали най? въпреки че ясно с имот е добра възможност да спечелите редовен доход, както и - ако задържат за 15-25 години трябва да се правят пари, но най-вероятно ще бъдат няколко плаши заедно на пътя! За да бъде успешен инвеститор, трябва да знаят кога да влязат на пазара, и се оставя на пазара. И хората, които правят най-добре купи ниско и продават големи! Ще дам един пример? а купуват на зелено вече имам малко стик във Великобритания - Имам го направи успешно през последните няколко години - но ключът е като ясен пример strategy.For, като направите всички мои надлежна проверка успях да купя имот на правилната цена на мястото му но след това продавани на по една година на проекта, както се чувствах, че е периодът, че ще видя за максимална възвръщаемост на - и възможности ще бъдат по-други места през следващите три years.So да мине през номера, имам просто продават едно, че си купих на зелено през миналата година 12 месеца преди завършване. Купих си на цена, която е вече ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 10k ниска от пазарната стойност на базата на изследванията си в една област, която трябваше малко купуват, за да конкуренция. Това е обезпечен само с ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 5k депозит. След завършване, сложих друг ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 28к в депозит? така Вързан ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 33k от собствените си пари. Не е имало гербов налог в този area.I след това пуснати на пазара в края, сега дори и с неща, забавяне в тази област, аз просто го продават за ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 23k печалба. Така че аз Вързан ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 5k за 1 година, а други ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 28к в продължение на 6 месеца, да се върна ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 56k.Why съм продават? Знаете считам рефинансиране? Първият ми избор би бил да се рефинансират и отдадени, но наем не би подредени нагоре. И така, докато за наем ще са подредени до по цена, платена за имота, аз би трябвало 56K в собствения капитал сб не прави много за мен. Така както аз не прогноза огромен прираст на капитала в областта през следващите 3-5 години, а реколтата е не достатъчно атрактивни за мен това е най-добре за мен да се освободи този капитал и да намерят друг инвестиционен? т.е. чувствах там са по-добри възможности за мен да прекарам ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В £ 56 000 за, за генериране на повече money.Now ясно, когато се гледам в бъдещето е елемент на риск и спекулациите и да не са точни отговори - така че имате да се прогнозира, както можеш с последните налични данни, т.е. как прогнозата на лихвените проценти, покупко-продажба на разходи, предлагане и търсене, заетостта, цялата икономика и нагласите на пазара през следващите периоди на пазарите / регионите, които инвестират / които искат да инвестират in.Although алтернативната цена може да бъде трудно да се определи, ефектът му е универсална и много реално на индивидуално ниво. Принципът зад икономическата концепция на алтернативната цена се прилага за всички решения, а не само икономическите, например, когато Стивън Джерард реши да остане с Ливърпул миналото лято, на неговото жилище и клуб, където той е капитан на алтернативната цена е това, което той би могъл да постигне, ако той се е преместил в Челси. Това ще бъде интересно да се види това, което той реши това лято-той може да се чувства алтернативната цена е твърде голям за да включите down.Hope това има смисъл, и не забравяйте да разгледа възможността на разходите при следващото вземането на инвестиционно decision.Alan Форсайт е на пълно работно време инвеститорите с 10 години опит на Великобритания и задгранични пазари. Той също работи две интернет страници, http://www.property-investment-tips.com и http://www.property-investment-deals.com.He е повече от 1500 инвеститори се абонирали за свободното си бюлетини за най-новите си съвети инвестиране и препоръча сделки имот - провери на сайта, и да се запишете! Ако имате някакви въпроси, може да го имейл
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
