Изграждане на дом-мечта - част 1
За повечето от моите живота на възрастните си мислех за един ден ми сграда Дрийм Хоум. Преди няколко години най-накрая имам шанс. Имах закупени много пред езерото с малка къща върху него. Моята първоначална цел беше да се използват собственост "както е", и някой ден изтривам старата къща и да построят нов дом на мястото си. След няколко уикенда в плесенясал стар лагер дойдох до заключението, че трябва да се ускори timetable.Part ми съня в изграждането на собствен дом е да действа като главен изпълнител и лично да предоставят много пот на собствения капитал. Аз извършва и двете от тези цели, обаче не беше лесно. Имаше много препятствия и завои по пътя по пътя. В следващите части на тази хронология, аз ще направи преглед на моя опит с надеждата, че някой друг може да спечели от моя experiences.Determining местното Стил и SizeAfter вземане на решение да събарям вилата и изграждане на нов дом, трябваше първо да се определи какъв вид и размер на дома да се строи. Моята е много малка по размер и се изисква внимателно планиране, за да се гарантира, че ще отговарят на всички пречки, уредена от град живях инча Въпреки, че имах тези проблеми, реших да се откаже от архитект маршрута. Аз смятам че прекалено скъпо и вероятно не са необходими за стила на дома ми се искаше да се строи. Вместо това взе една шепа Начало на списания план и сърфирали в интернет за дома дизайн. Аз също качват един евтин пакет софтуер за проектиране на жилища и разпределения. След една седмица на преглед планове на дома, попаднах на един, който заседава по-голямата част моите изисквания по отношение на Разпределение. В отпечатък е по-малък, отколкото исках, но стигнах до извода, че мога да се прекрои етаж съответно с моя новозакупения дом Софтуер Package.The за дома Софтуерен пакет не е толкова лесен за използване и инструкции за употреба предполага, но след няколко седмици имах Floorplan с всички размерите information.Assuming на ролята на генералния ContractorAs Имах посочено по-горе, една от целите ми е да поеме ролята на главен изпълнител на този проект. Бързо научих, че банките се мръщят при кредитиране строителство ипотеки в ежедневието на собствениците на жилища и за хора, които са малко професионален опит сграда. Имам около този въпрос, като реши да не използва банки за финансиране. Въпреки това, от това, което научих по-късно, тя може да е възможно за мен да поеме изграждането ипотека, ако Имах напусна моята работа и подава молба за заема като "пълен работен ден" за главен изпълнител ". Всъщност, щях да е необходимо да се направи пълна предложение на банката с всички разходи и подизпълнители, идентифицирани, но това е необходимо anyways.As за Главен изпълнител развих натрупване график и списък със задачи. Някои от най-добрите, които са включени: Определяне на подизпълнители, теглене разрешителни, и като септична дизайн approved.Carefully преса Под-ви ContractorsIdentifying правото подизпълнители е най-важната задача главен изпълнител извършва. Лош подбор на подизпълнители може да доведе до закъснения в графиците, преразход, лоша изработка и спречкване между различните подизпълнители по време на работа. Преди да наемат подизпълнители, е важно да посещават своите текущи jobsites. Преглед на работата си върху съществуващите jobsites и се смесват с останалите филми да се съди работни отношения. В допълнение получавате две или три референтни проверки на подизпълнителите. Ако има лоша изработка, въпроси, личност или препратки да продължат напред. Да не се разреши за втори филми ставка, дори ако това означава подхлъзване графика си или разходи, цели, тъй като повече от вероятно ще страдат още по-голяма схема фишове или по-високи разходи от наемането на грешен people.Pulling PermitsOnce сте избрали и наема си багер, главен Framer, и фондация компанията, преглед с тях плановете си. Уверете се, че ходиш на сайта с тях, и внимателно дял от къщата отпечатък, като се обръща особено внимание на много пречки, септични ями, разтопявам полета и и място. След като всички са договорени с къщата планове и местоположението на дома си, свържете се с изграждането на инспектората и преглед с него плановете си. Вие ще трябва да представят на дълбоко пакет за изграждане на инспектор преди получаването на одобрение. Има често града и държавата формуляри, които трябва да бъдат попълнени по отношение на влажните зони, както и дома термичен анализ. Освен това, подробни чертежи на предложен дом може да се изисква. В моя случай Framer е в състояние да помогне при разработването на допълнителни скици на плана къща за да се гарантира спазването на структурните местните, щатските и федералните норми на строителство. Ако бях използвал първоначалните планове на дома имах получени, те ще са достатъчни. Аз също може да са се свързали с архитект с моите избрани планира да предостави допълнителни подробности, но това не е необходимо в case.After ми за една седмица и няколко стотин долара по-късно имах разрешение за строеж на нов дом home.Septic DesignMy изисква своя собствена септична система на място. В резултат на това се изисква септична дизайн и съответното разрешително за нови у дома. Аз препоръчвам да преследва тази възможно най-рано във всеки нов проект у дома, тъй като това може да отнеме до 2-3 месеца да завърши като град, така и на одобрения членка са длъжни, да не говорим за сайта и work.Without инженерство да знае къде точно септична система и цистерни трябва да са разположени, може да е трудно да се намери точното място на дома и в много случаи инспекторът сградата не може да одобри разрешението за строеж, докато септични дизайн разрешение е било получено. Бях щастлив, че имотът вече има малък септична система на партидата, така че сградата инспектор ми даде одобрение. Бях на финансовия риск, обаче, в случай на нови септични проектът не е одобрен или е необходимо да се поставят отново на предложеното място. За щастие това не е така и аз бях в състояние да се движи напред по рушат в къщата и в началото на сайта work.To да продължи ?. В част 2 на "Изграждане на Dream House", ще покрия рушат съществуваща сграда, извършване на работната площадка подготовка, и се налива фондация стени. Очаквайте ????? me_donovan@comcast.net http://homeadditionplus.com http://homeaddition.blogspot.comOver последните 20 години г-н Донован се занимава с изграждането на жилища и допълнения към домовете си. Неговите проекти са включени: изграждане на ваканционни жилища, изграждане на допълнения и гаражи на съществуващи домове, и довършителни недовършени жилища. формалното образование г-н Донован и професия е като електроинженер и маркетинг мениджър.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
