Защо продават на лизинг възможности се прослави landlording
Аз може да разстрои някои хора с това, но това е добре, както аз мисля, че е важно да се получи част от моите преживявания в светлината на деня. Ако сте напълно вярвам, че Hype, че няма да има landlording отговорности чрез продажба на лизинг опция, давай напред и да се спре тук. Или може би трябва да се чете като на тази статия е специално написана за you.Let е преразглеждане една от общите заблуди, че е хвърлена от хора около хвалят чудесата на продажбата на имоти на лизинг вариант: Вие няма да имате някакви ремонти или maintenance.True, вие със сигурност може да са вашите документи, че наемателят / купувач (TBer) е отговорен за ремонт. Всъщност, аз разглежда множество вариации на този вариращи от TBer е отговорен за всички ремонти само на ремонтите, които попадат в рамките на определен ценови диапазон. Някои инвеститори да поиска от продавача да бъде отговорен за ремонт до определена сума и да поискат от TBer, който да отговаря за тези над тази сума. Застраховка ще обхващат основни теоретически щети, така че не е проблем. И знам, че от няколко опита, че застрахователните и ще се покриване на разходи за ремонт много по-малко от $ 10,000. До момента чукам на дърво, не съм имал за тестване да надхвърлят че amount.So, какво се случва, когато си TBer движи, ви изпрати обратно своя ход-в състояние форма и два дни по-късно А / В, нагревател, или каквото и да излиза? Вие сте били ponying до пари или имате един разстроен TBer. Да, знам, че е мъдро да ги подписва, на инспекция или на освобождаване преди инспекция за ползване, и ако Вие не правите това, аз го препоръчвам. Все пак, смятате ли, че ще ходи до въпроса, ако TBer просто ви даде по-голямата част от живота си спестявания и те търсят по-голям законопроект ремонт? Да, можете да използвате някои от техните средства за закупуване на една гаранция дома и аз също често го направя. Ако сметката се случва да бъде този, който е всъщност те са предмет на политика за такъв кратък период от време и не се класифицира като предварително съществуващо състояние, тогава сте добре и TBer може просто да заплати на приспадане. Чакай малко, не ти плащам няколко стотин за гаранция? Вярно е, че тя дойде от фондове на TBer, но тази възможност внимание е трябвало да бъде ваше да ги пази, нали? Други препоръки за разглеждане на въпроса включват иска от продавача да бъде отговорен за ремонти през определен период от време и след това преминаване, че "гаранция" на на TBer. Отново, това може да бъде един от тези "звучи добре на теория" тип аргументи. Малко пъти съм го този маршрут не съм имал да го тестваме, но аз не бих се изненадал, ако продавачът е разстроен малко, ако аз трябваше да се обадя да питам за пари, след този факт. И Какво става, ако си ремонт период от продавача е само на 30 или 60 дни и то ви отвежда по-дълъг от този да се намери достоен TBer. Oops.What аз открих е, че typicallly на TBer ще се съгласите, понякога неохотно, да покрива половината от разходите. Аз до момента това решение по такъв начин, че да изглежда като че ли съм съкрушен "фирмена политика", но тъй като "Искам да бъда щастлив в новия си дом", аз съм готов да се огъват правилата някои. Е Определено умни да натиснете TBer да получите инспекция става преди да се движат по-тъй като това не само ги утешава, той ви защитава. Уверете се, че Вие получавате копие от него и има TBer подпише върху нея. За да бъде ясно, аз само да тази оферта за ремонти, които се появяват в първите 30 дни. След това, те са сами или застраховка ще се грижи за it.Let да не забравяме за TBer, който не поставя да ти кажа, че нещо се нуждае от ремонт. Можете да са направили такъв убедителен работа обясни, че е тяхна отговорност, че TBer е решил да се обади. Тъй като те не разполагат с пари, за да определи вода изтече в горния етаж вана, те просто го продължи. Сега Имаме някои проблеми мухъл и много по-сериозен ремонт номера. Това е изключително важно, според мен, че TBer ти се обадя, ако те имат значителен ремонт, дори ако те са в състояние да взема раздела. Искам да знам какво е случва в моята properties.So, да се обобщи, мисля, че има някои важни стъпки, за да се предприемат, когато продавате вашите имоти на лизинг опция. Вземете това, което чувстваш е важно и да го включи в своя бизнес, ако ви не са го направили so.1. Натиснете TBer да получите направи проверка. Ако те не разполагат с 200 щатски долара, или да направят това, те гарантират, подписва за една проверка отказ. Това е по-трудно за тях да се върне при теб взискателни им възможност внимание и отдаване под наем обратно поради ремонт, необходими, ако те направиха този избор на хартия и подписано it.2. Помислете за използване на част от средствата на TBer да закупите гаранция посетители. Той не само комфорт им загрижеността на потенциалните ремонти, то увеличава вероятността, че е необходимо ремонт ще се направи. Това е евтина застраховка в моята opinion.3. Настройте стандартна оперативна процедура, по отношение на ремонт. Както всички въпроси, свързани с свойства, с които участват престоя ти, важно е да насърчава и да поддържа последователен, документирани процедури. С други думи, не разполагат с различни политики ремонт на различни свойства, или TBers. Изберете метод ремонт отговорност или методи, мислите, че ще работи най-добре и остана с them.4. Друга точка не се споменава, че е фирмена политика е, че TBer трябва да имат и да поддържа застраховка на наемателя. Политики могат да бъдат закупени за много малко средства и я защитава личното им имущество. Обикновено тези политики ще има отговорност компонент, който предвижда първоначален слой на защита, преди да стигнете до вашата политика. Това начин, ако някой инцидент се случи, като ваната теч по-горе, че щетите, нанесени им собственост, те няма да дойдат за първи път за replacement.Selling на лизинг опция може да бъде печеливша техника, ако се прави разумно. Само не Отидете в нея се счита, че не поема никаква работа, а landlording главоболие са напълно отстранени. Те не са. Благодаря за четене. (C) Copyright 2003, Всички права Reserved.About на AuthorTim Randle може да бъде
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
