Закупуване на земя: Какво да търсите
Това не отнема много време да разберем, че намирането на част от имот е най-важният аспект на нов дом строителство. В едно развитие, ограничения и сервитутите вече са подредени, но ако сте търси самостоятелно парче свободна земя, ти си по своему. Ето някои от факторите, трябва да се помисли, преди да прекарате трудно спечелените пари на един хубав, че може да се unbuildable.THE Perc. Не, ние сме не говоря за кафе. Но ние говорим за прецеждам. Ако сте извън от Общността, шансовете са, че няма да бъдат свързани към града вода и канализация; ще трябва да изгради септична система за вашите собствени къща. В септична система ще бъде проектирана от местен строителен инженер и вероятно одобрен от страната, но преди инженер знае каква септична трябва да му се наложи да вземе Perc тест. Те ще копаят голям дупка в земята, го напълни с вода, след което часовник колко време е необходимо за вода, за да се просмукват в почвата. Ако водата канализацията прекалено бързо, вие имате твърде много пясък. Ако канализацията твърде бавен, имате прекалено много глина (или Вероятно рок). Налице е приемливо отклонение, извън които Perc отпадне. Ако един Perc не се осъществи, те копаят друга дупка другаде, за да видите дали има някакво подобрение. Звучи достатъчно проста, но в Ню Джърси ще похарчи около $ 1,000 на дупка. Ако земята не Perc, може да сте в състояние да намери алтернатива септични системата, но можете да бъдете сигурни, че ще бъде много problematic.Any мъдър купувач ще направи покупката на земя на контингента на Perc. Не си мислете, че само защото имате голямо парче земя, че тя ще Perc някъде, това не е непременно така. Цената на теста е обикновено, платена от купувача. Въпреки това, мотивирани продавачи ще Perc земята за теб, или дори предлагат одобрен септична система. Това е голям бонус, и добавя, спокойствие, а земята ще бъде по-скъпа като резултат. В дългосрочен план, си струва допълнителните долара за байпас това голямо препятствие. В септична система ще бъдат предназначени за настаняване на брой спални в една къща, и не можете да добавите и всички спални без препроектиране на system.Once земята е perced, че дупката е на мястото, където на септични ще бъдат инсталирани. Ако е в предния двор, не можете да промените местоположението, без да прави друго Perc. Също така не забравяйте, че нищо не може да бъде построена на върха на септични вашата област, нито можете да растителна всички дървета there.SETBACKS: Това е пространството между собственост и ред на сградата, определена от съответната община. Нищо не може да бъде построена в отстъпление, включително и вашите алеята. Някои селища изискват повече от 100 фута отстъпление от пътя; понижаването на предната и задната периметъра обикновено са по-големи от тези от страните на вашия имот. На вашия проучването, една пунктирана линия обикновено се определя неуспех и пространството вътре се нарича обвивката на сградата. Ако отпечатъка на предназначени къщата си и алея е по-широк от понижаването позволяват, може да се наложи да се прилагат за разсейването, или за промяна на ориентацията на building.EASEMENTS: сервитутите са права като останалите страни на име за публични или частни цели на участък от земята си. Това може да включва един газопровод, която тече през своя имот, електропреносната мрежа, железопътната линия, вода мрежата, или една лента, което води до без излаз на море съсед (тази лента ще бъде "пилон" на флага много). Това сервитутни трябва да бъдат ясно очертани в договора, въпреки че са от обща употреба е известно, твърдят предимство пред възприема права. Ако сте този, който изисква този сервитут за знаме много, тя трябва да е в писмен вид, преди да закупите тази земя, или не може да има достъп до it.WETLANDS: Аз си мислех, че влажните зони приличаше на застояла вода, с cattails и патици. Не е задължително така че ... Всъщност, ние почти купи три залесени декара на влажните зони, преди приятелите ни даде своевременно предупреждение. В щата Ню Джърси, влажните зони може да е чувствителен въпрос и определяне се прави въз основа на растителността и съдържанието на почвата. Ако има едно поточе минава през гората, може да сте в беда. Просто за да се уверите, ние наехме един инженер, който изкопа ред на почвени проби, всяка маркирани с малък флаг обозначаващ ръба на влажните зони. Когато той свърши, не е достатъчно земя за Кен и Барби да построи къща мечта - в отстъпление, в that.This малко разочарование разходите ни $ 600, , която е много по-добре от 110 хиляди щатски долара може би са прекарали за катастрофалното гибел на нашите планове. Има моменти, когато може да сте в състояние да получи противоречие да се изгради във влажни зони, но това може да е скъпо и отнема време процес, без гаранция за успех. Вие може да отнеме шансовете си и да изгради във всеки случай, но ако стане град предупреден, че може да спре проекта си във всяка точка, или дори сила за да свалям това, което вече constructed.DEED ОГРАНИЧЕНИЯ: Тези ограничения могат да бъдат наложени от бившия собственик на имота или град в зависимост от приложението. Например, може да бъде ограничена, тъй като за какъв вид на къщата може да се изгради; или какви материали можете да използвате. Вие не може да се разреши за изграждането на дома дневника. Някои ограничения лимит на квадратен кадри от Къщата, или използването на имота. Може да се наложи да се ограничи височината на къщата си, или дори какъв тип ограда можете да използвате. Може да има ограничение за вида на животните, можете да управлявате, или колко декара на кон. Това няма нищо общо с определянето на зони, което е отделна площ issue.MINIMUM: Townships са започнали бой градски почерк чрез налагане на минимална площ на сградите жребий. Понякога, на парче земя, която се опитвате да купуват по-малка от минималната площ. Ако партидата е разделена пред закона е приет, той обикновено се смята за "завареното" и трябва да бъде в състояние да се изгради върху него. Проверете с властите да се уверите, можете да се наложи да се получи противоречие за изграждане на "нередовни" средни много. Освен това, ако сте закупуване на голям парцел с предположението, че можете да подразделят по-късно и продаде парцела, се уверете, че тези подразделения ще бъде разрешено. Понякога, дори и големите парцели може да се раздели веднъж или два пъти с законодателство, в зависимост от акт ограничения, prec ограничения, община ограничения, евентуално земя запазване issues.CLEAR ЗАГЛАВИЕ: Ако има право на задържане върху имота, поради неплащане на сметки или данъци, заглавието ще бъде счита замъглен и не може да бъде в състояние да получи ясна собствеността си парче земя. Възможно е да има спорове за границите, или неблагоприятни притежание ако имате неприятен дългосрочни клекнала. В повечето случаи, задълбочено търсене заглавие ще разкрият нередности, и компанията ипотека ще изисква закупуване на еднократна застрахователна полица титла срещу евентуални бъдещи проблеми. Това трябва да се направи преди settlement.WATER Източник: Ако трябва да копаят кладенец, се консултират с местните и бормашина. Има един много добър шанс, че бормашина ще имат добра идея за това как дълбоко той ще трябва да отида. Ще заплатите на крака, за да пробия добре, и може да добавите към вашия хиляди budget.When става въпрос за закупуване на земя, старата поговорка "Нека купувачът пазете" със сигурност идва на ум. Ако не извърши щателно разследване имот с община, граждански инженери, адвокати или използване на земята, никой друг няма да ви защити. Кооперативното офис град ще ви даде достъп до публичните регистри, свързани с парче си на земята, ако това е било perced в миналото, тези записи стане публично достояние. Те вече може да има един файл за вашата партида и номер на блок, и екскурзия до град Службата може да ви изясня, ако е имало проблеми в миналото. Най-малкото, трябва да имате едно представа какво можете и не можете да направите с вашата земя, преди да направите тази голяма commitment.Mercedes Хейс е Hiawatha Влезте Начало дилъра, а също и на недвижимост в Ню Джърси и Пенсилвания. Тя предназначени си собствен дом, който влезе е включен в пода 2004 план Пътеводител на Родопи Пропърти живот списание. Можете да научите повече за регистър домове, като посетите http://www.JerseyLogHomes.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
