Инвестиционни имоти - нов обрат: да бъдат на банката, а не на наемодателя, и да забогатеят, без работа!
Бях наемодателя в продължение на десетилетие, и вярвам, че най-вероятно загуби година от живота на всяка година се опитах да се запази 26 на имоти. Аз научих по трудния начин, че най-ефикасният начин да се печелят пари в инвестиционни имоти е За да създадете бележка ипотека и да е банка? не landlord.In други думи, вие ставате частна банка, финансирането на цялата продажба или част от продажбата на купувача. Когато финансиране на продажбата на имоти, не забравяйте да се получи висока степен на интерес? общо 9% до 15%, в зависимост от всички други условия. За тази статия, нека да предположим, че продавате на някой, който не може да излезе с всичките $ 20,000 авансово плащане, така че да финансира $ 15 000 на заем. Бележката трябва да се дължи на пет до 10 години, което означава, че купувачът вероятно ще продаде или рефинансира ипотеката си в рамките на този период, и ще се изплаща в областта на науката full.Here "как финансирането на част от ипотеките могат да бъдат изключително изгодни и много по-малко работа, отколкото да си хазяин, който е отговорен за управление на имотите. Да приемем, че ви таксува 11% от 15 000 $ вашия кредит, амортизира за 30 години (това прави по-лесен за плащане и по-изгодна сделка както за купувача, дори и да получавате много висок лихвен процент по кредита). Заплащането е $ 142.85, което включва главница и лихва. Сега вече можете да я направим още по-привлекателни за вас от написването на бележката с месечни плащания на лихви само на 11%. Това спестява на купувача, дори повече, като си за плащане става 137,50 щатски долара, но това не се амортизира, или да намали, $ 15,000 той ви дължи. Да приемем, че на бележка се дължи в 60 месеца. Можете да получите $ 8250 по време на този петгодишен период и в 61-ия месец, можете да получите целия 15 хиляди щатски долара, които първоначално са отпуснати. Както виждате, това е един много мощен инвестиции, тъй като заема 15 000 щатски долара, но получи общо $ 23 250. Един последен въпрос. Може би три години след получаването на $ 137.50 (което означава, че сте събрали $ 4,950 в плащания). Сега, вие решите, че се нуждаят от голяма сума пари за нещо? казват, почивка, подобряване дома, обучение колеж, или някои други инвестиции. Вие сте все още дължат две години на стойност на плащанията на $ 137.50, или $ 3300, а балон плащане от $ 15,000. Имате няколко големи възможности, защото вие имате силата да контролира много money.You всъщност може да продаде целия си бележка с отстъпка до бележка на инвеститорите. Точно така, има хора и фирми от целия свят, които изкупуват ипотека бележки (действителните плащания, които се дължат на сделка с недвижими имоти). Бележката имате, въпреки че има само два леви години, ще бъде много привлекателна за инвеститорите, тъй като плащанията са интерес само и защото там е 15 000 $ балон плащане, дължимо за 24 months.Now, не забравяйте, имайте предвид, инвеститорите се опитват да правят пари, така че те няма да ви предложим пълната цена. Те или ще купи останалите плащания, Вероятно за отстъпка от 10% до 20%, или те биха могли да закупите само балон плащане, като в същото отстъпка, като ви останалите плащания, или пък може да закупите както на плащания и balloon.So, Предполагам, че трябва $ 11 000. Ако бихте могли да получите на инвеститор за закупуване на останалите плащания и вашите $ 15 хиляди балони за $ 12,500, щях да мисля, че ще бъдат изключително доволни. Не забравяйте, че вече сте направили почти $ 5000 по вашия кредит, така че искате внесено като почти $ 17.000, и не е нужно да се притеснявате за събиране на плащания по-дълго. Освен това, вие ще получите "горещи" пари, които изискват незабавно. Както виждате, финансиране на част от продажба на част от имота е изключително солидна примери investment.These са само няколко от многото начини да притежавате ипотеки, а не собственост, и да забогатеят, без главоболие, че е собственик. Ако инвестират в недвижими имоти отбелязва, е нещо, което би искал да се опита, може да искате да разгледа възможността за започването малки, като с мобилен бележка дома. Те могат да бъдат много евтино да си купя, но са изключително profitable.Mark Барнс е автор на новия роман, Лигата, първата работа на въображението, на базата на фентъзи футбол. Той е и инвестиционно недвижими имоти и експертни жилищния кредит финансиране. Научете повече за неговите напрежение трилър на http://www.sportsnovels.com Вземи си безплатен курс за ипотечно финансиране в http://www.winningthemortgagegame.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
