Как да намерите вашия дом мечта в Белиз
Пазаруване за имот в Белиз, не е толкова просто едно предприятие, може да се очаква в началото! Първо, агентите по недвижими имоти, както знаем, тях не съществуват! Брокери на недвижими имоти, които съществуват, има вероятност да бъде нелицензиран, нерегламентирани и със сигурност не обучени или insured.Secondly, по-голямата част (и искам да кажа по-голямата част) на имот за продажба, не се рекламира! Но с цените на имотите останалите достъпни, качеството на имоти на разположение привлекателни, красиви климата, хората, приветлив, на качеството на живот и невероятни възможности в Белиз изобилие, все повече и повече хора трябва да знаят как те могат да отидат за себе си снабдяването им Дрийм Хоум в член Belize.This следва да обхваща съвети, трикове и важни точки за вашето внимание, и до известна степен да ви помага да намерите и закупите идеална част от недвижим имот Belizean! част първа: Къща Hunting.As споменах, много имоти, които се продават често остават напълно unadvertised.Sure, има от време на време обяви в Сан Педро Сън или в Белиз Сити вестници и някои агенти за недвижими имоти съществува, които отглеждат до датата листинги, - или предоставят при поискване на по своя интернет сайт - но сериозно, по-голямата част от имоти, които са за продажба, не се рекламират - и аз говоря най-малко три quarters.The единственият начин да се Разберете какво наистина е на разположение да пътуват до Белиз и прекарват времето си там сред местните хора и expats.You видите, имоти, които се продават обикновено са поставени от собствениците им и те често избират да пропуснете средата човек - брокер на недвижими имоти. Затова, без брокери и няма признаци, единственият начин вие ще научите за какво е на пазара, трябва да се запознават с местните хора и чужденци, живеещи в определени области, които сте заинтересувани, и чрез словото на устата ви ще започнат да се чуе за това, което е наистина available.As най-скоро дума излиза, че сте на пазара, най-вероятно ще бъдат затрупани и имат повече качества и се занимава с да избират измежду които можете да се справят с тях! Бъдете подготвени и не се съгласявам с първия възможност представени на вас! Втора част: недвижими имоти Brokers.Because някой в Белиз може да бъде брокер на недвижими имоти в качеството ви дойде цели ще варира изключително! Така че, моля бъдете внимателни - да се превърне в Агенция за имоти имоти не е необходима лицензия, няма застраховка е необходимо, няма опит или обучение, необходими; затова какво ще намерите за цялото са чужденци, хотелиери, собственици на магазини и таксиметровите шофьори, както агенции за недвижими имоти на side.Yes Има някои професионални агенти, които са честни и знаещи и чиято агенция предприятия са законни, но там са и тези, за да направи бързо убиване продават всичко и всичко на нищо неподозиращите tourists.Listen на опита на другите и ако някой се препоръчва за вас от доверен съветник тогава всички better.If да направите покупка чрез агент, комисиони в Белиз обикновено са 7% върху жилищни имоти, както и около 10% от сделки със земя - за сметка на продавача, и в други случаи, купувачът може да се таксува за гледане на собственост, ако това е далечен и изисква разходи за пътуване сметка. Уверете се, че сте наясно с всички тези такси, които може да носи отговорност за три от outset.Part: Имоти Prices.Despite стабилно 20години поскъпване в цените на недвижимите имоти в Белиз, имоти остава атрактивен цени - особено когато се сравняват цените на подобни имоти в продажба в САЩ и Западна Europe.There все още са изгодни изобилно предлага в тази красива централна Американски страната. Но това не е толкова много, какво знаеш за които знаете, че когато става въпрос за най-добрата сделка за вашите money.There е често проведе настроения сред местата, където живеят общност в Белиз - нещо по линия на "втората къща можете да закупите или наемете е два пъти по-голям от първия и струва два пъти по-много" - така че не се част с никакви пари, докато не сте напълно сигурни знаете какво правите! Бъдете готови да прекарват времето си в Белиз и да са готови да инвестират време да се опознаят и да печелите приятели с местните хора, всички влиятелни адвокати и бизнесмени, както и на местните Експат общността. Именно чрез тези хора, които ще намерите най-добрите имоти на най-добрата prices.Another точка заслужава да бъде разгледан е, че Белиз е държава, в която има две цени - на цената и на чужденеца цена. Да, от една точка Експат гледна Това е несправедливо. Но от гледна точка местен от вида "богати" Чужденец, който стане платен много повече за работата си в своята страна, отколкото Belizean в Белиз за същата работа може просто да си позволят да плащат по-високите price.A начин около това трябва да зададете Belizean приятел да поиска от цената и не за преговори за вас! Обикновено! И да, преговорите е от ключово значение - цените на имотите се различават значително от региона да регион и град на град и оператор на оператор. Там не е точно определена структура, оценка, на която някой може да се основава на цената на един имот или част от land.This означава, че е трудно да се каже точно колко недвижими имоти е на стойност и колко цените на недвижимата собственост действително се увеличили през последните няколко години. Той все още е по-трудно да се каже какво е собственост на инвеститорите в Белиз може да очаква от година на година по отношение на повишаването на реалните активи имоти. Толкова много, така, че се казва "Ти почти винаги се правят парите си, когато купувате, не когато продава "отива двойно в Belize.As много общо ръководство за цените на имотите са най-високите в Белиз Сити на амбра Caye и в Placencia, и най-ниските в най-отдалечените селски цени areas.House премине от 15 000 USD за основна традиционна къща в малко село на неразвити USD 500 000 и нагоре за луксозни вили плаж в Сан Педро say.Any агент или продавач Говорите ли за вероятно, за да изтъкнат потенциал възвръщаемост на инвестициите в недвижими имоти или земя в Белиз - това е съвсем естествено! Но какво трябва да се разгледа, е, че:-а) икономиката на страната е свързано със САЩ икономика иб) времето, необходимо за продажба на имот в Белиз могат да бъдат много дълги и изтеглени (говоря не година седмици или месеци) - което е нещо, което трябва да се има предвид, когато се обмисля закупуването на имота, който един ден може да искате / трябва да се възстанови sellThis не е задължително да сте поставени на разстояние - в крайна сметка все още можете да купите много повече за долар, паунд или евро в Белиз, отколкото можете да в САЩ, Великобритания, средиземноморския регион и Западна Европа - Но е важно да има реалистичен поглед върху пазара на недвижими имоти във всяка страна се обмисля инвестиране в или преместване на. По този начин можете влиза с очите си широко отворени ... тя винаги е по-добре да бъде един акъл купувача! четвърта част: Външна Ownership.The Белиз органи са отворени за чужди инвестиции и действително добре дошли, което означава, че те налагат много малко ограничения, когато става въпрос за чужди фирми да притежават недвижима собственост в им country.In Белиз, че е възможно дори за чужди граждани свободно да закупите премиер на първа линия собственост. Няма да бъдат използвани лиценз изискване за чужденец да купи земя над 10 дка или 01.02 на акър в голяма или град, но това изискване е revoked.The само правила и ограничения, са:-чуждестранни покупки на острова трябва да има правителство одобрение чрез Министерството на природните някои защитени крайбрежни Resources.In и Caye покупка области на земя и недвижимо имущество от чуждестранни местните жители трябва да бъдат одобрени от местните council.Part с. Пет: правни и финансови Considerations.I винаги предполагат хора търсят квалифицирани правни съвети, когато става въпрос за такъв голям и широкообхватни предприятие, покупка на недвижими имоти! Белиз не прави изключение! Всъщност, адвокати Белиз обикновено се смята да се има доверие, с добри връзки, стълбове на обществото с реална власт! И техните такси обикновено са в района на 2% от продажната цена ... това следва да обхваща заглавие търсения и изготвянето на прехвърляне documents.In условията за предоставяне истинска мечта имоти - тежестта ще бъде върху вас! Той е изключително трудно за чуждестранните лица, за да ипотеки от банки в Белиз следователно най-купувачите са в състояние да заплати в брой за закупуването им, или те са финансиране от трета Belizean финансови source.However, някои нови развития никнат с ипотеки приложен от възложителя - строителните предприемачи обикновено са първите, които да са наясно с потенциалните неизползван market.Basically условия в момента са на разположение на купувачите на такива имоти са:-Предприемачът си запазва правото на собственост върху имота, докато купувачът е платил изцяло за собственост. Купувачът прави с 10% първоначална вноска с останалата част са връща за 10 години на 10% проста лихва годишно. Условия, естествено, ще варират от това да кажа 50% надолу отпред, а останалата част платима за период от три до пет години на 12 -15% interest.Be наясно обаче, че най-добрите цени ще бъдат за пари deals.You "Ще трябва да фактор в още 12 - 15% в началото на изкупната цена на такси и costs.You имат земя такса за прехвърляне на собственост, който е известен също като" печат на данъци. " Това е 5% задължителна за всеки купувач, независимо от тяхната националност, с допълнително 5% от продажната цена от чуждестранни граждани Belizean - като 10% през total.This очевидно се увеличава до 12% в близко future.If ви са се превърнали в Belizean пребиваващ чрез пенсионерите Стимулиращ програмата, която освобождава от втори 5% данък за печат без citizens.Then трябва да имате таксата си адвокат, който ще бъде около 2% от покупната price.Finally ще са собственост данъци, които всъщност се различават от областта на площ в зависимост от вида на земя или имоти, закупени. Като цяло се очаква да трябва да плати около 1% годишно от стойността на неразработена земя ... но говоря вашия адвокат за по-точни цифри, отнасящи се до собственост или земя се интересувате от purchasing.Rhiannon Уилямсън е един опитен издател, който е произведен изделия за водещи пътни и ръководството на туризма и финансови списания. Нейният специализирани познания за двете пътни и финанси дава нейния сайт Подслон офшорни уникалната възможност буквално да обхващат всеки един аспект на движещи & живеещи в чужбина - в това число често по-малко Разглеждане офшорни данъчни предимства, които могат да бъдат на разположение, когато напускат нашата родина. Проверете си сайт, за да разберете как можете да избягате от плъх раса, преместване в чужбина, и печалбата от своя ход!
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
