Инвестирането в недвижими имоти като фондова
НЕДВИЖИМ ИМОТ СЪСТАВ PLANGetting от пейката и в играта! Този доклад ще обясни или да се опитва да даде на фондовия пазар инвеститорите основно една по-една интервю с недвижими имоти портфолио мениджър, който последователно е реализирало печалба от 100% от инвестиционни продукти, които са активно избрани и управлявани. Никога една загуба, винаги данък благоприятно и sheltered.This доклад няма да съдържа никакви хай-тек, gobbly-gook, склад пазара на диаграми, графики, тенденции, анализатор снимки, прогнози, фирмени доклади и вътрешна съвети. В недвижими имоти, Вие лично имат правомощия да разработят и всички тези неща, себе си и аз за живота на мен Никога не може да се довери втора мнения на други хора ръка или публично разпространяване на информация, за да получите скок на herd.Now ако бях дружество с бюджетни кредити, или shareowner мнозинство, или платен агент на тези физически лица, мога да мисля по различен начин, за простия факт, че аз съм се като скочи и мога да направя някои dinero, ако знам нещо, по-голямата част не. Като цяло, хората са казали за изграждане на дружества, за да могат да продават то на обществеността чрез предлагане парчета на тяхната компания на обществеността под формата на склад. Така че аз знам от самото начало, че собствениците на фирми са ме продават на парче хартия, което те казват, е на стойност определена сума на каквото и стойност за долар струва по това time.Let видим дали разбирам това. Аз прехвърля трудно спечелените пари и плащат такса и / или Комисията да направи това, а ти ми даде една въображаема сертификат и Обещавам, че това представлява солидна инвестиционно решение. Няма начин! Виждал съм хора губят живота си спестявания преброяване на хартия обещания на други хора. Аз не съм удобна заседание в кулоарите пристрастията всички друго да правят пари за мен. Кои сме ние майтап? Аз ще бъде последния, в съответствие и да се изплаща в края на краищата от тях. И колко са те да се плаща? Е, аз го виждам като това: Те ме накарате да купуват повече фантазия сертификат хартия, подкрепени с повече обещания, като в същото време ме насърчава да се задържи на предишни удостоверения. През цялото това време, на стойност по тях е бавно ликвидирана за изплащане на заплати и разходи на вътрешната корпоративна Похитителите на моя сляпа вяра и trust.Boy, аз съм скептик. Позволете ми да смени съоръжения тук и вземат всичко обратно току-що казах, защото често това, което току-що казах е мъртъв погрешно и две думи ще ме опровергае доста често. Тези две думи са "Сините чипове." Много компании дават стойност, дивиденти и възможностите за растеж. Кой съм аз да говоря лошо за фондовия пазар? Не ме разбирайте погрешно. Това е едно страхотно институция и сложен и заплетен финансова функция на световната икономика. Всеки се чувства влиянието на този неумолима сила и много хора се страхуват да наруши световните сили, като казва нещо, което ще се гневи на царе на Уол Стрийт, така че те просто мида и спад в obscurity.To дяволите с това положение! Вземете хора за контрол. Активно управление на собствени активи и трудно се изключва * #!, И напусна пристрастията на други момчета, там да печелят пари за Вас. Не казвам, че ако сте 60, 70 или 80 години, които очаквам да излезе и да започне мода чукове и триони. Това е не necessary.Use мозъка на всяка възраст да се контролира директно от събития, които ще добавите към дъното линия. С недвижими имоти, можете да използвате сравнително проста математика и двете си очи, за да видите цялата картина. Не диаграми, графики, програми, становища или guesstimates. Можете инвестират по-малко от десет мили от дома в собствените си квартали, така че знам всичко за пазара на дейност и текущите местните икономически условия. Вие знаете цените и търсенето на своите инвестиции, тъй като местната класират на вашия вестник е един миг снимка на пазарите на основните перспективи. Вашите конкуренти рекламира своята позиция и реагира LL immediately.I "ви кажа това: аз не остана до края на четене дребен шрифт, опитвайки се да намерите всички вратички в дружеството доклади и федералните мандат тримесечни и годишни регистриране и оповестяване документи. Това е пълна загуба на времето си, защото в крайна сметка, никой не прави никакви обещания на никого. Вие в края инвестира на свой собствен риск; , която е направена clear.Even когато те хвана лошите момчета, които използват измамни счетоводни процедури и се готви на книги и да разбъркват активи и ги брои два пъти или да извършат други престъпността на белите якички, това не променя факта, че парите си отиде и извън вашата luck.Well хора, аз никога не съм бил на късмет и аз никога няма, защото реши това, което е добра сделка. Аз си купя къщи под пазарната цена, добавяне на стойност към тях в сто различни начини и се възползва от тези активи по много различни начини. Това е практически, очите и ушите си отворени, активни, пряк контрол. Не е познае, не се надявам, не аплодисменти, гласуването или сканиране за пропуски в неразбираеми legalese boilerplate.I движат, избират и директно. I преговаря и да използват собствените си стратегии и тактики. Аз клиниката ценни твърди активи и да ги използват за генериране на приходи, постигане на равнопоставеност, достъп до данъчно-свободни парични средства, средства за подслон други доходи от облагане с данъци и по-ниски данъци ми скоби. Почти всичко в недвижими имоти моя бизнес подлежи на приспадане, така ми печалби са моите печалби. Не мога да отложи плащанията печалби с 1,031 борси и множество други правни и етични, лесно разбираем начин за осигуряване на бъдещето си снимка на печалба. Нямате нужда от лиценз за да направите това, просто pulse.If чувствате недвижими имоти инвестиране е по-трудно, отколкото инвестирането на фондовия пазар, аз вярвам, че вие сте наред. Това е много по-безопасно от средната физическо лице, което не разполага с всички видове луди опции, поставя и разговори, вярно с вътрешна сигнали или часове и часове на време, за да се надяваме да разберем повече от следващия човек, за да продават си състав на следващата лице за повече, отколкото сте платили за нея. Освен ако не сте акредитирани, трябва да се institutionalized.With недвижими имоти, ако аз си купя инвестиции в недвижими имоти със собственика заети, 10% по финансирането, аз съм използване на 90% заем към стойност на лоста. Аз не предлагам да направите това на фондовия пазар. Ако направите една малка грешка времето, вашата кариера инвестиция може да бъде over.So да я тури в общи линии, $ 1000 $ 10 000 проверки и $ 10 хиляди проверки $ 100 000. Сега, ако си купя къща, която струва $ 100,000 и сложих $ 10,000 до контрол над него и на пазара на цени 10% за първата година, аз да си взема $ 10,000 обратно и да запази актива. Това става вечен пари машина и не някой от собствените си пари в risk.There се затварят разходи, но те се приспадат като разходи. Тук е друг въпрос. Моят богат чичо Сам иска да осигури жилища за неговите граждани да живеят, така че нека ме амортизация на моя инвестиции за насърчаване на мен да ги отдава под наем на други лица. Това обяснява един данъчно облекчение в недвижими имоти, което ни помага обикновените хора, които активно участват в управлението на инвестиции, които не правят над $ 150,000 годишно в коригирани брутния например income.For, ако сте платили 100 000 $ за къща, чичо Сам казва, че тази къща ще се разпадне на прах бавно в 27,5 години и за нежилищни недвижими имоти, 39 години. Земята винаги ще остане така казват 20% от покупната цена е земя. Така че само обезценява стойността на къщата. В този случай, това ще бъде $ 80 000 и 80000 $ разделен 27,5 години = $ 2,909.09 на година за 27.5 години. Това обезщетение може да получите в по-ниски данъци скоби чрез намаляване на своя облагаем доход по друг доход, като редовно си работно място или друга investments.Thus, спестявате днес долара, а когато се продава къщата години по-късно Чичо Сам екземпляри тази сума, но тя е по-късно, след края на инвестиции се е увеличил в стойността на долара и не е било. Повярвайте ми, това ти помага много повече, отколкото някога боли. Един добър КПД ще го използват, за да ви накарат да пари сега. Забележка: 1031 отсрочени данъчни обмен може да забави възстановяването на капиталовите печалби indefinitely.Here е как да се играе приличен мач на инвестиции в недвижими имоти! Купи нещо по 20% под пазарната му стойност. Това не е трудно да се направи. Може да ви отнеме, като нов инвеститор, 3-6 месеца, за да намери отново it.You "кривата на обучение ще ви позволи да придобиват собственост по пазарна стойност, по-бързо и по-бързо от процента месеца до седмица до дни. Това изисква практика. Използване на книгата, Magic куршуми, да се движат fast.So намерите $ 100,000 собственост и те сваля 20% (инвеститор курс), тъй като първоначалната вноска плюс 2 500 щатски долара при приключване на съдебните разноски. Банката заеми ти $ 80,000 до го купя. Ако сте се големи, а след това плаща на някого да го чисти и боя. Вземете банка, за да го преоценка за истинската му стойност от 120,000 щатски долара или повече. Извадете една линия за дялово участие и да всичките си пари Обратно, освободен от данъци. Сега нека наемателите го изплати за вас, докато тя отива в стойност и хвърля на разстояние положителен паричен поток, и покрити лодкостоянки се от облагане с данъци. Това не е трудно да се направи? www.magicbullets.com ще ви преведе през it.I лично вярвам, че най-трудното нещо да направите, е да задържат на инвестициите в недвижими имоти, който да придобие. Какви хора са склонни да направите, е да се уморяват или сърбеж и те продават на гъска. Когато продавате, нали получи еднократно сумата на паричните средства, но сега ще трябва да изляза и да откриете повече. Това може да стане като въртящата се врата. Имате право да продължи да функционира и излиза на пазара на покупко-продажбата отново и отново. Звучи ли ви познато? Ако просто купуват и не продава си инвестиции те ще растат в стойност с инфлацията, поскъпването и начислена собствения капитал / за намаляване на ипотека. В крайна сметка, ще ги притежават свободни и ясно, и с четири или пет къщи за хвърляне от $ 1,000 или повече всеки месец, вие ще имате около $ 60,000 годишно при доходи от пенсии. Знам, че родителите ми могат да живеят за това? Какво ще кажеш ти? После, като пораснат, продадете, за предпочитане тази, която са прекарали две от последните пет години в нас като основен пребиваване. Причината за това е, защото чичо Сам казва, че не трябва да плащат капиталовите печалби от продажбата на основната си пребиваване докато не надвишава $ 500000 в защитени gains.For Например: нека просто продадете дома си. Вие сте в началото на 60-те си и сте имали дом в продължение на 25 години. Да предположим, че плаща $ 100,000 за него и го е ценена по-умерен темп от 5% всяка година средно. За тези 25 години, настоящата си стойност сега ще бъде $ 338,635.31. Това е капиталова печалба от $ 238,635.31. Вие плащате нула, нищо, от данъци върху печалбата си, използвайки вашия освобождаване до $ 500,000 живота капачка за жени двойки или 250 000 $ за еднократна folks.The целия $ 338,635.31 е твой общо с каквото и да моля. Тя е с 25 години по-късно, така че вашите покупателна способност в резултат на инфлацията е 3% ерозирали си покупателна способност, но мисля за всички хора, които нямат недвижими имоти да падне отново. Ох! Това не е начин да се live.No изненади тук. Можете да активно да управлява собствения си свойства в продължение на години и ако го прави и използват методи за придобиване на наематели, можеш да получиш късмет и да получите наемател живот. Аз няма да ви кажа, че това е невъзможно, защото аз ще се съглася с вас, че това вероятно няма да happen.Here е това, което казвам статистика (Не диаграми или графики). Хората се движат средно на всеки пет години, така че трябва да очаква да има най-малко пет различни набора от tenants.That е добре, защото на всеки 5 години, можете да актуализирате свойствата и външния вид повишаване на наемите да отговарят на реалните пазарни условия. Дългосрочни наемателите винаги изглежда да ви предпази от постигането на истински наем пазара, ако престоят в продължение на 10-15 години, а те гости. Виждам го през цялото време и аз все още се пазарния наем? ще видите! Цифрата, която казва хора средно се движат на всеки 5 години се прилага и на вас. Ако получите сърбеж да се премести или да продава, след това направете следното: Да не се продава нищо! Просто използвайте капиталови линии да придобият си На следващо място, хубав дом и не се движат повече от 10 мили далеч от вашите инвестиции. Дори и "за" това удар на тази one.If обърнете внимание на това, което току-що казах, трябва да се пенсионират комфортно, с повече пари, отколкото на обикновения човек винаги трябва. Имате choice.I ще използва една истинска история да се убедите в моята точка. чичо на съпругата ми купи две ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В ½ дка, в това, което му приятели от телефонната си компания работа да казва е No Man's Land. Той я е купил за 15 хиляди щатски долара през 1972 година. Той финансира си три bed/2.5 баня / 2 гаража, ферма за стил, строителство блок дом за допълнително 32 000 щатски долара, или общо 47 хиляди щатски долара. Е, той продава тази къща през 2001 г. за 365,000 щатски долара. Той плати без комисионна (аз го показа как) и той не обърна капиталови печалби. Това е истинска история за живота на 318,000 щатски долара безмитни печалба или печалбата на 47 000 щатски долара инвестиция. Той го задръжте за 29 години, но той няма пари тревоги и живее живота на лекота и комфорт. Така че моето мнение: Събиране на няколко къщи и не ги продават. Това е магията Bullet на тази история! Аз ще призная пред вас, че съм shorted на фондовия пазар няколко пъти и никога не губи по запаси било, но има начин да много затворени врати разговорите, които аз не съм позволено да слушате. Имам чувството, че е налице основание за това. Можеш ли да позная какво е това? Науча повече, направи повече, да имат повече, направи повече и ще помогне повече от активно управление на инвестициите си от по-малко от десет километра от града. Знам, че всички играчи и няма затворени врати. Моят бизнес партньори са верни приятели, които помагат един на друг правят пари чрез осигуряване на отлична стойност за долар на нашите клиенти, както и че клиентът ми е tenant.My наеми са по-добри да ми конкуренция, до степента, че моето прекрасно наемателите остават за наемателите живот, или го купи от мен, ако реша да sell.Rental недвижими имоти е възнаграждаване на инвестициите. Тя не е само пари, той е стойността, която лично deliver.I изберат да живеят с цел, страст и желание. Аз не мога да направя, че на фондовия пазар. Как мога да ти помогна лично от инвестиции в акции? Автор Биография: Дан Auito е двойно лицензирани агент по недвижими имоти и помощник оценка. Освен че е на 20-годишен ветеран на Съединените американски щати Брегова охрана, Дан също основана с нестопанска корпорация превенцията на наркотици, една група за недвижими имоти консултации и е автор на "Magic Водачът в недвижими имоти." Този 300-страница мощност опаковани
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
