Закупуването на къща в Шотландия
Закупуването на къща в Шотландия, е малко по-различна от покупка на къща в други части на Обединеното кралство. Това не е особено сложна, и купуване на север от границата често могат да бъдат по-бързо, но за тези, преместени от Англия и Уелс има определен брой точки, което трябва да се има mind.Agreement в principleBefore да започнете къща-лов в Шотландия, което трябва да има принципно съгласие за вашата ипотека. Споразумение в принцип е под формата на потвърждение от своя кредитор, че предмет на различни условия, те са готови да ви дам една ипотека до определена сума. Тази сума ще бъде въз основа на доходите си по същия начин, както е в останалата част на Обединеното кралство. Без споразумение по принцип в място, на всякакви оферти правата на имоти е малко вероятно да бъдат възприети много seriously.Sealed bidsIn Англия и Уелс, къщи обикновено се обявяват на дадена цена и продавачът приема, че той може и трябва да се разреши за една цена, която е по-ниска от първоначалната цена иска. В рамките на шотландската система, продавачът определя цена и приканва предлага над този чрез затворена система офертите. Въпреки че този вид тайно наддаване понякога се разглежда в останалата част от Обединеното кралство, това е нормално, само в случаите, когато имотът е особено скъпо или desirable.CommitmentWhen купува къща в Шотландия, ако офертата е приета, вие сте длъжни незабавно да купи този имот. Ето защо принципно споразумение е необходимо, преди да отидете къща-лов. За сметка на това в Англия и Уелс, можете да се изтеглят от закупуване на имота, без санкции До момента договори са exchanged.The шотландски продавачът се ангажира и с по сделката веднага след като той приема оферта на купувача. Ето защо рискът от gazumping (когато продавачът по-късно приема по-висока оферта от някой друг) е removed.SolicitorsBecause на по-ранната ангажимент за закупуване, адвокати играе много голяма роля при покупката и продажбата на домове в Шотландия. В много случаи адвокат ще действа като агент за продажба на имот, а не по недвижими имоти agent.The Край на къща-лов процес, в Шотландия, е почти същата, както никъде другаде. Но не забравяйте, когато разглежда свойства, че рекламираните цена е минималната ще трябва да заплати, и не е отправна точка за преговори downwards.As купувач, ще трябва да назначи адвокат, преди или веднага след като можете виж на имот, който искате да направи оферта за. След като са готови да направят оферта, Вашият адвокат ще се свърже с продажбата агент и ги помолете да "отбележи интерес". Финализирането на mortgageAfter това, ще трябва да финализира си искане за ипотечен като се върнете към вашия кредитор и предоставяне на данни за специфичните имота, който планирате да купите. След като това бъде направено, на заемодателя оценка и собствения си изследване може да се осъществи out.Arranging един surveyAlthough свой собствен проучване не е задължително, то е силно препоръчително да има един направи преди подаване на офертата. Защото са правно ангажименти за закупуване на имота, след като направите предлагат, е важно да се знае колкото се може повече информация за състоянието му. Резултатите от проучването ще ви помогне, както и когато става въпрос да се реши колко да offer.Of разбира се, на този етап, няма гаранция, че Вашата оферта ще бъде приета, и така не е необичайно да се свърши да се налага да плащат за изследвания на повече от един имот. Това е, за съжаление, един от недостатъците на шотландската система. В Англия и Уелс, където можете да направите своя оферта и след това извадете преди договорът се разменят, купувачите обикновено трябва да плащат само за една survey.Making един offerAfter адвокат на продавача е получил уведомление за интерес от два или повече купувачи, той ще обяви крайната дата, до която всички на офертите трябва да бъдат получени. Защото една затворена система оферта се използва, никой не знае какво някой друг е оферта. Също така, всеки купувач може да офертата веднъж, така че е важно да се мисли много внимателно за това, което предлагат размер да правят и да го прави първият адвокат time.Your ще направи оферта от ваше име и ще Ви препоръча и "дата на вписване". Това е датата, когато ще се като се има предвид ключовете за новия си дом, и е еквивалент на дата на завършване, използвани в Англия и Wales.Once крайния срок за офертата идва, продавачът ще приеме най-висока оферта и от тази точка от двете страни са извършени. Не са включени депозити, ако сте закупуване на нова собственост, но ако някоя от купувача или на продавача изважда от тук, те са отговорни за всякакви загуби, другата страна може да са incurred.Concluding на missivesAfter на приемане на офертата, адвокат на купувача "ще сключи missives". Това е подобно на обмен на договорите по английски система. След като всички подробности за продажба са са договорени по тази процедура, тъй като купувачите са отговорни за строежа на сградата и необходимостта да се уверете, че имате подходящи сгради застраховка place.SettlementAll средствата за закупуване на имот, заедно с всички такси, трябва да бъде готов за изпращане на адвокат си около две седмици преди датата на влизане. Тези средства ще бъдат прехвърлени на Вашия адвокат в деня преди датата си на влизане, и ще След това трябва да се подпише нотариален акт за property.Finally, адвокат на продавача ще предаде ключовете и "Разпределение документ", което законно прехвърля собствеността върху имота да ви .---- Copyright 2004 Дейвид Майлс. Вие сте добре дошли да възпроизвежда тази статия във Вашия сайт, така че стига да се публикува "както е" (неиздаден) и с био точка на автора (ресурс кутия) и информация за авторски права, включени. В допълнение, всички линкове към външни сайтове трябва да се оставят в place.David Майлс е редактор на редица ипотека и лични финанси, включително уеб сайтове шотландски Ипотеки - уеб сайт, който съдържа набор от полезна информация за
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
