Колко трябва да плащам за тази къща?
Ние може би отговорът на този въпрос за някой, който няколко пъти всяка седмица. Проблемът е, че те не разполагат с добра формула за определяне на най-могат да платят и все още се правят на печалба? така че те са уплашени да се правят оферта. Ето какво се използва за еднофамилни къщи: В (МАО) максималната допустима оферта се изчислява, като първо се определя какво Къщата ще бъде на стойност след ремонт - на антиретровирусни (След поправен стойност); по-малко от клиниката долара е необходимо; минус Купува / Продава / Холд (B / S / H) разходи; по-малка печалба margins.MAO = антиретровирусни? Rehab? Б / S / H? ProfitSo нека почивка, че малко по-надолу. За определяне на антиретровирусни, проучване сравними данни за продажбите. Сравними продажби са тези имоти, който е продал през последните 6 месеца до 1 година, и в рамките на ÃÆ'à ¢ В, ¬ Е ¡Ãƒâ € SA, В ½ до 1 миля от предмет къща. Но други фактори трябва да се считат за добре. Колкото повече характеристики между имотите, които са подобни, толкова по-валидно данните. Уверете се, че самата къща е подобен на квадратен кадри, спални и бани, възраст, стил и архитектура. Не се притеснявайте за състояние, с изключение, тъй като ще окаже влияние върху размера на клиниката изисква долара. След това погледнете в съседните държави и в отделни улицата. Да те изглеждат по същия начин? Или е сравним имот на красива улица, докато Имотът е обект на улица надупчена с празни постеля партиди и заковани къщи? Въпросът е, за да видите потенциалните инвестиции като си пътник края Homeowner воля. Ако те могат да купуват завършени инвестиции лошите улицата, или къща на красивата улица? или за $ 150,000? , които ще те изберат? Другите къща, разбира се. Което означава, къщата ви не е на стойност едно и също? той трябва да продава по-малко за привличане на buyer.Rehab долара се различават от обновител да обновител зависимост от това дали те самите работят, или да използвате евтини подводници или използване на скъпо главен изпълнител. Обхватът на работа трябва да бъде същият? е независимо е длъжен да направи инвестиции изглеждат в сравнение със същия къщи (освен ако планът е да се продават и по пазарна стойност). Ние не се опитват да получат всички различни оферти изпълнителя, когато правим предложения. Всички сделки с недвижими ще се продават преди да сме винаги имат оферта заедно! Вместо това ние сме разработили варира от клиниката долара въз основа на общото състояние на дома. Може ли една точна наука? Не, но нито са офертите? там винаги ще бъде нещо липсваше. Така че защо не се работи с ръководство, което е вероятно 90% точна и дава възможност за бърза оферта? Купува / Продава / Задръжте разходи включват разходи, като например оценки, адвокат таксите, заглавие търсене & заглавие застрахователни и кредитни такси възникване, дългове, комунални услуги, застраховки, данъци, недвижими имоти комисионна, и затваряне на таксите, плащани от името на купувача в края. Отново, тези разходи варират в зависимост от всеки отделен инвеститор ситуация. В областта Атланта, 15% от антиретровирусни изглежда добра средна разпределение за Б S / / разходи H. Ако сте обновител, изчислява специфичните ви Б / S / H разходи, а след това използват този процент за бъдещи offers.Profit маржове на забавната част от уравнението. Колко искате да направите? Ако сте търговия на едро на собственост, и вие искате да помисли колко много трябва да се оставят в сделка за купувач на инвеститора да направи сделка attractive.That така. Ето как да изчислите колко най-много ще плащат за имот. Но това не е това, което следва да плаща. Това е максималната сума, която ще платите. Това е сделка за разбиване. Вие няма да заплащат една стотинка за Мао. Вашият преговорите трябва да ви води, доколкото под МАО-бързо. Разликата в сумите е допълнителна печалба в джоба. Какво трябва да платите е минималната цена, под МАО, че продавачът ще accept.We повикване Това ли е мин.-O.Have богат седмица, LouFREE! Тайните за недвижими имоти Инвестиране на възможностите за $ 100,000 Вашият 1-ва година! - 11 пренебрегват недвижими имоти Statregies Това своя страна ще ви Инвестиране бизнес с главата надолу А на ускорените Към успеха ... Гарантирано! Плюс бонус трак с тайна толкова успешна, това може да удвои своите инвестиции доходите през нощта! Http://www.InvestorSuccessTactics.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
