Инвестирането в недвижими имоти изгодно: премахва необходимостта от ипотечни застраховки
В по-ранна статия, представиха различни варианти за гарантиране, че имате положителен паричен поток при провеждане наем на къщи, чрез свеждане до минимум заем плащания. Един проблем, който ние сега може да се обърне е как да се елиминират необходимо за плащане на ипотека застраховка. При заемане с по-малко от 20% първоначална вноска ще включва или изискват от застрахователните ипотека. Тя може да бъде включен в курс (който се нарича "кредитор платен ипотечни Застраховане" или LPMI) или повече обикновено това е отделен подробна точка, но и в двата случая трябва да платите it.If искате да плащате по-малко от 20% надолу, най-добрият начин да се наоколо ипотечни застраховки е да се финансират покупките си с два заема, първи и втора ипотека. Например, първата ипотека е обикновено 70%, 75% или 80% от покупната цена и втора ипотека съставляваща разликата до 90% или 95% от покупната цена. Можете да получите и двете ипотеки от същите кредитори, но обикновено можете да намерите по-добър процент на втора ипотека от банка, която специализира в секунда ипотеки. Независим брокер заем може да включи този заедно за вас nicely.Both ипотеките обикновено тясно набирателна в същото време и двамата кредитори са напълно запознати с всеки друг. За простота, сложи двете кредити в същото ескроу и знак и двете по едно и също време. Ако искате да се окаже трудно и се опитват да използват две ипотеки за да получите до 100% финансиране (т.е. няма авансово плащане), има начини да направите това, но ние не го препоръчвам и не е в обхвата на този article.The втора ипотека е обикновено по-висок лихвен процент от на първо място, но не винаги. Например, има някои много конкурентни вътрешни линии капитал на кредитните (HELOCs) с процента само част горе-председателя лихвен процент. Трябва да имате добър кредитен рейтинг да се ползва, но ако и да правиш, те са много привлекателни. Проблемът с HELOC въз основа на основната ставка е, че той поема основната ставка не стане твърде високо, преди да го изплати. Както може да си припомни от началото на 1980 г. председател от време на време излиза небе висок и това може да се случи again.There е особено големи разлики в лихвените проценти за втори ипотеки от различни кредитори. Освен това, ако кредитната си, доходите и активите, които не са идеал, не може да се класира за втория някои програми за ипотека, така че може да бъде по-трудно да се намери втора ипотека на по-добър процент, който може да се отнесе. Много е важно да ви попитам за независими брокер заем за проверка на различни опции и да пазаруват на цени. Той / тя трябва да се сравняване на най-малко половин дузина различни втора ипотека programs.When използвате двата заема, както е описано по-горе, обикновено е препоръчително да се имат интерес само или с минимално плащане заем за първа по ред ипотека. Това ви позволява да се съсредоточи върху плащанията за установяване на принципа на втора ипотека за период от 5 години се каже, ако можете да си го позволя. Ако не можете да направите това, от получаване на втора ипотека, че има 5-годишен фиксиран период и лихва само опция. Тогава Вие сте покрити с предсказуеми и ниски плащания за най-малко 5 years.This член преразгледа стратегията за подобряване на Вашата паричен поток при закупуване на инвестиционни наем на жилища - а именно, като се използват два заема за премахване на ипотечни застраховки. Има много повече да кажа по тази тема. Така че си очите за допълнителни членове от Същите автори на тази и свързани с тях теми. (C) Copyright 2004, J. Jeanette Фишър и Робърт Kramarz. Всички права reserved.Jeanette Фишър, професор по психология дизайн, е автор на "Кучкарник на куклена къща за Долари: Използване Дизайн Психология за увеличаване на недвижими имоти печалба, "единствената книга, да разкрие тайни интериор дизайн за това как да направят най-долар, инвестиращи в недвижими имоти. Недвижими имоти и интериорен дизайн психология книги, статии, съвети и бюлетини: http://www.doghousetodollhousefordollars.com.Robert S. Kramarz е по заемите за големите брокерски заем. Той има над 20 годишен опит в областта на финансите и управлението на бизнеса и произлиза от семейство дълъг опит в недвижими имоти Инвестиране и банковото дело. Той е специализирана в предоставянето на финансиране за закупуване на инвестиционни имоти. Той може да се постигне чрез имейл MrFunding@22cv.com. Още
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
