Имоти търг & защо трябва да тече една миля от тях
Това е Странно нещо да кажа за имоти Търгове, те са всички "Rage, не са те?" От бюрото на Colm DillonHello Colm тук ... Така че, защо да направи такъв коментар така: Искам да кажа, че си случва навсякъде, не са те?. Те са дори по телевизията. собственост търг, така че нека се върнем малко. Спомняш ли си обратно, когато те са били рядко се случва. Някои голяма къща, собственост на местни богато семейство или в стопанството или антикварни предмети; този вид нещо. собственост търг, сега тя изглежда почти всеки три спални Homeowner е убеден да продаде по този начин. собственост търг, така че нека видим какво или кой е карал този подем, и защо те са го направили? собственост търг, аз обичам да се връщам към основите и да зададем въпроса; Кой има полза? Защото всеки, който обезщетението, можете да Обзалагам се, че сме тези за управление на "А" камион и се опитват да ни всичко на поднос собственост търг, това е на медиите барони хора? големите вестници и телевизия собственици са убедени, агенциите за недвижими имоти агенти, за да ви тласък в търгове, защото генерира BIG приходи от реклама. собственост търга, Вестници не се правят пари от новините. Новината е само причина те могат да продават реклама и това е от реклама, че те да реализират печалби. собственост търг, недвижими имоти босове са паднали за им линия линия кука и печати. Представители са станали реклама продавачи на вестници. собственост търг, така че защо ли големите "А" обжалва пред големите босове недвижими имоти? собственост търг, 1. Тя носи продажба процес да приключи с определена дата? "А" дата. собственост търг, 2. Агентът не трябва да се ангажират с постижима продажна цена. собственост търг, 3. Нормалния процес на продажба е трудна работа, изискващи по-висока квалификация ниво. собственост търг, 4. Клиентът заплаща всички рекламни отпред. 5. Реклама прави Агенцията изглежда голяма и успешна, но с парите на клиента. собственост търг, 6. Всички налягане се поставя върху клиента да продава. собственост търг, 7. Проблем търгове не се обявяват в mediaproperty търг, 8. Те печелят комисионна от вестниците за продажба на реклама за тях. собственост търг, тя носи процеса на продажба на край с определена дата? "А" дата. собственост търг, тя продава или не продава! Следователно това е сравнително лесно за агенцията шефът на оцененото от него доходи от един редовен търгове. собственост аукцион, частен Договора продажбите изискват отделни проверки и преговори и крайна дата не е лесно да се определи. търг Имота Агентът не трябва да се ангажират с постижима продажна цена. собственост търг, В търга търговското представяне, можете собственик, би искал да знае "каква цена", ще получите за вашата собственост. търг имот, отговорът винаги е "на пазара." И разбира се, така че историята продължава, пазарът ще обикновено се възстановяват на рекламни разходи трябва да платите отпред; особено за красива къща като твоя. собственост търг, нормалния процес на продажба е трудна работа, изискващи по-високо ниво на умение. собственост търг, представител, следователно, не трябва да ви дам един кръг, в който си постижими цената ще падне. По дефиниция това позволява на агенцията да наемат хора с високо продаде "на търг", но се намалява способността реално имоти опит. собственост търг, клиентът плаща всички рекламни отпред. собственост търг, OH, Споменах ли, че сега трябва да се разделим със значителен Чек на много хиляди долари, за да насърчи Вашия имот. Ще бъде представен с една добре подготвена рекламна кампания. Единственото избор ще бъде "розов едно" или "жълто един." собственост търг, това е $ 7,000 един или значително да се чувствате $ 11 000 милион. Ако къщата ви е висока цената на билета, можете да щракнете два пъти на тези разходи. собственост търг, реклама прави Агенцията изглежда голяма и успешна, но с парите на клиента. собственост търг, OK, кампанията е изключен и работи и за пръв път се появява в обявата за цветни страници. Да, това е малко, нали? В интерес на истината най-доминиращата характерна особеност на страницата е име на агенцията. След това, разбира се, ние имаме снимка на продажбите лице, водел до продължаване на "култа към личността." собственост търг, О, да, тогава има снимка на къщата си и няколко реда описание на шрифт може просто да чете. "Ум, мислиш ли," може би е трябвало да отиде за по-голям размер на рекламата. собственост търг, се движат Да към деня точно преди търга, и при всичките си пари бяха изразходвани. Агентът и аукционерът които посещавате, и ви каже, че е налице добър отговор на реклама. Разбира се, вие не разполагате с представа какво количествено като "добър отговор.''Трябва да се създаде резервен цена", те продължават. Като човек, веднъж каза: "Моля, обяснете?" О, това е минималната цена, която би приеме! "Но." казва: "Аз не отиде на търг, за да получите минимална цена, аз искам най-високата цена, какво е това минимална цена бизнес?''Е," казва търг представител, "Сега, когато имаме завършени тази голяма кампания за Вие, "те продължават, искаш ли резултат не сте, така че нека не изпрати на хората, които се обръщат нагоре се размине." "Не," трябва да отговори: "Аз не искам всеки резултат, аз искам най-добрата цена плюс рекламните ми разходи обратно." Въпрос! Колко добре да спите тази нощ? Всички налягане се поставя върху клиента да sell.Let е пропуснат момента на големия ден, както и да зададем въпроса: "Кой е по-голяма налягане, Вие или агент? Аз мисля, че е ДА! Колко ще се появи? Дали ще бъде "Тир виражи & Sticky човки? Току-що изразходвани хиляди долари, за да стигнем до тази точка. Момче Надявам се продава, и най-важното, продажба на страхотна цена. А цената, която ще бие на цена, може да получи право да я продаде обикновено + моята реклама costs.THE AUCTIONLet просто кажем, че идеалната цена за дом е $ 550,000.00, OK! в тълпата има няколко истински купувачи, чийто профил гама от: * Инвеститори (които искат да откраднат имот на ниска цена, да кажем $ 100 000 в) * Нормално купувачи дома (кой ще плати справедлива цена, да кажем $ 520,000.00) * И най-накрая има една "сърцето" купувач, който ще плащат до $ 580,000.00). След търг започва, че е трудно да се види как инвеститорите се свали от наддаване, след като всички те са там само за да вземете сделка, когато един търг не успее и продавачът е отчаян. Но те не получи топката rolling.Next на наддаването спира до $ 520,000.00, когато нормалната купувач е достигнал пределната. Те се свали веднага след като купувачът сърце отива още $ 5,000.00. Така че къщата ви е сега на офертата на $ 525,000.00, без други участници в търга да го получи до възможно Топ оферта от 580000 щатски долара, което е капацитетът на лицето, което последно bid.The аукционер ще спре производството и да има частни "натоварване" от чата с теб. Сега си спомнете, ти не знаеш най-високата цена да отидете higher.No значение какво думите излизат от устата си същество ще бъде "най-добрата оферта мога да получа е $ 525,000.00 и без значение какво ще кажа, че не може да се друга оферта. Така че искам да се продава на $ 525,000.00, или не? "Аз се споменава натиск по-рано. Има ли започват да се чувстват все още, след всичко, което сте прекарали хиляди долара, а сега са на стойност $ 25,000.00 в цената , което искаше. Ако кажете НЕ на публиката разходки, и сте останали с дълг, и надеждата за продажба на частна след auction.Failed търгове не се обявяват в media.Now идва следващия проблем. Като търга е такъв случай обществеността, всички агенции и всички съседи знаят на каква цена си търг провали. Така че аз съжалявам, но това не е цената сега е "цената" и е трудно да накараш хората да плащат много повече СЛЕД AUCTION.Ever Забележете как търгове, които никога не успяват изглежда да е новина. Е, виждаш ли, това е лошо за организацията, която има пряк интерес от насърчаване на търгове. Ако се случи да собствени вестници и телевизия мрежата, която винаги може да се създаде програма и защо не го наричат Auction.Just както всяка сапунена, не след дълго всички хора започват да вярват в търгове. Те могат дори да виждат себе си като на човек по телевизията. Но хора сме Трябва да се помни, че е ENTERTAINMENT.They печелите комисионна от вестниците за продажба на реклама за them.Remember Казах ти, че агенти, които насърчават търгове са наистина работещи за вестници, така че естествено те имат право да се обърне? В интерес на истината работодателите им са толкова щастливи, че се облича с голям годишен празник черна вратовръзка dinner.And те раздават награди и плакети. Така че когато отидеш в голям офис агенцията да погледнете табелките върху стената. "За Агенцията, че резервира най-голямата стойност долар реклама за месец? Година; За представител в рамките на агенцията, който резервира най-голямата стойност долар Реклама за месец? залог година etc.You, всяко малко посветен работник получава награда. Те за съжаление не разполагате с награда за агенцията, че отстъпките вестника ритник назад комисионна от продавача! И така ние края За съжаление на сагата на: Търгове & Защо Вие би трябвало да работи една миля от тях? Искаш да кажеш, търгове не трябва НИКОГА да се използват за продажба на имот? Не. Аз не казвам, че на всички. Ако имате уникален имот, който има функции, които може да обжалва пред ограничен брой хора, в непосредствена вашия пазар, тогава трябва да auction.The-голямата част от продавачите Aussie дом може да получите по-добра и ценово ефективни резултат от продажбата от нормалната Частни Договора метод. Не забравяйте, че нетният резултат след всички разходи, които се озовава в своя pocket.And I се споменава за "натиск" от търга процес и "публичен профил" на повредения цена не работи в favor.PS: В правилния начин да продаде своя имот е чрез пряко с опитен агент по недвижими имоти, с които са удобни и в които сте confidence.The недвижими имоти CoachCopyright Colm Дилън, Октомври 2003 г Всички права Reserved.Colm Dillonauthor на "Жилищен комплекс Made Easy" единственият "Как да" Стани Ebook разработчици, продава в 38 държави, е разработила $ 1,2 млрд. струва на недвижими имоти - прочети повече
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
