Страта инвестиции заглавие хотела
Искам да знам защо слоеве дял Hotel инвестиции могат да бъдат едно "По дяволите дупка" за непредпазлив? Здравейте, Colm тук ... Жилищен ИНВЕСТИЦИОННА мантра ЗА ВАС! Когато всичко останало се провали, когато не можете "на живо" в ИТ постоянно, НЕ Купи я, какво искам да кажа от това? Гъвкавост ще бъде инвестицията си от думи. Един от тези важни "пейка марки", че трябва да achieve.Strata дял хотели са построени, защото: * важни институции не искат да притежават Биг Хотели .* Не за да ви позволи да се ползват като част от ръста в развлекателния industry.So Какви са фактите: Защо са построени хотели и продавани от Страта дял? Защо Проект на Билд слоеве дял хотели? Разработчиците ще казват: "слоеве заглавие позволява на средния инвеститор, са част от вътрешния туризъм Градски пазар." Каква е истинската причина за изграждане на слоеве дял хотели? големите инвеститори Институционални в Австралия не искат да притежават хотели повече. Те имат в тях през 70-те, 80-те и като цяло, не се ползват от experience.Why? На възвръщаемост на инвестициите не е "там." Институциите са основно пасивни инвеститори и като гъвкавост на инвестиции. Финансовите институции не тичам Hotels. Така че те трябва да участват мениджъри, като Шератон, Хилтън и т.н. за управление на хотел за them.Institutions искат да се ангажират управителя на лизингов договор, но Мениджърът предпочитат договор за управление Arrangement.Management споразумения са в норма за производството, както и управителите на експерт към оптимизиране изпълнението им бонус и сумата останала (приходите от инвестиции) за институции като цяло не е достатъчно добър за институциите да продължават да искат да разширят своите инвестиционни портфейли хотел, дори и в Конвенцията за биологичното разнообразие locations.So ако това е отношението на "големите момчета" и Проект смята, че е на пазара вече за нов хотел, единственото им Другият вариант е да отидете на слоеве път заглавието и отивам за малко момче. "Мога ли да го друг начин, без никакви инвестиции обида intended.The изпълнение на хотелите не е достатъчно добър за Професионален институционални инвеститори, които имат пари сила "и" висока квалификация "зад тях, така че нека ние отидем за непрофесионални инвеститори чрез слоеве title.Remember големите момчета използват Големия мениджъри. Големият мениджърите не се включат в Страта дял Hotels. Това е оставено на по-ниско класираните мениджъри & долната класират developers.I не мисля, че е достатъчно добър, нали? 1. Ако Комплексът се управлява като хотел, не могат да живеят в постоянно, защото това е твърде малка. 2. Ако си вътрешно пространство СЕ ПО 50sqm купувач няма да получи финансиране на банката. 3. И накрая, ако тя получава гаранция, НАЕМ сте сега имам три основателни причини да направи 180 степен "завой и тичам. (виж отделен доклад) Ако инвеститорът реши те все още искате да купите едно слоеве единица заглавие хотела, най-важен документ да се чете е договор за управление и, ако има някакви гаранции; който е поета гаранция колко силни са те? слоеве заглавие хотели имат лоша история за съжаление, заради репутацията и липсата на опит на разработчиците, които слагат сделки заедно и да насърчават THEM.Only преди няколко месеца помогнахме на семейството, които са били в една от тези слоеве инвестиции заглавие хотел за 5 (пет) години. Те се продава за по-малко, отколкото платени. Достатъчно said.Let "се махна от Хотели: Да предположим, че вашият финансов свят е паднала една от друга, а вие трябва да намалят нещата до bone.If вашата инвестиция единица / имотът е предназначен за инвестиции на пазара, обикновено е по-малка от това, което обществото смята за нормално size.You и знам какво е обичайното къща и единични изглежда и се чувства като; да не сме? Когато видите Велосипеди Гарантирано инвестиции за недвижими имоти, да сте забелязали, че те просто не изглеждат като нас очаквам нормални къщи и звена look.Usually те са много по-малки и са построени в complex.So първото правило е никога не купувайте имот, който е в процес на петдесетm2 вътрешно пространство. Да не се включват тераси в тази calculation.IF района е под 50 кв. м. ПЛОЩ вътрешна, банките ще не приеме единица, както е SECURITY.Oh, вие казвате, "но моят приятел е в състояние да се купи и банката отпусна тях пари." Да, правилно сте, но е обикновено финансиране на сделката, извършена от разработчика с банката и банката ще обикновено имат сигурност в сравнение с други assets.When идват да продават, банката няма да заемаш пари за КУПУВАЧИТЕ на имоти под 50 кв.м вътрешно пространство, както и че листа Търсите ли "КЕШ КУПУВАЧА само." Вашият Гъвкавостта е ранен, но не можете да видите на единица yet.The кръв / Къщата е физически не се считат за стандарт в сравнение с това, което е нормално на пазара. Те могат да варират от малки къщи / градски къщи в отдалечени райони или вътрешни звена град в комплекси се работи като хотел / motel.The недвижими имоти CoachAuthor на "Жилищен комплекс Made Easy" Copyright Colm Дилън, Октомври 2003 г Всички права Reserved.Colm Дилън автор на "Жилищен комплекс Made Easy" единственият "Как да" Стани Ebook разработчици, продава в 38 държави, е разработила $ 1,2 млрд. струва на недвижими имоти - прочетете
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
