Защо да рефинансира обратно в един 30-годишен заем?
Един от най-големите собственици причини рефинансиране на ипотека е да се получи по-нисък лихвен процент и по-ниски месечни плащания. Чрез рефинансиране на заемополучателя изплаща своите съществуващи ипотечни и го заменя с нов. Това често може да се извърши с една не по-точки не-такси заем програма, която по същество средства, "без разходи" на borrower.In на не-не-точки такси сценарий, ипотека консултант използва отстъпка паричните суми, платени от заемодателя да си платят не се повтаря и срок за кредитополучателя. Това са "едно време" такси като ескроу или адвокат такси, застраховки заглавие, подготовката на документа, такса за обслужване, наводнение сертифициране, преработката и такси застрахователни и др кредитополучателя все още е отговорен за периодични такси, като например междинно застраховки, имуществени данъци или застрахователна полица payments.Refinancing обикновено се случва, когато ипотечните лихви ставка намалее значително, но кредитополучателите с наскоро подобрения кредитен рейтинг (от погасяване на дългове по кредитни карти, като ипотечните плащания по време и т.н.) често са кандидати за по-добри лихвени проценти, както добре. Ако не са проверени кредитния си рейтинг от време на време, това е добър момент да се обадя на въпросната ипотека consultant.The най задава: "Но защо трябва да се върнем в 30-годишен заем?" Има две школи по този въпрос, и на консултанта ипотека трябва да работят ръка за ръка с финансови Планер на заемополучателя да се определи кое е най-доброто за взаимен client.One вариант е да се предприемат по маршрута на "същото заплащане" рефинансиране, и действително изплащане на заем по-бързо и да спестят пари за интереса на такси в дългосрочен план. Ако рефинансиране води до по-ниска месечна вноска, кредитополучателите все още може да продължите да правите същото плащане са направени в първоначалния заем, както и допълнителните пари ще се прилага по отношение на основния например balance.For: Да речем, че имате 25 години, останали в текущата си кредит и ще рефинансира обратно към 30-годишен заем с малко по-ниски лихвения процент, което води до намаляване на плащанията на $ 200 на месец. (Забележка: Това е само един пример. Реалната сума може да се различават.) След това можете да вземете, че допълнително $ 200 на месец и да го прилага към основната за нов заем. По този начин, по заема се изплаща в 22 години и 4 месеца, което е 2 години и 8 месеца по-малко от първоначалното loan.On От друга страна, ако финансовите Планер на заемополучателя е защитник на най-добре продаваната автор и философии инвестиции гуру Дъглас Андрю (вж. пропуснати Fortune), той или тя може да предложи инвестиране на допълнителни пари в една страна-фонд, който би могъл да получи по-добра норма на възвръщаемост и растат в размер на ипотечни кредити (и извън нея) в още по-малко време. Този метод осигурява отлична ликвидност, но с по-пряк достъп до тези пари може да бъде твърде съблазнително за някои homeowners.Regardless на причината за рефинансиране консултантът ипотека ще трябва да се знае какво съществуващите сценарий заем предполага преразглеждане на дългосрочните цели на собствениците, и предоставя изчерпателна електронни таблици, която сравнява и контрасти различните кредитни програми на разположение. Имайте предвид, рефинансиране да получат по-ниска на лихвено плащане може да доведе и до по-ниска приспадане на данъка време. ипотека консултант на собствениците, и финансова Планер трябва да работят ръка за ръка с техните най-добрия интерес на клиента по взаимно mind.Mical Джонсън е филиал с рок финансов. За безплатно копие от завереното Пътеводител за кредитни контакт точкуване г-н Джонсън на http://www.TampaMortgageGuy.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
