Изградете си мечта къща!
Така че си мислиш за изграждането на вашия собствен дом, нали? Ами, значи сте попаднали на правилното място! Това е много забавно (упорита работа и евентуално да се забавляват!), За да изгради свой собствен дом и ще ви спести хиляди долара (ние запазени над сто Гранд като направите всичко сами - това е доста значителен брой)!. Ако се случи да живееш в голям град като Лос Анджелис, или някъде, че за недвижими имоти стойности са "близо до лудост", можете да потенциално спаси милиони долари. Заинтересованите, вие казвате? Четете, приятелю, прочетете на ... Ето един малък списък от неща, които ще трябва да знаете: Как да си получите парите: Ще трябва много пари! Не спирайте да четете! Има начини за получаване на финансова подкрепа, за да си построи къща. Това със сигурност помага, ако имате swack на пари в брой в банката. Бих казал, че най-малко $ 20,000. - $ 100,000. да разполага с резервно копие - има изненадващо брой неща, които сякаш идват от нищото, които изискват бързо инжектиране на пари в брой. Сумата, която ще трябва да си стоя на земята "е, разбира се, зависи от вида и размера на home.Also, ако вече притежавате У вас ще бъдат запознати с територията и може да има справедлива част от собствения капитал, който можете да използвате за пренасочване на други парични средства. Свържете се с банката да получи Оценка на текущата си вкъщи и да видим колко можеш да отговарят на условията за Линия на Ще гледам Credit.We "на ипотеки, кредити строителя, лични заеми и кредитни линия от възможности. Често, това ще бъде голям "ол комбинация от парите, които можете да получите от ръцете си, за да го направим! Не забравяйте, че това не е същото като покупка на къща вече е построена, наемане на строител да я изгради, или закупуване на "преди това" къща. Ще бъде напълно отговорен за всички аспекти на сградата process.To получите пари за изграждането на вашия дом, за банките изпрати оценител да определи каква част от къщата е завършена преди да започнат да освободи тегли пари - не забравяйте, на оценител на сцена в The Sopranos? Е, това е един от нашите любими сцени - Дуайт засмя толкова силно, че почти не падна от стола си! Ако не сте фен Sopranos, на оценител попадне в "някои проблеми" с Mob, ако знаете какво имам предвид! ха, ха, ха! аз съм сигурен, че има някои добри оценители там, които знаят, че когато покривът е направено, Изолационна облицовка вече е на мястото ... d'ъ-ъ! Но дори и да имат weeniest оценител, известен на човечеството, все още трябва да бъде много хубаво и просто се подготвят със собствените си пари в брой да продължи с работата. Трябваше да носим цялата правото проект миналото Локъп етап, когато банките обикновено съобщение на Първото теглене след Изолационна облицовка е done.Thank добротата ние е продал другите ни къща от една страна, така че Екуити брой е бил в банка, защото това би било ужасна ситуация по друг начин. Така че сега аз ще съветва с най-малко $ 100,000. на ръка, преди да започнат свой собствен изграждане, за всеки случай. Сумата е вариант за размера на къщата си, разбира се, и ние винаги се строят големи, за да направи по математика и излезе с колко реално ще трябва да си получите по целия път да се заключва, и са че пари, преди да start.How време ще отнеме да си построи къща? Обикновено това може да отнеме от 4-5 месеца, ако Big Builder е изграждане на относително малък дом, и до 2 години (аз знам - това изглежда craaazy, но може да е истина, така че бъдете готови, ако сте изграждане на къща! ха, ха!) за много голям избор общи Home.In, ако сте изграждане на свой собствен дом, да добавите няколко допълнителни месеца от всяка прогноза за по-лесно в живота си, В противен случай ви очаква срокът ще бъде прекалено стегнат и няма да е хубав! По-голям дом, особено на персонализирана Начало, обикновено ще отнеме от 6 до 12 месеца. Понякога ти ще тече в позволяващи закъснения, не можете да някой сделки (ако живеете в район с изключително на растежа или няма растеж ...!). Къщата ни отне седем пълни месеца за реалното изграждане, но тогава ще трябва да се добавят още 6 седмици за разрешителните, да дойде чрез най- начало. Също така, купихме земя добър 2 години, преди да всъщност започна да се изгради върху него (когато си сам изгради, обикновено трябва да платят за земя в пълен размер преди да можете да стартирате Dig ...). Взех справедлив откъс от време, за да изберете най-правилният къща за този лот, след това го е професионално drawn.We са не бърза, защото искаме да бъдете сигурни, другите ни къщата е продадена, преди да сме "първата копка", така че ние никога не трябва да притеснявате за изпълнение две ипотеки (yikes!). Нашата къща Продава премина през през февруари и ние първата копка на 4 март. Добри времена, нали?? Ходихме напред и се справи с разрешителни готов, когато другата къща е условно Sold.Keep предвид, че, ако сте наемане на строителя (закупуване на жилище чрез Big Builder), и това е един от "склад къщи" (което означава, че the've построена много, много къщи в същия стил идентични .. .), че Изграждане на времето ще бъде много по-кратък, отколкото ако сте построили по своему. След като построите къща, това е много по-лесно да се изгради едно и също нещо (или дори лек вариант на същия дом) отново, защото сега знаете "Горещи точки", както и промени, които може да се направи да се опрости project.When ние сме готови да изградим отново, мисля, че ще продаде къщата на първо място, купуват по-малко място, което е "лесен за препродажба" в града, да закупите нова партида, след което започне още бл. Това е важно да се гледа на всяка страна, преди да можете дори да започнете, така че да не създават хаос в живота си. В по-напред можете да планирате, толкова по-добре ще be.In случай че се чудите, "Лесен за препродажба" е една къща, която е красива, но не е твърде голям и не много скъпо. Скъпи и големи се случва да бъде любимият ми вид на къщата, но не и за бърза продажба ... и той трябва да бъде в една наистина добра локация, за предпочитане в близост до училища и пазаруване, така че ще се хареса на младите семейства. Също така, аз винаги избират една къща с 3 стаи на същия етаж (Основно Етаж от Бунгало един или 2-ри етаж на дом 2 етаж), защото това е най-лесният къща се продава на една млада майка. И от "младите", имам предвид всяка майка с деца у дома, че тя все още трябва да се събуди на сутринта! ха, ха! И, ако сте наистина интуитивен, това вече е план искам да пуснати в действие, така че просто трябва да убеди Дуайт че е време да се сложи тази къща на пазара, тъй като тя може лесно да вземе една година да продаде една наистина голяма къща ... понякога те просто отлитат на пазара, но аз искам да се готови! Нека да знаят, ако се интересувате от красива нашия дом! Ще ми липсва ужасно, но винаги мога да построя друга, точно под наем строител:? Ако мисълта за няколко стотин Grand просто седеше в банка някъде кара да се чувстваш слаб, определено трябва да помислите Наемане на строителя. Доста често те ще ви отведе до края на сградата с $ 20,000. надолу. Някои наистина големи строители ще ви позволи да влезете с waaaay по-малко - понякога по-малко $ 500. надолу. Добре е да проверите наистина да види това, което можете да получите, че в цената си range.Always имайте предвид, че колкото повече избор в къщата ви, толкова повече ще трябва да плащат първоначални и отново в края. Има смисъл, но понякога това е forgotten.Hire ръководител на проекти: Аз не знам как ще построи дом на собствения си, ако и двамата работят в девет до пет работа - аз съм го мисля ще бъде почти невъзможно. Не знам колко пъти Дуайт е трябвало да напуснат това, което той е работил върху излезе в къщата да се справи с един или друг проблем. И ако той не е на разположение, или е един от моите области, аз ще излезе. От Дуайт е главен изпълнител (както и за отопление и климатик специалист), той е в състояние да поправи всички проблеми да се предотврати забавяне, а не да се налага да въвеждат в най-различни други people.Hiring ръководител на проекти за изграждане е по-скъпо в дългосрочен план (за разлика от редовен Builder), но ще трябва да си пари, за първо място, както бихте направили, ако сте изграждане на всички от себе си. Винаги можете да започнете сами, и да доведат в някого, когато и ако имате нужда от тях, също. Намерете главен изпълнител, преди да започнете, които биха се съгласили с тези условия, така че не намерите себе си остана в решаващия етап (и, да, те са изключително важни етапи!). Как да намерим Land Това е от ключово значение, тъй като често може да бъде трудно да се намери земя в град, който не принадлежи изключително на Проект на едно или Builder, което означава, че ако си купят земя, ще трябва да наемат строителите за изграждане на къщата си. Това, което искам да се грижа за е много BYOB (това не означава "със собствен Booze" на работното място!). Това означава, със собствен Строител. Това си ти! Това означава също, че може да договор на сградата, за да независим Builder, който може да изгради за значително по-малко от една голяма builder.Check името на интернет, документи за недвижими имоти, сделката документи (има обикновено един на всеки град - този в Калгари е най-изгодна Finder), вестници и т.н., за да видите дали можете да намерите BYOB (със собствен Builder) партида или добър строител. Той винаги е добра Идеята да се провери местните строители, от една страна, в случай, че те могат да изградят това, което искаш за едни и същи, едно какво ще струва да се изгради по своему. Ако разликата е по-малко от $ 50,000, това е може би по-добре да купя чрез Builder, независимо дали дружеството голямо име "Независим или. Може да имате възможност да направите част от работата, при условие, вашето ниво на умение е достатъчна, който ще почука на цена обратно още повече. Всичко е храна за мисъл, когато търсите най-инвестиция в своето време и пари от такъв мащаб. Ти си по-малко вероятно да "направят в твърде дълбоки" пари-мъдър, too.You винаги може да наемете някой друг този път, тогава наистина гледам да видя как работи и да я изпробвате себе си в съседната къща! Ще направи куп пари, така или иначе, особено ако си купите в район с някои положителни потенциал за растеж! Не забравяйте, че за недвижими имоти рядко слиза по стойност, така че това е добра инвестиция. Ще има хубаво място за живеене и, когато го продават по пътя, ще направи по-голяма печалба, отколкото повечето хора правят във фондовия пазар. Плюс това, ако данъчните закони го позволяват, няма да се налага да плащат данъци върху парите, които правят от разпространението (колко сте платили за дома си и до каква степен тя се продава за). Има принцип в срокове, свързани с това, така че се консултирате с вашия счетоводител, за да получите ниско долу за area.How за проектиране на вашия дом: Земята да купите ще се определи какво може да се изгради в по-голямата част. Ако сте в града, в съседство ще бъде предварително планирано, и за разработчици сте закупили от много няма да ви разочарова знам какво е позволено. Много от новите квартали са "на предната кола гараж" къщи. Някои от тях ще даде възможност за вътрешен гараж или гараж прикрепен на гърба. Уверете се, че сте доволни от ограниченията, които идват с много преди да го купите. Ако си много е по-малък (! Като най-много в града са), най-вероятно ще имат основна фигура, която можете да започнете с (да речем, дълъг правоъгълник, квадрат или кутия) - вижте показват, домове за идеи (на Разбира се, вие не може да копира къща на някой друг, но можете да се съберат идеи за функциите, които искате да видите това, което искате да включите в собствения си house.Once имаш основната форма се има предвид, седнете с някои графиката хартия и започнете да играя наоколо с това, което искате в къщата. Три спални на главен етаж, четири бани (тъй като наистина обичам сливи!), Голям остров в кухнята - схванахте идеята. Другото нещо, което аз Горещо Ви препоръчваме е в интернет (изненада, изненада!). Има един тон на информация там, и там е невероятна селекция от къща планове в мрежата. Те са waaay-евтино, отколкото като архитект обърна собствен дизайн и те често ще ги настанят да отговарят на вашите нужди (малка такса участва, но си струва, ако наистина, наистина се нуждаят от сауна край Master!). Общите разходи да имат свой собствен дом Плановете, изготвени е навсякъде от $ 2,500.00 и нагоре, в зависимост от къщата и арх. Може би искате дори искал да изгради Walk-Out Бунгало като нашата допълнителните разходи на провинция: Това се отнася основно за закупуване на площ, тъй като ще трябва да се добавят около $ 25 000 в бюджета си, за да получите услуга, но е добре да се уверите, че няма скрити разходи или удобства, които сте задължени да плащат за много. Ние наистина вкара и е установено, площите в един имот района, които вече разполага с услугите на партидата линия -? Woohoo! Това е един огромен спестявания! (Аз ще поставя тези пари за развитието на градината стая!) От време на време може да се намира една красива Парче земя и разработчици ще носят цената на земята с леко надолу на плащане, докато не приключите цялата Изграждане и си ипотечни пари действително дойде чрез, а след това ви плащат за разработчици за Парцел в края. Това е много, много рядко. По-често, отколкото не, може да сте в състояние да държи Лот с Даун на плащане, докато не са готови да строят, но ще трябва да платят за земя в "цялост, преди да можете да отидете и дори да получи разрешителни да се строи. Знам, знам ... това е един много пари игра, но може да се направи, ако сте наистина определя. Всички пари, свързани с информация е много по-добре да се знае предварително, отколкото да го открие по-късно и да загубят ризата си ... искате да направите пари за изграждане, а не го загубим, веднага след мисъл:?! Е, ние сме направили къща, сега и пари е най-трудната част от работата. Когато изграждате по своему, всъщност изглежда се нуждаят от 3:1 съотношение на броя на дома. Какво, че по същество означава, че ако искате да заеме $ 100,000., Вашият нов дом трябва да бъде на стойност $ 300,000. Бяхме изумени колко малко оценител всъщност е знаел за Строителния процес. Ние също бяха шокирани от малки увеличения на паричните средства, които имаме от банката. То не е било направено така, както си казал, че като цяло ще се случи - в три основни секции - основата, Lock-Up и Completion.We бяха дадени 10% тук, и 5% има ... това е дълъг и труден процес, и ние ще правим всичко възможно да се избегне в бъдещи бл. Ще се създаде голяма линията на кредит на базата на собствения капитал на нашата къща и да достигне до колкото можем, преди да се опита да получи друга строителя Loan.This не е да се каже, че кредита строителя никога не са добри - не от удар от далечно разстояние. Те могат да бъдат разликата между това да бъдеш в състояние да построи дом, или не, така че определено да упражнява тази булевард, ако трябва да ... можете да получите късмет и да се намери наистина страхотно оценител, който не знае на процеса на изграждане .... те трябва да са там! Другите много трудната част от Билд е с Първата Довършителни Карпентър. Ние го открият чрез надежден източник и следи чрез редовни начин. Всичко изглеждаше, че ще върви гладко, докато не започват да воюват с мен за това как Кухня Остров е трябвало да бъде построен. Той направи всичко възможно да яма Дуайт и аз един срещу друг - аз ще му дам за рисуване на начина, по островите да бъде построен и той ще отиде в Дуайт да кажа, че трябваше да се промени. (Малко жени не знам "нищо за buildin" ... уф! ! Каква yuck) Всеки път карах до нова къща и видях камиона му аз ще се чувствам зле physicaly -! Не е добър знак не мога да ви кажа колко много битки това е причинило ... И накрая, аз каза на Дуайт, че трябва да се обединят срещу този човек и да спре отдаването му губи време (часове и часове на $ 45.00/hour ...) от нас изправят един срещу друг. Дуайт договорени и се върнахме в една обединена с стойка. Много better.Even след това, този човек не може да остане на пистата с работата, която трябваше да се направи, преди да може да се премести, така че след като се намери друг дърводелец (без значение колко е досадно бавно или някой може да бъде, винаги Чакам докато сте заместник, преди да направите сериозни промени ... аз мисля, че може да отиде за някои бракове, също! ха, ха!), а аз отидох в къщата, нищо не е направено, и аз го уволни. Той остана до края на на ден, а Дуайт каза, че никога не е виждал този дърводелец работа толкова трудно! Сега, това е смешно Невероятно е, наистина, как нещо в относително кратък период от време от живота си може да предизвика толкова много разстроен -! Тази част е много трудно да се получи чрез, но имаме през нея и сега тя дава възможност за една добра история! Нашият нов Карпентър, Тревър Кембъл, дойде и да спаси деня ... Твърди, че всички много грешки на другия и завърши всичко че трябва да се направи, преди да може да се премести в къщата. И той никога не се бори с нас! Това е чудо! Тревър е изключително лесно да работите, за да можем да се работи бързо и лесно - идеално! Ние препоръчваме Тревър на всеки, който планира всякакъв вид Дърводелски работи за тяхното home.As настрана, която по принцип е добър съвет за всеки строителен проект - или друго нещо, което е огромно нещо в живота си - се държим заедно като едно цяло за да се свърши работа. Всяка позиция може да бъде компрометирана - има никога не е един елемент, който трябва да предизвика толкова много мъка, че цялата работа е в застой. По-добре да разреши да се харесва (или не гледам на него!), Отколкото на отпадъци време и пари (и потенциално връзката ви ...) се бият за всеки аспект на job.This не означава, че не трябва да се опита да убеди партньора си в правилната посока, ако знаят, че са начело определяне на грешен път, но го внимателно като сте насочване на колата-малък завой - отивам бавно и внимателно, така че не се изпълняват всички разстояние в канавката Най-важното нещо е да се запази работата Работата и получаване! на Свършена работа. Тогава Наемете Mover и да продължат напред в -! И да се надяваме, нагоре Ailsa Forshaw е писател, строител, собственик на уебсайт и мениджър, учител, майко ... всички в Алберта, Канада. Тя е омъжена с две прекрасни деца, и една
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
