Ипотечни информация всъщност можете да разбирам!
Това е моментът за рефинансиране вашия дом или закупи нов дом - за ипотечните Цените са толкова ниски, тези дни! Той винаги е на стойност един изстрел, за да разберете какви са разходите за преминаването към една нова ипотека ще бъде, за да видите дали Това е правото ход за you.Whether сте изграждането на вашия собствен дом, закупуване на нови имоти, които се събират средства, за да направи ремонт на проекта, или рефинансиране текущата си ипотечни с далеч по-ниска ставка, ще се търси Източник на финансиране - пари, пари & повече пари! Ето някои често задавани въпроси, свързани с финансиране за ипотечни или Подобрение на дома Loan.Where трябва да отида първо да направите ипотека? Можете да отидете на заемите катедра си редовно банка, или да отидете директно на ипотечните брокери. (Кликнете върху рекламите Дружеството Ипотека върху www.buildyourownhouse.ca за да видите дали това е най-лесният начин да получите пари, трябва ... Най-малкото, то ще ви кажа колко сте квалифицирани за и он-лайн Заемодателите са процентите, които банката им е трудно да се конкурират с. Това е всичко за спестяване на пари, така че проверете в нея всички, от една страна - това е голямо финансово решение! Ти винаги могат да вземат информацията, която сте придобили по електронен път на банката - ако те не могат или няма да го мача, там е вашето решение точно там! ха, ха!). Имайте предвид, че тя е по-лесно да се работи с брокер, тъй като те имат способността да бъде много по-гъвкави от традиционните банки. Освен това, техните проценти често ще бъде значително по-ниски от това, което банките ще предлагат, също така пазаруват? Това може да ви спести една справедлива част от пари. Брокери често могат да получат ипотека за клиентите си, че една банка не ще дори и допир, и те ще го направя когато ви е удобно, по-голямата си част, така че може да има една по-спокойна среща с them.What въпроси ще брокер попитайте някой, който търси за ипотека? Има три основни неща, които ще бъдат задължени да предоставят: i.Verification на Incomeii.How много и когато плащането Низходящо идва fromiii.Personal информация за кредитни Проверки (рожден ден, Social Security Number, Адрес, Job писма, платени Мъничета, 3 години на стойност на данъчни декларации, 3 месеца стойност на банкови извлечения, действащото пенсиониране спестяванията фондове?) Вашият банкер или брокер ще искат да потвърдят способността да се ползват от правото една GDS съотношение (брутен дълг коефициент) и TDS съотношение (Общо съотношението на дълга). брутен съотношението на дълга се определя на база на плащане ипотечни, на имуществените данъци и топлинна Компонент (Наистина горещи места ще бъдат освободени от това, аз съм се познае!), Което обикновено е около $ 50.00. Тези цифри се сумират. Този брой се умножава по 12, разделен от своя брутен доход Сума. Този номер не може да надвишава 32% от своя брутен доход. Някои банки & / или брокери може да има различни критерии, но това е често използван метод, за да видите дали един клиент може да се ползва за mortgage.The Общата задлъжнялост е на горната информация (На GDS коефициент), заедно с всички други задължения и плащания (каквото и друго, което трябва да плащате на месец? Кредитни карти, поддръжка плащания и т.н.), за да се увери, че Великото Общо на всичките си плащания, включително нови ипотека и такси, няма да надвишава 40% от своя брутен Income.NB Да не се получи прекалено затвори на математиката? Това е работа на банкер или брокер. Това е просто информация да ти дам добро разбиране за това как да си numbers.What ако някой има работа, която е технически по-нататък "" непълно работно време, но те направи "пълен работен ден" на заплатите. Могат ли да отговарят на условията за ипотечни? Можете да кандидатствате чрез ипотечните брокери (вероятно Най-добре), за да видите колко Ви брутен доход ще ви позволи да се ползват. Това е особено полезно, ако има солидна история на работа (са в работа в продължение на няколко години или повече). Брокер ще знаят как да представи документация, за да ви помогне да получите ипотека. Това е особено важно, сега, след като толкова много компании и правителствени услуги под наем "задочно" или "служители договор". Те могат да бъдат кариера позиции, и Можете да бъдете там в продължение на петнадесет години, и все още се категорично отхвърлена от редовния банки. Не се отказвайте от мечтите си и в моя собствен дом, защото сте в ситуация като тази? повикване на ипотечните брокери, и да го изстрел. Ако това все още не работи, опитайте друга. Каква е вредата? Най-малкото, можете да получите един честен отговор на това, което трябва да направите, за да се квалифицирате. Така или иначе, ще бъде, че много по-близо до притежаващи си собствено място, и това е целта! Има един лесен начин да се изчисли ипотечни? Има една формула, която да използвам, че е сравнително точна, или да даде сто долара, или така. Най-малкото, ще получите ballpark Идеята на месечните плащания (без частта данък), както и дали можете да отговарят на изискванията за тази сума. Не забравяйте, че когато сте ползващи пари ипотечни, ако сте дори и $ 80.00 за това, което мисля, че може да заплати, няма да получите ипотека. Най-добре е да се преквалифицирате за ипотека, и питам колко ще се класират за къща, преди да тръгнете на лов. Имайте предвид, че тъй като лихвените проценти се по-ниска, толкова повече ще бъдете в състояние да отговарят на изискванията за. Да не полудявам, все пак, тъй като всички разходи отиде колкото увеличение на къщата площ, както и месечните разходи за дейността могат да останат по-високи, отколкото си мислех, тогава имаш голяма къща и креп начин на живот. Останете в своя път; останат доволни и comfortable.The формула? Не забравяйте, че това е ballpark номер? На 25 години Срокът, ще вземат процент (да речем, 5%) и се размножавайте, че от броя на хиляди (да речем, $ 100,000.), който ще ви даде ипотечни плащания от около $ 500./month (5 х 100 = $ 500.), плюс данъците. Така че, ако сте открили къща за $ 165,000.00, а лихвеният процент е 5%, (на базата на една год 25. Термин), на плащане ще бъде около $ 825,00, както и данъци, на месец. (5 X 165 = 825) Ние използваме тази формула през цялото време? това е функционален, за да видите, ако може дори да се приближи да бъде в състояние да си позволят един конкретен имот. Ако винаги откриете себе си гледаш на имоти на стойност $ 300 000., когато всъщност можете да си позволят $ 75 000. собственост, не по математика, да разбера това, което наистина може да купи, и да получите това. По-добре да купя нещо вече във вашата кръг, освен парите, изчакайте, докато вашето място е натрупала в собствения капитал, след което се движи нагоре. Кажете си брокер или банкер да ти кажа колко много можете да харчат, и са, че на дата всяка година, или така, в зависимост от това колко дълго е необходимо да се намери място за покупка, особено когато тези ставки са толкова много променливи. Също така, вашият брокер ще ви кажа точно payment.Can I отговарят на условията за ипотечни въз основа на най-ниските ставки там? Различни Кредитните институции ще имат различни правила, но по принцип трябва да попадат под техните три години процент, който ще бъде по-висока от най-ниските цени на разположение. Някои институции ще използват 5 години Rate (Главно редовни банки). Каква е разликата между отворен и с променлив лихвен процент ипотечни? Открито ипотека е тази, която може да бъде изплатена по всяко време, но ще плащат по-висок процент за тази привилегия. Това е добра избор, ако не сте сигурни колко дълго ще остана в дома си. Вие ще запишете на възможните глоби ще трябва да плати, ако сте имали определена степен на ипотечни, и е трябвало да се движат преди предварително избрания период трябваше elapsed.A с променлив лихвен процент ипотека (любимата ми!) не е напълно открито, но може лесно да се превърне в един отворен ипотечни, така че все пак ще запишете на всеки потенциален имуществени санкции. С този ипотечни, ще обикновено получите по-добра от председателя курсове, както и гъвкавостта да се движат, ако нещо по-добро идва заедно?! Другото нещо, което наистина харесвам за това е, че обикновено могат да извършват плащания директно на принципа, което ще намали вашата ипотека-бързо, отколкото почти всеки друг метод. Вашата месечна вноска ипотека ще бъде възможно най-ниски, така че с допълнителните пари, които може да са около рита, да я тури в спестовната сметка, а след това направи плащания годишно (или повече? попитам Брокер колко често и кога можете да изплати принцип). Едно нещо за този вид ипотечни, че може да изглежда почти пускането на първо време, е фактът, че лихвените проценти в действителност варират в рамките на ипотека. Този не е непременно лошо нещо, особено ако равнището на определени, след като установил ипотека. Най-важното нещо, което трябва да запомните е, че сумата, която плащате на месец ще винаги да бъдат еднакви? Единственото нещо, което промени е сумата, която ще изгасне принципа. Ако лихвените проценти започнат да растат, направи едно допълнително усилие да задели пари да плати директно на най-големите Principle.My Финансови Пет дразня е цялата идеята за вземане на две плащания на месец (или два пъти в месеца на плащанията), които са наистина високи в усилията за изплащане на ипотечни бързо (обикновено 15 години). Това кара ме луд, тъй като често се поставя много ненужни финансов натиск върху семейството. Това са много пари, за да излезе с по един месец и ако бедствие, те ще бъдат в сериозна беда много бързо. Аз винаги мисля, че е по-добре да се установи възможно най-ниска месечна разходи, а след това, ако все още има голямо пачка пари, останали, голяма? сложи това към ипотека. Използване на променлив лихвен процент ипотечни ще ви даде най-ниската ипотечни payment.Here е бърз пример: Ако имате ипотека от $ 100,000. @ 5% (с помощта на 25 години), като се използва променлив лихвен процент ипотечни, вашата месечна вноска ще бъде около $ 500/month, плюс данъците. Ако имате същите ипотека в определена степен на ипотечни кредити (също с 25 мандата година), @ 6% - не забравяйте, че с променлив лихвен процент е по-ниска? месечната сума ще бъде около $ 650, плюс данъците. (Забележете, че определена степен на ипотечни се изчислява различно от променлив лихвен процент ипотека) Ако ви се налага да се запишете за две заплащане на месец план, това е $ 1300/month. Разпространението ($ 500/month до $ 1300/month) е $ 800. Умножаване от една година е $ 9600? че би било огромна Еднократна Плащане директно на вашия Principle.Keep предвид, че само една малка сума на редовните си месечни плащания ипотечни отива към принципа в една нова ипотека? има добър поглед към Вашето изявление, в следващия път идва инча Дори ако ви се налага да слагам половината от тази сума на принципа, вие все пак ще се прави основен удар в него. И финансовите си живот няма да бъде толкова стресиращо, което ще направи до края на живота много по-хубав, също , тъй като финансов стрес е една от водещите причини за развод, но това е цяло други история? Какво е фиксиран лихвен ипотечни? фиксиран процент ипотека е ипотека, които ще имат една и съща ставка в размер на година ти са избрали да се заключва в най. Обикновено има 1 година, 2 години, 3 години, 5 години, 10 години, 15 години, и 25 години срок време. Ако решите да се движи, преди крайния срок изтече, ще бъдат задължени да плащат изплати Наказание, така че да се има предвид, ако не сте напълно сигурни колко време ще се there.What е най-добрият начин да получите пари за дома обновяване проект? Проверете първо с финансовата институция, която е носене на Редовен ипотека. Те могат да бъдат в състояние да осигури пари трябва да се обнови. Може да се взема на заем на вашия Собственият капитал (разликата между това колко дължи за имота и сегашния темп оценка) под формата на дома Подобряване кредит или кредит Начало Екуити. Имайте предвид, че можете да използвате Начало Екуити кредит за други неща, както добре. Вашата банка трябва да бъде в състояние да ви предложим един смесен курс и не следва да изплати наказания. Ако те няма да предложи, че или ти дам на заем, обадете се на брокер, и да видим какво могат да направят. Те не са чудо на работниците, но те често могат да помогнат, когато на редовното път няма да дойде чрез Имам затворени за най-лесния начин в днешно време е да се Проучете компанията в Интернет. Ще получите отговор много по-бързо, а може би получите по-добра скорост, също! Ще намерите някои за вас и ги публикувам тук! Банката иска да направи оценка на моята къща, преди те ще Дай ми Подобрение на дома заем. Това ли е стандарт? Да. (Ще се нуждаят от този за местното Екуити кредит, също.) Финансовата институция трябва да знае текущата стойност на своите посетители да се увери, че гръб са покрити. Има смисъл. Вие вероятно ще трябва да получи "преди и след атестиране", цитати от съответните изпълнители да представят доказателство за ремонт, както и описание на вида на ремонтните сте планиране. Това е много по-лесно да се заемат срещу собствения капитал, така че се опитват този маршрут, от една страна. Консултирайте се с вашия кредитор, преди да стане твърде участват, за да видите какво всъщност можете да получите, и кога. Ако трябва да плати за цялата работа на собствената си джоб Първият (както често се случва, което е craaaazy, тъй като, ако имаха пари просто си седи там, не би било в банката, все пак?. Ах, радостта на финансиране!), уверете се, че се намери източник за материалите, които ще предостави схема на плащане (много магазини подобряване дома, ще направи това), и един предприемач, който няма нищо против се изплаща в края на работа, когато сте на пари идва in.NB Малко настрана? Виждал съм някои "предупреждения" извън там, че трябва да nevah ", evah" плати изпълнителя до предната или в средата на работа, или само да ги плати, когато са "напълно удовлетворени". Моля. Има някои хора, които никога не са доволни от нещо, дори и да получите точно това, което се кандидатства. Това е толкова пълен боклук. Вие никога няма да работи за един работодател за една година, тогава в края на тази година той ще седне обратно и да реши дали той трябва да ви плати. Това е луд. Бъдете разумни за него, все пак. Махни всичко в писмен вид, и двамата го одобрят, а след това подписва цитирам. Вие често ще бъдат задължени да плащат за материали, първоначално, тъй като изпълнителят не знаете повече, отколкото Познаваш ли го? Като цяло, ще извършват плащания, както за напредването на работата, която е по-лесно, отколкото да се една голяма сметка в края, но ако имате оправдаващи обстоятелства (като банката няма да ви даде парите, докато края на проекта), а след това кажете на Вашия изпълнител, който в началото. Всички проекти работят по-гладко, когато има открита и пълна communication.How да получите строител на кредит? Кандидатствайте за строителите кредит по същия начин Вие ще се прилага за редовен ипотека. Ако сте нов Builder, може да се изисква "нов дом Гаранция" върху имота. Това е доста трудно, ако това е вашето първо къща, така че може да се наричаш правото Брокер се! Те са обикновено по-гъвкави в Първата ви капитал ще трябва да предяви къща завършена успешно, но ако вече имате добри отношения с вашия банкер, да им даде едно пляскане в него. Това може да бъде по-лесно в селски район, където е по-често на хората да се гради върху собствената си, така че финансовата институция вече ще знае как да управлява тази scenario.When ще стигнат парите? Средствата са разделени в три или четири части, или "обръща". Като цяло, вие ще получите финансиране на три етапа: i.Sub-floorii.Lock Upiii.CompletionCan получава пари, за да стигнем до Междинна етаж етап? Това е мястото, където внимателно и творчески финансирането идва? Надяваме се, че ще са, че swack на парични средства в банка (най-малко двадесет хиляди), и една справедлива част от собствения капитал в дома си. Вероятно ще трябва да продаде сегашната си имот, преди да започне изграждането на вашия нов дом, за да можете да използвате собствения капитал се разпространяват от тази продажба, за да получите нова къща започна. Ако земята е вече платено, ще намерите на този етап по-лесно. Някои разработчици ще позволи нов строител да 5% надолу върху земята, а след това те могат да заплати равновесие при ипотечните парите идват инча Това е сравнително рядко, така че ако намерите тази сделка и като място, отиде за it.Talk си багер, Фондация изпълнители и Framer за да видите дали можете да направите частичен плащания до момента на Първото теглене идва. Те са в бизнеса, така че те ще разберат ситуацията. Много ще зависи от това колко заети са и отношенията ви се установи с тях. Някои доставчици (дървен материал, ICF блокове и т.н.) може да има схема на плащане, също, така че не боли да попитам, ако имате нужда to.A Лични линията на кредит от банката, заедно с редовни кредитни карти (отново, ако имате климатик Майлс кредитна карта, Сега е моментът да го използва - наистина ще натрупа точки, тогава може да вземе заслужена екскурзия в края на къщата си за изграждане на приключение!), лични заеми и др всички ще влезе в игра, сега . Може би искате да Уверете се, че имате един алтернативен източник на средства за "всеки случай" сценарий. Това е най-добре да планират всички възможности, преди да започнете, така че нищо няма да ви хване-guard.What вид оценки ще Банката направя? На първо място, оценителите ще проверят на земята, Къща планове, и вашите предложения бюджет. Размерът на парите, предвидени за заем на строителите ще се основава на разходите за завършване на къщата, с изключение на стойността на земята. Земята ще бъдат включени в окончателния оценка за изпълнението ипотечни кредити (Извадете ипотечни). Оценяващите ще излезе на вашия имот да се направи прогрес проверки в три етапа? Под-етаж, Lock-и изпълнение. Трябва да се предвидят едно към два седмици период на изчакване за теглене на пари да дойде чрез. През това време, банката най-вероятно ще има един адвокат проверка на всеки дял time.It е едно участват процес, но тя не работи, така че остана с него и да го разбера! Не забравяйте, че ако една институция не може да ви вземем парите, опитайте брокер или две? В крайна сметка, той ще цялата работа се! И още нещо - Какво е набирателна?? Аз знам, ще чуете, че през цялото време! Толкова е очевидно много дълъг период, че си юрист притежава върху парите си, докато всички условия са изпълнени на Камарата на сделка. Уверете се, посъветвайте се с Вашия адвокат, за да е добра идея на срок може да се очаква, и се не съм сигурен за себе си оставя твърде строга (moneywise!) през този период annoyink! Само да знаете, в недвижими имоти Адвокат ще бъде много приятно да се справи с ... те не изглежда да се справят с много враждебност, подобно на много други видове адвокати, както и че вероятно сметки за тяхното безоблачно небе изрази! ха, ха, ха! Те са там, за да ви помогне да получите в или извън дома си, така че не се притеснявайте - няма да боли малко! Forshaw Ailsa е писател, строителят, мен & Manager, учители, майко ... всички в Алберта, Канада. Тя е женен с две мили деца, и една красива куче пиш. Нейният сайт,
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
