Защо ипотека професионален удар банков всеки път - историята казва, че всички
Най-добрият начин да се обясни защо една ипотека "професионалист" е винаги по-добре от един банкер е да се използва един анекдот. Родителите ми живеят в къщата съм израснал в 35 години, така че най-накрая време да се премине. Те намерили у дома, те хареса, направи предложение, и подписа договор за покупка. След разговори с мен, те решиха да отидат в една банка? един от най-добре познат ипотечни банки в региона. Разбира се, мислех, че един добър професионален ипотека би било по-добре, и аз им казах че биха могли да последват сделката от начало до край, ако отиде с компания, аз работили преди това за, но банката те е взето решение предлага малко по-добре лихвен процент и по-ниски такси, така че те исках да отида с them.I им казах да се продължи напред, но аз бях нервна, знаейки това, което знам за големите банки, тези, които не са едри заемодатели, които работят с ипотека професионалисти. След много пътувания до банката (Не забравяйте, че служителите банков заем не достигнат до вас), който включва много главоболия по документи, те се споразумяха за заем за новия си дом. Следващата стъпка е да продаде къщата си, така че те биха могли да използват постъпленията за авансово плащане и преместване разходи. Родителите ми има над 60 000 $ в собствения капитал и искаше да постави добро парче определяне на тяхната къща и работа с останалата част за expenses.Since време беше против тях? те са 30 дни за изплащане на продавачът на новия си дом, и те не са непосредствено оферта на настоящия си пребиваване? те решиха да кандидатстват за заем мост (повече от мост заема по-късно). Това ще отнеме на собствения капитал от настоящото им дом и да я използва за изплащане на техните ипотечни, оставяйки ги достатъчно пари за първоначалната вноска за новата си къща. Когато те се продават старите си къщи, които ще използва парите за изплащане на заем мост. Тук е мястото, където има неща, dicey.Their много нови кредитори предлагат 85% от стойността на техните домове за мост заем. Така че, ако по произход преценява за $ 100 000, те ще получат $ 85 хиляди. Те пое стойност ще бъде там. Банката изпрати оценител на файлове, които се, което означава, родителите ми не са били съобщени, и оценител не отиде в къщата. След това той пише на стойността за заем поемател на банката. Карате-до оценки попадат почти винаги в по-ниски от действителните value.Now едно в дома на три или четири заем служители родителите ми се занимават с обади и им казах, стойността им ще се използва за кредит, и се оказа, че е около $ 10 000 по-малко, отколкото Очаква. Това означава, че няма да имат пари те се надяваха, както и тези които би сега трябва да сложите по-малко пари в новите си домове. Това, разбира се, води до други проблеми? като по-висока месечна ипотека плащане и по-малко пари за преместване разходи. Те бяха най-малкото, devastated.Being активното лице, което съм аз, аз реших да се намеси и покана банката си. Говорих с един от многото служители заем (виждате, не е нужно само един човек ти работа в банка, ти си просто още един заем номер). Имах, разбира се, го направили моите собствени изследвания и научих, че стойността на къщата на родителите ми трябва да бъде много по-високи. Попитах служител заема да обясни как стигна до тази много ниска стойност. Тя Бръкнах през нейните отговори и ми казаха, че използват сравними цени на продажбите в района и че те не правят един файлове, които се appraisal.She каза, че ще трябва да говоря с някого в капитала си отдел, защото тя не знае какви други възможности имаше. Бях малко изненадан липсата си на интимна знания с политиките на банката, но аз със сигурност не е бил шокиран. Това е характера на дейността начало заем в банка? един човек минава отговорността на друг и само в редки случаи се един отдел наистина знам какво друго се прави. Вие никога няма да имам този проблем с добър professional.After ипотека се насочват чрез друга рецепционист в същото клон, аз ликвидация говори с един застраховател в собствения капитал отдел. Тя ми каза, че файлове, които се е, всъщност, направи. Обясних си като имах друга жена защо стойност е неточно. (Имах много точен съпоставими продажни цени от различни ресурси, предоставени ми от един от най-оценители на района.) Попитах поемател собствения капитал, ако родителите ми биха могли да окажат цялостно интериорно направена оценка, за да даде вярна стойност, а тя каза, че това е един приемлив вариант. В крайна сметка, родителите ми имам стойността им е необходимо, и неща, разработени добре. Те се нуждаят от качествени ипотечни професионален, все пак, за да го done.Mark Барнс е инвестиция с недвижими имоти и недвижими имоти експерт финансиране. Вземи си безплатен курс за финансиране на ипотечните в http://www.winningthemortgagegame.com. Марк е и автор на новия роман, Лигата, шокиращо, свързани със спорта конспирация. Научете повече за своя напрежение трилър на http://www.sportsnovels.com.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
