Частни ипотечни Застраховане (PMI)
Ако си вноска за жилище е по-малко от 20 на сто от преценява стойност или продажна цена, трябва да получите Частни ипотечни застраховки, известни като ЧЗ, с вашия кредитор. Това ще ви позволи да се получи ипотечен с -ниско заплащане, защото вашият кредитор е защитен срещу всякакви неизпълнение на loan.PMI такси варират в зависимост от размера на първоначалната вноска и на заема, но те обикновено са на стойност близо половината от една процент на кредита, според ипотечните банкери асоциация на Америка. Ипотечни застрахователни премии не са данъчно deductible.ExampleLet е казват, че остават 10% или $ 10 000 на сто хиляди щатски долара къщата. Кредиторът умножава 90% заем, или $ 90,000, с 0,005%. Резултатът е ежегодно ЧЗ от $ 450, която е разделена на месечни вноски от $ купувачите на жилища 37.50.Most необходимостта ЧЗ, защото 20 процента от продажната цена на жилище е много пари, защото например, това е $ 20 хиляди на $ 100,000 посетители. Купувачите на жилища трябва да поддържа ЧЗ премии, докато те преминават, че една пета от основното-праг, процес, който може да отнеме години в дългосрочен план mortgages.TipKeep следите вашите плащания по главницата на ипотека. Когато достигнете 80% дялово участие, уведомява кредиторите, че е време да прекрати ЧЗ премии. Нов закон, който влиза в сила през лятото на 1999 г. ще изисква заемодателите да каже на купувача в края на отчетния колко години и месеци, които ще предприеме, за да се плати 20 на сто от главницата, за да отмените PMI.Note: Законът не позволява заемодателите да продължи, изискващи ЧЗ всички път до 50% собствен капитал за така наречените високорискови кредитополучатели. Традиционно, тези кредити, които се считат за по-рискови са намаленият заеми документацията, в която клиентите предоставят по-малко доказване на доходи и други информация по време на процеса на одобрение. Кредити за хора с петна кредитна история и по-високи съотношения дълг / приходи също попадат в тази категория. Освен това, някои FHA заеми изискват плащане на ЧЗ цялата целия живот на loan.Ways да се избегне пазара PMIIn днес, има някои нови начини за избягване на ипотечни застраховки, дори когато не са стандартните 20 процента надолу payment.Pay по-голям интерес: Някои кредитори ще се откаже изискването ипотечни застраховки, ако купувачът приеме по-висок лихвен процент по ипотечен кредит. Размерът увеличава обикновено варират от 0.75% до 1%, в зависимост от първоначалната вноска. Предимството е, че ипотечните лихви, е данъчна deductible.Using едно "80-10-10" кредит: Тази програма включва два заема и 10% първоначална вноска. В 90% заем е финансиран с първа по ред ипотека в размер на 80 на сто от продажбите цена, както и втора ипотека за останалите 10 на сто от продажната цена. Втората ипотека има по-висок лихвен процент, но тъй като се отнася за едва 10 на сто от общия кредит, месечните плащания по двата ипотеки все още са по-ниски от плащанията една ипотека с ипотечни застраховки. Освен това, отново, това е предимство на ипотечните лихви се облага deductible.Example: Ако сравним покупката на 100000 $ дом под "80-10-10" план с фиксирани стандартни ипотечни включително ЧЗ, ние откриваме, че в първия случай е 17.45 щатски долара по-евтин всеки month.Here е как тя работи. Под "80-10-10" план, 10% авансово плащане по 100000$ Къщата е $ 10,000. В първа по ред ипотека е 80000 $ на 7.50%, което идва на ежемесечно плащане на 559$. Втората ипотека за $ 10,000 е 9,50% лихвен процент, което прави една месечна вноска от $ 84. Общо месечни плащания по двата заема: $ 643.With от $ 10,000 авансово плащане, една ипотека на $ 90,000 на 7,50% е една месечна вноска от $ 629, плюс ЧЗ от $ 31.45, което прави общо плащане на $ 660.45.About на AuthorMartin Лукач, представлява, # 1 Кредити САЩ, финансов уеб-компания, специализирана в недвижими имоти / ипотечен пазар. Ние сме специализирани в ежедневно актуализирана информация, скоростта на прогнози, ипотечни проценти и още: info@1LoansUSA.com
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
