Прекратяване вашите лични застраховки ипотечни началото
Частни ипотечни застраховки, или ЧЗ, е защитна мрежа на заемодателя. ЧЗ обезщетения кредитори, защото се гарантира плащането на остатъка от заема не са обхванати от продажбата на ограничен достъп properties.If един кредитополучател право надолу заплащане на 20% от цената на дома, кредиторът може да се доверяват че ще си ипотечни плащания вярно за защита на голяма инвестиция. В този случай, заемодателят излиза напред, ако кредитополучателят е принуден да ограничи достъпа на къщата си, тъй като заемодателя заема 80% от цената на жилището си, но вероятно ще се възстанови на 100% от стойността на къщата. Но, ако заемополучателят прави по-малко определяне на плащане, като 3%, 5% или 10%, а заемите за почивка, а след това по подразбиране си кредит, заемодателят губи money.If къща е закупен с договорна ипотека и авансово плащане на по-малко от 20%, ЧЗ е почти винаги една изискване. В застрахователно обезщетение на кредитора, но на кредитополучателя плаща за това. Първоначална премия е включена в крайната разходи, както и месечна сума в къщата payment.The ЧЗ Цената варира в зависимост от размера на ипотечния и процента на първоначалната вноска. Ако първоначалната вноска е повече от 15%, но по-малко от 20 на сто, кредитополучателите ще плащат общо около 0,32 процента от размера на кредита годишно в премиите за ЧЗО. Това възлиза на за $ 40 на месец за $ 150,000 mortgage.But ЧЗО не е глупак-доказателство. Homeowners понякога може да премахне частното застраховане ипотека от рефинансиране на техните заеми - дори и ако те продължават да дължат повече от 80 на сто от стойността на къщата. И има нови закони, които изискват заемодателите да премахнете ЧЗ, ако ипотеката не надвишава 80% от стойността на дома. Но този нов закон се прилага само за кредитите, записани след 29-ти юли 1999 година. Ако едно заемополучател е кредит, който е записан преди 29-ти Юли 1999 година и си мисли, че може би искате да отмените ипотечни застраховки след няколко години, той може, в зависимост от условията и дали застрахователя позволява cancellation.The най-често използвания метод за избягване на плащанията частните ипотечни застраховки е за заемополучателя да получи "Piggyback заем" - втора ипотека, който му позволява да се направи 20% авансово плащане. Например, един кредитополучателя да плати 10% надолу, получи първа по ред ипотека на 80%, а втора ипотека на 10%. В Piggyback кредит е винаги по-висок темп. Кредитоискателят не плаща за ЧЗО, но все още прави месечно плащане, вероятно за приблизително същата сума, за ЧЗО. А Piggyback кредит също е предимство, от корпоративен данък, тъй като тя позволява на кредитополучателя да приспадне лихвите от облагаемите си доходи. Той обаче не могат да приспадат разходите на собствениците на жилища PMI.For, които дължат между 80 и 83 на сто от стойността на къщата, най-добрият начин да се избегне осигурители при рефинансиране на кредит е да се намери кредитор, който не веднага ще продаде на вторичния ипотечен пазар. Като цяло, за премахване на ЧЗО, един собствениците, трябва да имат неопетнена история плащане ипотека и да могат да се поберат определен профил на кредитополучателя. Примери за добри кандидати са: * A собствениците, който е един рефинансиране ипотека и не е имал просрочени плащания през последната година или две .* Някой, който е едва през 80-процентната бариера за ЧЗО. (Например, ако той дължи 85,000 щатски долара на $ 100 хиляди къща, той вероятно няма да получи почивка за ЧЗО, но някой, който дължи $ 82000 може.) * А собствениците, които по друг начин е платежоспособно - има висок кредитен рейтинг, на стабилна работа и добро съотношение на доходи за debt.Even с тези препоръки, на собствениците, трябва да се опита трудно да се намерят кредитор, който поддържа ипотечни кредити на своите книги и е готов да поеме риска. Най ипотечни заемодатели не заемат кредитите за дълго. Те пакет ипотеки заедно и ги продават на големите инвеститори като големи банки, застрахователни дружества, пенсионни фондове и институции като Федералният Народното ипотечни асоциация, известна като Фани причина Mae.The за продажба на ипотеки е да освободи пари, за да отпускат заеми отново, тъй като първоначалното заемодателя получава най-много от парите си (и печалба) от такси и продажба на заем, а не от интерес. Инвеститорите, които купуват басейна на заеми в крайна сметка печелят от лихвата, която кредитополучателят pay.PMI осигурява на инвеститорите, че техните връзки на кредитите няма да е зле. Homeowners, които слагат по-малко от 20% надолу е по-вероятно по подразбиране. Ето защо те трябва да притежават частни застрахователни ипотека. В противен случай, заемът няма да бъде marketable.Genesis шрифта един SEO и разработчици за ипотечни LoansInteractive.com> и сайтове кредит с бюджетни кредити. Ние също предлагаме качествени уеб хостинг услуги.
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
