Може би искате мобилен дом
Защо Вгледай се в подвижни къщи за продажба?
има подвижни къщи за продажба, за много по-малко от стик-къщи, в повечето райони на страната. Въпреки все още съществуващите predjudice срещу тях, и понякога срещу техните жители, подвижни къщи са евтини жилища избор на милиони. Предимствата, не винаги са видими, но те са реални.
На първо място, нека да потвърдя големите "Истината" за мобилни домове и поскъпване и обезценяване. Вярно е, в повечето области, подвижни къщи в паркове слизат по стойност с течение на времето. Ето защо аз не препоръчвам закупуване в парка, освен ако не е абсолютно не може да купуват недвижими имоти, както и сте направили по математика, за да видите, ако сте по-добре от отдаване под наем хубав апартамент. За да "направи по математика" да бъде много под наем, плащане и остатъчната стойност на мобилния, когато го пуснат за продажба, минус това, което все още дължи, когато вероятно ще се преместят. Това са предположения, но все пак по-добре от нищо, ако вие сте най-обективен, колкото може да бъде.
подвижни къщи за продажба с недвижими имоти
Когато гледате подвижни къщи за продажба на земя, обаче, което търсите в един напълно различен инвестиции. Моят мобилен дом в Мичиган удвои в стойност за последните дванадесет години съм живял в него. Това е така, защото дори и като начало се влоши малко повече време (не всички къщи?), Стойността на земята продължава да се увеличава. Вие също може да направи това, което искате с дома, когато сте собственик на земята. Така например, взех в повече пари от дома си, отколкото първоначално цена, от отдаване под наем на стая или два през годините.
Както бе споменато, подвижни къщи обикновено се продават за много по-малко от другите къщи, и това не означава по-малки плащания. Също така, поради съкратен амортизация и по-нисък размер на кредита, вие често ще изгради собствен капитал по-бързо в мобилните домове, отколкото в една по-скъпа къща. Един бърз пример следва, за скептични между вас.
Екуити Сграда с подвижни къщи
Ако купите къща с 100 хиляди щатски долара ипотечен кредит амортизирана повече от 30 години на 6% лихва, ще имате плащане на $ 599.60. От първото плащане, $ 500 ще се върви към лихви, $ 99.60 за главницата. С други думи, вие само построени активи на $ 99,60 (аз съм игнорира поскъпване, но само за момента).
Втори сценарий: Намерете хубаво мобилен дом за продажба, и заемат само 30 000 щатски долара, при лихвени 8%, амортизирана над 10 години. Обърнете внимание на по-високи лихви - това винаги е така с "фабрика построена начало ипотеки." В краткосрочен план е нормално също, но поне ще собствения си дом свободна и чиста за 10 години вместо 30. Въпреки по-високите лихви и по-кратък срок, плащането ще бъде само 363,99 $, през първия месец само 200 щатски долара ще бъдат предназначени за интерес. Че е друг $ 163.99 отива към главницата. Вие купували повече къща (построена още капитал) в този сценарий.
Вярно е, че един мобилен дом на сушата могат да оценят по-бавно, отколкото една "нормална" къща, но бързо заема платена определяне вероятно повече от покрива този фактор. Ако вие също избра да банка разликата в плащания ($ 235,61 на месец), искам определено е по-добре финансово с мобилния начало в сравнение с по-скъп дом.
Плащайте по-малко на месец и изграждане на повече справедливост! Не очаквайте вашия агент по недвижими имоти да ви кажа това. Не го очаквам дори да се съгласите с мен, след като го обясня. Аз продава недвижими имоти преди година, и математика умения не са били част от изискванията за лицензиране.
подвижни къщи за продажба; Други предимства
домове Mobile са по-евтини за поддръжка. Преди години имах един мобилен дом като наем и пещта в него умира. Това е най-скъпият ремонт ще са в един мобилен телефон. Аз трябваше да го замени за $ 1200, но това беше още по-малко от една пещ за по-голям начало. Помислете, че за $ 200 можете да катран покрива на дома си, или $ 30, ако го направите сами, вместо от $ 5000 до повторно речен чакъл традиционен покрив. Прозорците, водопровод, врати - всички по-евтино.
Имуществените данъци ще струва по-малко, защото те са въз основа на стойността на имота, и мобилни домове за продажба на земя имат по-ниска стойност от стик-къщи. Застраховка може да струва по-малко прекалено, защото отново сте застраховане на по-малка стойност. Единствената предпазна мярка да се помни, е да бъдете сигурни, че могат да получат застраховка. Много стари мобилни телефони могат да бъдат uninsurable в някои области.
трябваше да закупят мобилен дом?
не купуват мобилен дом, ако цените на къщите в района са толкова ниски. Вярваш или не, това е случаят в някои области. Купихме си къща близо до Butte, Монтана за 17500 щатски долара - по-малко от мобилни домове за продажба там. Можете да видите снимка на нашия сайт http://www.HousesUnderFiftyThousand.com. Къщи принцип не държат по-добре. Тогава там са въпросите за това дали собствените си нужди и predjudices ще ви бъде удобно в подвижен дом. Понякога те са за продажба в области, които не искат да живеят в (разбира се важи и за къщи, както и). Това са лични неща, които трябва да се помисли.
Предимствата са ясни за много млади хора началото. Това може би е единствената възможност. Той може да ви бъде по-добър вариант. Освен по-ниска първоначална цена, вие получавате опростен, по-евтини поддръжка, по-ниски месечни плащания, по-малко данъци, по-малко за осигуряване, и по-бързо капиталови застроена. Така че не се прехвърлят автоматично тези подвижни къщи за продажба, когато сте извън дома на лов.
За автора:
За автора
Стив Gillman и съпругата му Ана прехвърлят мобилните си дом в Мичиган за отдаване под наем и се премества в Тъксън, Аризона. Той и съпругата му също живял известно време в Монтана, където те купи хубава къща
Член Източник: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
уебмастъра Вземи Html кодекс
Добави тази статия на вашия сайт сега!
уебмастъра Подайте членове
Не е необходима регистрация! Попълнете формата и статията ви е в Messaggiamo.Com директория!
